2024版房屋买卖第方担保合同详细样板

2024版房屋买卖第方担保合同详细样板甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______通讯地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______通讯地址：_______丙方（担保方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______通讯地址：_______鉴于甲方同意出售房屋给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，丙方愿意为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务，经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本担保合同。第一条被担保的主债权1.1丙方担保的主债权为乙方因购买甲方房屋而产生的全部债务，包括但不限于房款、违约金、损害赔偿金等。第二条担保方式2.1丙方同意以_______（连带责任保证/一般保证）的方式为乙方提供担保。第三条担保范围3.1丙方担保的范围包括乙方应支付的房款、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。第四条担保期限4.1丙方的担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕所有合同义务之日止。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。5.2甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并办理过户手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照合同约定向甲方支付房款，并履行其他合同义务。6.2乙方应确保丙方的担保权益不受损害。第七条丙方的权利与义务7.1丙方有权在履行担保责任后向乙方追偿。7.2丙方应按照本合同约定履行担保责任。第八条违约责任8.1如乙方未按约定支付房款或履行其他合同义务，导致丙方履行担保责任的，乙方应向丙方支付违约金，违约金为丙方履行担保责任金额的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2因不可抗力或其他不可归责于三方的原因导致合同无法履行，三方可协商解除合同。第十一条通知与送达11.1三方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。11.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。第十二条附加条款12.1三方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。第十三条合同的解释权13.1本合同的解释权归三方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第十四条合同份数14.1本合同一式六份，甲、乙、丙三方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______丙方（签字）：_______日期：_______[正文结束]第十五条合同的生效条件15.1本合同自三方签字盖章之日起生效。第十六条合同的修改和补充16.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经三方协商一致。第十七条合同的终止17.1本合同在乙方履行完毕所有合同义务，丙方担保责任解除后自然终止。第十八条其他约定18.1三方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应的法律责任。18.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条附件及其他补充说明19.1附件列表：19.1.1甲方身份证明文件复印件。19.1.2乙方身份证明文件复印件。19.1.3丙方身份证明文件复印件。19.1.4房屋所有权证原件及复印件。19.1.5土地使用权证原件及复印件。19.1.6房屋评估报告及相关文件。19.1.7其他经三方同意的附件。19.2违约行为及认定：19.2.1违约行为包括但不限于乙方未按时支付房款、甲方未按时交付房屋、丙方未履行担保责任等。19.2.2违约行为的认定应以书面形式通知违约方，并给予合理的解释和改正机会。19.3法律名词及解释：19.3.1**连带责任保证**：指担保方与债务人对债权人承担连带责任，债权人有权要求担保方或债务人履行债务。19.3.2**一般保证**：指担保方仅在债务人不能履行债务时，才承担保证责任。19.3.3**追偿权**：指担保方在履行担保责任后，向债务人追回所支付款项的权利。19.3.4**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。19.4执行中遇到的问题及解决办法：19.4.1如遇房屋权属争议，三方应首先协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。19.4.2如遇政策变动影响合同执行，三方应根据最新政策调整合同内容或协商解决。19.4.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，三方应协商解除合同或延期履行。19.5所有应用场景：19.5.1本合同适用于个人之间的房屋买卖，其中一方或双方需要担保的情形。19.5.2本合同适用于公司或其他组织与个人之间的房屋买卖，其中需要担保的情形。19.5.