2024销售委托代理合同

2024销售委托代理合同合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1委托方信息2.2代理方信息2.3双方的资格和能力第三章：代理销售的标的物3.1标的物描述3.2标的物的权属证明3.3标的物的交付与验收第四章：代理销售的范围与方式4.1销售区域4.2销售方式4.3销售期限第五章：代理费用及支付5.1代理费用的计算5.2代理费用的支付条件5.3代理费用的支付时间第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2代理方的权利与义务6.3权利与义务的履行保障第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用和管辖第十章：附加条款10.1保密协议10.2知识产权保护10.3不可抗力条款第十一章：合同的生效、备案与公示11.1合同的生效条件11.2合同的备案11.3合同的公示第十二章：签字页12.1委托方签字栏12.2代理方签字栏12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在确立委托方与代理方之间的合作关系，明确双方在房地产销售代理过程中的权利和义务。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义，按照本合同的解释和相关法律法规的规定进行。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同双方2.1委托方信息委托方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2代理方信息代理方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的资格和能力双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：代理销售的标的物3.1标的物描述代理销售的房地产项目位于______，包括但不限于住宅、商业等用途。3.2标的物的权属证明委托方保证所提供房地产的权属清晰，并提供相应的权属证明文件。3.3标的物的交付与验收代理方负责协助委托方完成房地产的交付和验收工作。第四章：代理销售的范围与方式4.1销售区域代理销售的区域限定在______。4.2销售方式代理方应采取包括但不限于广告宣传、市场调研、客户接待等方式进行销售。4.3销售期限代理销售的期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。第五章：代理费用及支付5.1代理费用的计算代理费用根据实际销售额的一定比例计算，具体比例为______%。5.2代理费用的支付条件代理费用在满足以下条件后支付：a)销售合同签订；b)销售款项到账。5.3代理费用的支付时间代理费用应在每个结算周期结束后的______个工作日内支付。第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务委托方有权监督代理方的销售活动，并要求代理方提供销售报告。6.2代理方的权利与义务代理方有权按照合同约定收取代理费用，并应积极开展销售活动。6.3权利与义务的履行保障双方应采取必要措施，确保各自权利和义务的履行。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同终止的情形合同在履行完毕、协商解除或依法解除后终止。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法按照实际损失加上合理利润计算。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.3法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。第十章：附加条款10.1保密协议双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2知识产权保护代理方在销售过程中应尊重并保护委托方的知识产权。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十一章：合同的生效、备案与公示11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的备案本合同签订后，应按照相关法律法规的规定进行备案。11.3合同的公示根据需要，双方可协商决定是否将合同内容进行公示。第十二章：签字页12.1委托方签字栏委托方名称：______授权代表签字：______盖章：______日期：______年______月______日12.2代理方签字栏代理方名称：______授权代表签字：______盖章：______日期：______年______月______日12.3签订时间签订时间：______年______月______日12.4签订地点签订地点：______第十三章：合同的补充与修改13.1合同的补充双方可根据实际情况，协商一致后对合同进行补充。13.2合同的修改合同的修改应以书面形式进行，经双方授权代表签字盖章后生效。13.3修改的程序任何合同的修改都应遵循公平、合理的原则，不得损害任何一方的合法权益。第十四章：合同的期限与续签14.1合同的期限本合同的期限自签订之日起至______年______月______日止。14.2合同的续签合同期满前，双方可协商续签事宜，续签条件应以书面形式确定。14.3续签的程序续签应至少在合同期满前______天提出，并经双方协商一致。第十五章：合同的转让与委托15.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2合同的委托一方可将合同的部分或全部权利义务委托给第三方，但应事先通知对方。15.3委托的条件委托应以不损害对方利益为前提，并确保第三方具备履行合同的能力。第十六章：合同的终止与解除16.1合同的终止合同期满或双方协商一致，合同即告终止。16.2合同的解除一方违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。16.3解除的程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除的理由和依据。第十七章：合同的违约责任17.1违约责任的确定违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。17.2违约责任的范围违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、恢复原状等。17.3违约责任的免除因不可抗力或合同约定的其他免责情形，违约方可免除或减轻责任。第十八章：合同的争议解决18.1争议解决的方式双方发生争议时，应首先通过协商解决。18.2协商不成的处理协商不成时，双方可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。18.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十九章：合同的法律适用19.1法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。19.2法律变更的处理法律变更不影响合同的效力，双方应根据变更后的法律调整合同内容。第二十章：合同的通知与送达20.1通知的方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。20.2送达的地址通知应送达至合同首部所列的地址或双方另行书面约定的地址。20.3送达的确认一方收到通知后，应以书面形式确认收到，并说明收到的时间。第二十一章：合同的附件21.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。21.2附件的内容附件包括但不限于项目介绍、销售计划、权属证明等。21.3附件的修改附件的修改应遵循合同修改的程序和条件。第二十二章：其他约定22.1合同的书面形式