学校物业管理服务合同2024年

学校物业管理服务合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（服务提供方）信息2.3双方权利与义务第三章：服务内容与标准3.1物业管理服务范围3.2服务质量标准3.3服务期限与时间第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：服务人员5.1服务人员配置5.2服务人员资质要求5.3服务人员管理第六章：设施设备管理6.1设施设备维护6.2设施设备使用规定6.3设施设备紧急维修第七章：安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理第八章：服务质量保证与考核8.1服务质量保证措施8.2服务质量考核标准8.3考核结果的应用第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的规定9.3合同解除的条件与程序第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3赔偿范围与计算方法第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的修改与补充12.3其他约定事项第十三章：签字栏13.1甲方签字栏13.2乙方签字栏13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业管理服务的条款和条件。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的所有物业管理服务活动。第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（服务提供方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方服务质量，并按时支付服务费用。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供服务，并确保服务人员具备相应资质。第三章：服务内容与标准3.1物业管理服务范围乙方提供的服务包括但不限于校园清洁、绿化养护、设施维护等。3.2服务质量标准乙方应按照国家及行业标准提供服务。3.3服务期限与时间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服务时间安排乙方应根据甲方要求制定服务时间表。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的构成服务费用包括人工费、材料费、管理费等。4.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。4.3费用调整机制如遇市场条件变化，双方可协商调整服务费用。4.3.1费用调整条件当物价指数变动超过______%时，可启动费用调整程序。第五章：服务人员5.1服务人员配置乙方应根据服务需求合理配置服务人员。5.2服务人员资质要求服务人员应具备相应的职业资格证书和健康证明。5.3服务人员管理乙方应负责服务人员的培训、管理和考核。5.3.1培训与考核乙方应定期对服务人员进行专业培训和业绩考核。第六章：设施设备管理6.1设施设备维护乙方应定期对校园内的设施设备进行检查和维护。6.2设施设备使用规定乙方应制定设施设备使用规定，并确保甲方人员遵守。6.3设施设备紧急维修乙方应在接到紧急维修通知后______小时内响应。第七章：安全管理7.1安全责任乙方应承担因管理不善造成的安全事故责任。7.2安全措施乙方应制定并执行安全管理措施，包括但不限于防火、防盗等。7.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应迅速采取措施并及时通报甲方。[此处正文结束，以下无正文]第八章：服务质量保证与考核8.1服务质量保证措施乙方应建立服务质量管理体系，确保服务达到约定标准。8.2服务质量考核标准甲方将根据服务质量考核标准对乙方服务进行定期评估。8.3考核结果的应用考核结果将作为乙方服务费用支付、合同续签和解除的依据。8.3.1考核不合格的处理若乙方连续______次考核不合格，甲方有权解除合同。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序合同执行过程中，因不可抗力或合同约定的其他情形需要变更合同的，双方应协商一致。9.2合同续签的规定合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。9.3合同解除的条件与程序一方需解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。9.3.1解除合同的通知解除合同的通知应包括解除原因、解除时间等内容。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。10.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。10.3.1赔偿的确定赔偿金额由双方协商确定，或依法定程序确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。12.3其他约定事项______（双方可在此约定其他事项，如通知方式、合同备案等）第十三章：签字栏13.1甲方签字栏甲方（盖章）：______法定代表人或委托代理人签字：______日期：______13.2乙方签字栏乙方（盖章）：______