委托居间房屋买卖合同2024年

委托居间房屋买卖合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：委托方与居间方2.1委托方的权利与义务2.2居间方的权利与义务2.3双方的资质要求第三章：房屋买卖服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：居间服务的提供4.1服务开始4.2服务实施4.3服务完成第五章：费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整第六章：居间成果与分配6.1成果确认6.2成果分配6.3成果支付第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同解释10.2通知与送达10.3其他约定第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2居间方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间方在房屋买卖居间服务中的权利义务关系，确保居间服务的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于委托方委托居间方进行的房屋买卖居间服务。第二章：委托方与居间方2.1委托方的权利与义务2.1.1委托方有权要求居间方提供专业的居间服务。2.1.2委托方有义务按照合同约定支付居间服务费用。2.2居间方的权利与义务2.2.1居间方有权按照合同约定收取居间服务费用。2.2.2居间方有义务为委托方提供真实、有效的房屋买卖信息。2.3双方的资质要求2.3.1委托方应具备委托居间服务的合法资格。2.3.2居间方应具备相应的居间服务资质。第三章：房屋买卖服务内容3.1服务范围3.1.1居间方应为委托方提供房屋买卖的咨询、协调、谈判等服务。3.1.2居间方应协助委托方完成房屋买卖的相关手续。3.2服务标准3.2.1居间方提供的服务应符合国家及行业的相关标准和规范。3.2.2居间方应保证提供的信息真实、准确。3.3服务流程3.3.1居间方应根据委托方的需求，提供房屋买卖的初步咨询。3.3.2居间方应协助委托方与卖方进行谈判，并达成初步协议。第四章：居间服务的提供4.1服务开始4.1.1居间方应在合同签订后______天内开始提供服务。4.1.2居间方应通知委托方服务开始的具体时间。4.2服务实施4.2.1居间方应根据委托方的需求，积极寻找合适的房屋资源。4.2.2居间方应协助委托方进行房屋的实地考察。4.3服务完成4.3.1居间方应在委托方与卖方签订房屋买卖合同后，视为居间服务完成。4.3.2居间方应协助委托方完成房屋买卖的所有相关手续。第五章：费用与支付5.1服务费用5.1.1居间服务费用根据房屋买卖成交价的______%计算。5.1.2服务费用的支付应在房屋买卖合同签订后______天内完成。5.2支付方式5.2.1委托方应通过银行转账的方式支付居间服务费用。5.2.2居间方应在收到服务费用后提供相应的收据。5.3费用调整5.3.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。5.3.2费用调整应以书面形式确定，并经双方签字盖章。第六章：居间成果与分配6.1成果确认6.1.1居间成果以委托方与卖方签订的房屋买卖合同为准。6.1.2居间方应在房屋买卖合同签订后，向委托方提供成果确认书。6.2成果分配6.2.1居间方应根据合同约定，获得相应的居间服务费用。6.2.2委托方应在房屋买卖合同签订后，按照约定支付居间服务费用。6.3成果支付6.3.1居间服务费用的支付应在房屋买卖合同签订后______天内完成。6.3.2居间方应在收到服务费用后提供相应的收据。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1违约是指一方未履行或未完全履行合同义务。7.1.2违约方应承担相应的违约责任。7.2违约责任7.2.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。7.2.2违约责任的具体内容应以合同约定为准。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿的计算方式应以合同约定为准。7.3.2违约方应在违约行为发生后______天内支付赔偿金。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确定。8.1.2变更后的合同条款应经双方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1合同解除的条件包括但不限于一方严重违约等。8.2.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。8.3合同终止8.3.1合同终止的情形包括居间服务完成、双方协商一致解除合同等。8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过友好协商解决因履行本合同所发生的任何争议。9.1.2若协商不成，双方可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，一方应书面通知另一方，并提出协商解决的意向。9.2.2双方应在收到通知后______天内进行协商。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3.2合同签订地的人民法院对本合同争议具有管辖权。第十章：附则10.1合同解释10.1.1本合同的条款由双方协商一致确定，任何对合同内容的解释应以书面形式为准。10.1.2双方对合同内容的理解发生分歧时，应以合同的书面条款为准。10.2通知与送达10.2.1合同中的通知与送达应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。10.2.2通知的送达地址以合同签订时双方确认的地址为准。10.3其他约定10.3.1双方可就合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。10.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1委托方签字委托方（签字）：______法定代表人：______职务：______11.2居间方签字居间方（签字）：______法定代表人：______职务：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：合同的生效条件12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章且委托方支付了首期居间服务费用之日起生效。12.1.1委托方应在合同签订后______天内支付首期居间服务费用。12.2合同生效的证明12.2.1居间方应向委托方提供合同生效的书面证明。12.2.2书面证明应包括合同编号、签订日期及双方签字盖章的复印件。第十三章：合同的备案与公示13.1合同备案13.1.1本合同应根据相关法律规定向有关部门备案。13.1.2备案完成后，居间方应向委托方提供备案证明。13.2合同公示13.2.1为保障交易安全，本合同的主要条款应在相关平台进行公示。13.2.2公示内容应包括合同的主要权利义务关系及双方的基本信息。第十四章：合同的保密14.1保密义务14.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。14.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、买卖双方的个人信息等。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。14.2.2保密期限届满后，双方仍应对合同履行过程中知悉的商业秘密保密。14.3保密例外14.3.1法律要求披露或双方另有约定的情况除外。14.3.2双方应妥善处理因保密义务产生的任何问题。第十五章：合同的不可抗力15.1不可抗力的定义15.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。15.2不可抗力的通知15.2.1一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。15.2.2通知应详细说明不可抗力的情况及对合同履行的影响。15.3不可抗力的后果15.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。15.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十六章：合同的转让与继承16.1合同的转让16.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。16.1.2转让合同权利义务应遵循相关法律规定。16.2合同的继承16.2.1委托方或居间方的权利义务在继承情况下可由法定继承人继承。16.2.2继承人应书面通知对方，并提供相关继承证明。第十七章：合同的解释权17.1解释权的归属17.1.1本合同的最终解释权归双方共同所有。17.1.2双方对合同内容的理解发生分歧时，应以合同的书面条款为准。17.2解释的原则17.2.1合同解释应遵循公平、诚实信用的原则。17.2.2双方应本着合作精神，妥善解决合同解释过程中的问题。第十八章：其他18.1补充协议18.1.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。18.1.2补充协议应以书面形式确定，并经双方签字盖章。18.2通知方式1