商用房房屋租赁合同范本2024年

商用房房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：当事人信息2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方资质与证明第三章：租赁物3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与设施3.3房屋用途与限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金与支付5.1租金金额与计算方式5.2租金支付方式与时间5.3租金调整机制第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付6.2押金的数额与退还6.3保证金与押金的使用条件第七章：房屋的使用与维护7.1使用规范与要求7.2房屋维护责任7.3装修与改造规则第八章：权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务8.3双方的共同义务第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约的通知与补救9.3违约的经济责任第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2法律适用与管辖11.3争议解决的费用承担第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案的要求12.3签字栏12.4签订时间与地点第十三章：其他约定13.1保密协议13.2不可抗力条款13.3通知与送达方式第十四章：附件14.1附件清单与内容14.2附件的法律效力14.3附件的更新与维护第十五章：附则15.1合同的解释权15.2合同的修订与补充15.3未尽事宜的处理合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同根据中华人民共和国相关法律法规，明确甲乙双方关于商用房屋租赁的权利义务关系。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的商用房屋。1.3合同定义与解释合同中专业术语和特定表达的定义见附件或由双方协商确定。第二章：当事人信息2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质与证明双方应提供有效的资质证明文件，以确认其合法签约资格。第三章：租赁物3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构与设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋用途与限制该房屋用途限定为商用，乙方不得擅自改变房屋用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签租赁期满前______个月，乙方可提出续签申请。4.3租赁期限的提前终止双方可协商一致提前终止合同，或按合同约定的违约条款执行。第五章：租金与支付5.1租金金额与计算方式租金为每月人民币______元，租金总额为______。5.2租金支付方式与时间乙方应于每月的第______日前，通过银行转账支付给甲方。5.3租金调整机制租赁期间租金不调整，续签合同时双方可协商调整。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付乙方应支付保证金人民币______元，于合同签订之日支付。6.2押金的数额与退还押金为人民币______元，租赁期满且房屋无损坏时退还。6.3保证金与押金的使用条件保证金和押金可用于乙方违约赔偿或房屋损坏修复。第七章：房屋的使用与维护7.1使用规范与要求乙方应合理使用房屋，遵守相关法律法规。7.2房屋维护责任甲方负责房屋结构性维护，乙方负责日常使用维护。7.3装修与改造规则乙方如需装修或改造，应提前获得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。第八章：权利与义务8.1甲方的权利与义务甲方有权收取租金，有义务保证房屋符合约定的使用条件。8.2乙方的权利与义务乙方有权按约定使用房屋，有义务按时支付租金并维护房屋设施。8.3双方的共同义务甲乙双方应共同维护房屋的公共秩序和环境卫生。第九章：违约责任9.1违约的界定违反合同条款的行为构成违约。9.2违约的通知与补救违约方应在收到违约通知后______天内采取补救措施。9.3违约的经济责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容需书面形式确认并签字盖章。10.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力或其他合同约定情形。10.3合同终止的情形合同终止包括合同期满、双方协商一致解除、或其他法律规定情形。10.4合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据合同约定和实际使用情况办理房屋交接和财务结算。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案的要求甲方应在合同生效后______天内，按相关法律规定完成备案手续。12.3签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______12.4签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。第十三章：其他约定13.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2不可抗力条款不可抗力导致不能履行合同时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。13.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式通过______方式送达对方。第十四章：附件14.1附件清单与内容附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、产权证明等。14.2附件的法律效力附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新与维护合同履行过程中，双方可根据实际情况对附件内容进行更新和维护。第十五章：附则15.1合同的解释权甲方享有本合同的最终解释权。15.2合同的修订与补充合同的任何修订和补充应以书面形式，经双方协商一致后签字盖章。15.3未尽事宜的处理合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十六章：房屋交付与返还16.1交付条件与时间甲方应于合同生效后______天内，将符合约定条件的房屋交付给乙方。16.2返还时的状态乙方在合同终止时，应将房屋恢复至交付时状态或双方另行约定的状态。16.3交付与返还的验收房屋交付与返还时，双方应共同验收，并在验收单上签字确认。第十七章：房屋的保险17.1保险责任甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。17.2保险费用保险费用由甲方承担，除非保险事故由乙方过错引起。17.3保险赔偿保险赔偿应用于房屋的修复或合同约定的其他用途。第十八章：房屋的安全管理18.1安全管理责任乙方应遵守安全管理规定，确保房屋的安全使用。18.2安全检查甲方有权定期对房屋进行安全检查，乙方应予以配合。18.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第十九章：合同的独立性19.1独立性声明合同各条款独立存在，部分条款的无效不影响其他条款的效力。19.2无效条款的处理被确认无效的条款，双方应协商确定替代条款。19.3合同的补充合同的补充文件与