商品房退房协议书2024年

商品房退房协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（购房者）信息2.3双方的权利与义务第三章：退房条件3.1退房的一般条件3.2退房的特殊情况3.3退房程序的启动第四章：退房流程4.1退房申请的提交4.2退房审核流程4.3退房款项的结算第五章：违约责任5.1违约的定义与分类5.2违约责任的承担5.3违约赔偿的计算方法第六章：争议解决6.1争议解决的方式6.2协商解决程序6.3法律途径的选择第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的财产处理第八章：附则8.1合同的解释权8.2合同的补充与附件8.3合同的生效与备案第九章：签字栏9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订时间9.4签订地点以上为商品房退房协议书的目录，每一章节详细规定了退房协议的各个方面，确保合同的完整性和可执行性。合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（开发商）与乙方（购房者）在商品房退房过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并促进房地产市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于甲方开发的商品房项目中，因特定原因需办理退房手续的乙方。合同内容对双方均具有约束力。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同的任何变更、解除或终止均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同双方2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（购房者）信息乙方姓名：______乙方地址：______身份证号码：______联系电话：______2.3双方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取退房款项，并在乙方履行相关义务后办理退房手续。乙方有权按照合同约定申请退房，并在满足退房条件后获得相应的款项。第三章：退房条件3.1退房的一般条件乙方在满足以下条件时可以申请退房：乙方已支付全部房款或首付款，并已办理按揭贷款；乙方未对房屋进行装修或改动；乙方未违反合同约定的其他条款。3.2退房的特殊情况在以下特殊情况下，乙方可以申请退房：房屋存在严重质量问题，影响居住安全；甲方未按合同约定交付房屋；其他经双方协商一致的特殊情况。3.3退房程序的启动乙方应在满足退房条件后的30日内，向甲方提出书面退房申请，并提供相关证明材料。第四章：退房流程4.1退房申请的提交乙方需填写《退房申请书》，并向甲方提交。申请书应包括以下内容：乙方的基本信息；退房原因；退房的具体要求。4.2退房审核流程甲方在收到乙方的退房申请后，应在15个工作日内完成审核，并书面通知乙方审核结果。4.3退房款项的结算甲方应在审核通过后30个工作日内，将退房款项支付给乙方。款项的计算方式如下：退还乙方已支付的全部房款；扣除乙方应承担的相关费用；退还乙方已支付的购房税费。第五章：违约责任5.1违约的定义与分类违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定办理退房手续；乙方未按合同约定履行退房申请手续；双方未按合同约定支付或退还款项。5.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。5.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法如下：按违约行为造成的实际损失计算；按合同约定的违约金计算；双方协商一致的其他计算方法。第六章：争议解决6.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2协商解决程序双方应在争议发生后的30日内，进行协商。协商应以书面形式记录，并由双方签字确认。6.3法律途径的选择双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均可提交甲方所在地的人民法院进行裁决。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与后果在以下情况下，一方可以解除合同：一方严重违反合同条款；一方破产或丧失履约能力；因不可抗力导致合同无法继续履行。解除合同后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。7.3合同解除后的财产处理合同解除后，甲方应根据乙方的退房款项结算情况，及时退还乙方已支付的款项，并处理相关财产。第八章：附则8.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。对合同条款的理解发生争议时，应由甲方进行解释。8.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。8.3合同的生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲方应在规定时间内将合同副本报相关部门备案。第九章：签字栏9.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______9.2乙方签字乙方签字：______9.3签订时间签订日期：____年____月____日9.4签订地点签订地点：______9.5其他约定双方可根据需要在本章节增加其他约定事项，以确保合同的完整性和双方的权益。第十章：附件10.1退房申请书样本附件包括乙方提交的退房申请书的标准格式，以确保申请的规范性和有效性。10.2证明材料清单附件应列明乙方需提供的证明材料清单，包括但不限于身份证明、购房合同、付款凭证等。10.3退房款项结算明细附件应详细列明退房款项的结算方式和计算明