2024房屋买卖交付保证金协议

2024房屋买卖交付保证金协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方愿意出售其位于_______的房屋，乙方愿意购买该房屋，并同意支付保证金以确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经协商一致，特订立本保证金协议。第一条保证金目的1.1乙方同意支付保证金，作为履行本协议及后续房屋买卖合同的保证。第二条保证金金额2.1乙方应支付的保证金金额为人民币_______元（大写：_______）。第三条保证金支付方式及期限3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，将保证金支付至甲方指定的以下账户：-户名：_______-账号：_______-开户行：_______3.2甲方收到保证金后，应向乙方出具收款凭证。第四条保证金的抵扣与返还4.1双方签订正式房屋买卖合同后，保证金将自动抵扣相应的房款。4.2如因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订，甲方有权没收保证金；如因甲方原因导致合同未能签订，甲方应双倍返还保证金。第五条房屋基本情况5.1甲方同意出售的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋权属证书编号为_______。第六条保证金的特别条款6.1保证金支付后，乙方应保证其购房资金的充足和及时到位，以确保房屋买卖合同的顺利履行。第七条违约责任7.1如乙方未按期支付保证金，应向甲方支付未付款项总额_______%的违约金。7.2如甲方无正当理由拒绝接收保证金，应向乙方支付保证金总额_______%的违约金。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件一：房屋平面图及附属设施清单（正文结束）第十条保证金的解除条件10.1双方完成房屋买卖交易并结清所有款项后，保证金的保证作用即告解除。第十一条保证金的利息11.1保证金在甲方保管期间不计利息。第十二条房屋交付标准12.1甲方应按照国家及地方相关规定标准交付房屋，确保房屋结构安全，设施完善。第十三条房屋交付与验收13.1乙方有权在房屋交付前进行验收，甲方应予以配合。第十四条房屋权属保证14.1甲方保证其对房屋拥有完全的处置权，房屋无抵押、查封等权利瑕疵。第十五条合同的变更与终止15.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或终止合同。第十六条法律适用16.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条协议生效17.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件二：保证金支付凭证证明乙方已支付保证金的银行转账凭证或其他支付证明。附件三：房屋交付标准说明详细说明房屋交付时应满足的标准和条件。附件四：房屋验收记录记录乙方对房屋进行验收的时间、情况及双方的确认。附件五：房屋权属证明文件甲方提供的证明房屋权属的文件，如房产证等。一、附件列表：房屋平面图及附属设施清单。保证金支付凭证。房屋交付标准说明。房屋验收记录。房屋权属证明文件。二、违约行为及认定：乙方未按期支付保证金或房款视为违约。甲方未按约定条件交付房屋或存在权属问题视为违约。三、法律名词及解释：“保证金”：指乙方为保证履行交易义务而支付给甲方的一定金额。“房屋交付”：指甲方将符合约定条件的房屋移交给乙方。“权属证明”：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付保证金或房款，甲方可发出书面催告，并给予一定期限；若仍不支付，可依法解除合同并要求赔偿。如甲方逾期交付房屋或房屋存在权属问题，乙方可要求甲方限期解决；若未能履行，乙方可依法解除合同并要求赔偿。双方在合同履行过程中如遇争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或