上海住房公积金贷款指南2024年

上海住房公积金贷款指南2024年合同目录第一章：贷款概述1.1住房公积金贷款定义1.2贷款目的与原则1.3贷款政策依据第二章：贷款对象与条件2.1贷款申请人资格2.2贷款条件2.3禁贷情形第三章：贷款额度与期限3.1贷款额度的确定3.2贷款期限的规定3.3额度与期限的调整第四章：贷款利率与还款方式4.1贷款利率标准4.2利率调整机制4.3还款方式选择第五章：贷款申请与审批流程5.1申请材料准备5.2贷款申请流程5.3贷款审批流程第六章：贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款资金使用范围6.3贷款资金监管第七章：贷款担保与保险7.1贷款担保方式7.2担保责任与解除7.3贷款保险要求第八章：贷款偿还8.1还款计划制定8.2还款方式与时间8.3提前还款与逾期处理第九章：合同变更与转让9.1合同变更条件9.2合同转让规定9.3变更与转让的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约责任的免除第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同解释权12.3其他补充规定第十三章：签字盖章13.1贷款人签字盖章13.2借款人签字13.3签订时间与地点合同编号_______第一章：贷款概述1.1住房公积金贷款定义住房公积金贷款是指为解决职工住房问题，由住房公积金管理部门委托银行发放的专项贷款。1.2贷款目的与原则本贷款旨在帮助职工购买、建造、翻建或大修自有住房，遵循公平、公正、公开的原则。1.3贷款政策依据本贷款依据《住房公积金管理条例》及相关政策规定执行。第二章：贷款对象与条件2.1贷款申请人资格申请人应为本市住房公积金缴存职工，具有完全民事行为能力。2.2贷款条件申请人应满足连续缴存住房公积金达到规定期限等条件。2.3禁贷情形申请人存在未结清的住房公积金贷款等情形的，不得申请贷款。第三章：贷款额度与期限3.1贷款额度的确定贷款额度根据申请人的缴存基数、缴存余额及信用状况等因素综合确定。3.2贷款期限的规定贷款期限最长不超过30年，且贷款到期日不超过申请人法定退休年龄后5年。3.3额度与期限的调整如遇政策调整，贷款额度与期限可相应调整。第四章：贷款利率与还款方式4.1贷款利率标准贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。4.2利率调整机制贷款利率随人民银行利率调整而调整，调整周期为一年。4.3还款方式选择申请人可选择等额本息或等额本金等还款方式。第五章：贷款申请与审批流程5.1申请材料准备申请人需准备身份证明、住房公积金缴存证明等相关材料。5.2贷款申请流程申请人向住房公积金管理中心或受委托银行提交申请。5.3贷款审批流程审批流程包括资料审核、信用评估、贷款审批等环节。第六章：贷款发放与使用6.1贷款发放条件贷款在申请人购房合同签订、首付支付后发放。6.2贷款资金使用范围贷款资金专项用于购买、建造、翻建或大修住房。6.3贷款资金监管贷款资金使用应接受住房公积金管理中心的监管。第七章：贷款担保与保险7.1贷款担保方式贷款可采用房产抵押、保证人担保等担保方式。7.2担保责任与解除担保人对贷款承担连带责任，贷款结清后担保责任解除。7.3贷款保险要求申请人应按要求为贷款购买相应的保险。[此处为合同前半部分正文结束，以下无正文]第八章：贷款偿还8.1还款计划制定申请人应根据审批结果与银行共同制定还款计划。8.2还款方式与时间申请人应按照约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。8.3提前还款与逾期处理8.3.1提前还款申请人可申请提前还款，需遵守银行提前还款规定。8.3.2逾期处理逾期还款的，申请人需支付违约金，并可能影响个人信用记录。第九章：合同变更与转让9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同转让规定贷款合同及相关权益未经银行书面同意，不得转让给第三方。9.3变更与转让的程序合同变更或转让需经双方协商一致，并按银行规定程序办理。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于申请人未按期还款、提供虚假资料等情形。10.2违约处理银行有权要求提前收回贷款、处置抵押物等措施。10.3违约责任的免除因不可抗力导致违约，可依法免除或减轻违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释权合同解释权归银行所有，合同未尽事宜按照银行相关规定执行。12.3其他补充规定双方可就合同执行过程中的特殊情况另行签订补充协议。第十三章：签字盖章13.1贷款人签字盖章贷款人（银行）代表签字：______贷