底商房屋租赁合同(2024版)

底商房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的与适用范围1.2定义与解释1.3合同的法律效力第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用目的2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期满的处理第四章：租金与支付方式4.1租金的数额与计算方法4.2租金的支付方式与时间4.3租金的调整第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与保养第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付6.2保证金的退还条件6.3押金的用途与退还第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约的认定与通知8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1特别条款的说明11.2特别条款的效力11.3特别条款的变更第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的备案12.3其他第十三章：签字页13.1甲方签字栏13.2乙方签字栏13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于租赁物的租赁关系及相关权利义务。1.2定义与解释本合同中所称的“租赁物”是指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。“租金”是指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。2.2租赁物的使用目的乙方承诺将租赁物用于______，不得擅自改变使用性质。2.3租赁物的交付与验收甲方应于______前将租赁物交付乙方，乙方应在交付后______日内完成验收。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限届满，乙方需继续使用租赁物的，应提前______日向甲方提出续租申请。3.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。第四章：租金与支付方式4.1租金的数额与计算方法租金为每月______元，按______支付。4.2租金的支付方式与时间乙方应于每月的第______日前支付当期租金至甲方指定账户。4.3租金的调整租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法活动。5.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。5.3租赁物的维修与保养租赁物的大修由甲方负责，乙方应配合甲方的维修工作。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付乙方应于签订合同时支付保证金______元。6.2保证金的退还条件租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还保证金。6.3押金的用途与退还押金用于保障甲方权益，租赁期满后无息退还乙方。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，有义务保证租赁物的正常使用。7.2乙方的权利与义务乙方有权按约定使用租赁物，有义务按时支付租金并维护租赁物。7.3双方的共同义务甲乙双方应遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定。第八章：违约责任8.1违约的认定与通知一方违反合同约定，另一方有权要求违约方在合理期限内纠正。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定与支付违约金的数额为______元，违约方应在违约行为发生后______日内支付。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3合同终止的情形合同在租赁期满、双方协商一致或法律规定的情形下终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1特别条款的说明本合同包含的特别条款，双方应严格遵守。11.2特别条款的效力特别条款与合同其他条款不一致时，以特别条款为准。11.3特别条款的变更特别条款的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。12.2合同的备案甲方有义务将本合同向相关行政管理部门备案。12.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十三章：签字页13.1甲方签字栏甲方（签字或盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______13.2乙方签字栏乙方（签字或盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______13.3签订时间本合同签订时间为______年______月______日。13.4签订地点本合同签订地点为______。13.5合同文本本合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。第十四章：附加条款14.1附加服务甲方可根据乙方需求提供附加服务，具体内容和费用由双方另行协商确定。14.2特殊条件租赁物如有特殊要求或限制，甲方应提前书面通知乙方。14.3租赁物的改造乙方如需对租赁物进行改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。第十五章：保密条款15.1保密信息乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。15.2保密期限保密期限自乙方知悉保密信息之日起至该信息公开或不再具有商业价值之日止。15.3违约责任乙方违反保密义务，应赔偿甲方因此遭受的所有损失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。16.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。16.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十七章：合同的解释17.1合同文本本合同的解释以中文文本为准，如有不同语言版本的合同，以中文版本为准。17.2合同条款对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。17.3法律咨询甲乙双方在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同内容符合双方意愿。第十八章：其他18.1合同修改合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。18.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。18.3通讯地址甲方通讯地址：______乙方通讯地址：______18.4联系方式甲方联系电话：______乙方联系电话：______18.5紧急联系人甲方紧急联系人：______乙方紧急联系人：______第十九章：争议解决细则19.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因履行合同产生的争议。19.2调解协商不成时，可请求相关行业协会或第三方机构进行调解。19.3仲裁或诉讼调解不成的，按照本合同第十章的规定提交仲裁或诉讼。19.4争议期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第二十章：特别约定20.1特别条款本合同包含的所有特别条款，双方应严格遵守，不得以任何理由违反。20.2优先适用特别约定与合同其他条款不一致时，以特别约定为准。20.3补充协议双方可就特别约定签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同备案21.1备案义务甲方有义务将本合同向相关行政管理部门备案。21.2备案效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。21.3备案变更合同内容变更后，甲方应及时办理变更备案手续。第二十二章：合同的终止与解除22.1终止条件合同期满或双方履行完毕合同义务后，合同自然终止。22.2解除条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。22.