2024版房屋担保买卖合同

2024版房屋担保买卖合同甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________联系电话：___________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________联系电话：___________________________丙方（担保方）：_______________________地址：________________________________联系电话：________________________鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，丙方同意为乙方提供担保。为明确各方权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______________________1.2房屋所有权证号：___________________1.3房屋建筑面积：_________________________1.4房屋结构类型：_________________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价为人民币_______元。2.2乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币_______元。2.2.2首付款：乙方于_______日前支付首付款人民币_______元。2.2.3余款：乙方于房屋过户登记完成之日起_______日内支付余款人民币_______元。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方在_______日内完成房屋过户登记手续。4.2过户所需税费由_______方承担。第五条房屋质量保证5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷或债务问题。5.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准。第六条担保条款6.1丙方同意为乙方履行本合同提供担保。6.2担保范围：乙方应支付的房款、违约金、损害赔偿金等。6.3担保期限：自本合同签订之日起至乙方履行完毕所有付款义务之日止。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。7.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力，双方可协商变更或解除合同。第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条通知与送达11.1双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。11.2通知应送达至合同首部所列地址，或双方另行书面约定的其他地址。第十二条法律适用12.1本合同的订立、解释、履行、变更和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同生效13.1本合同自三方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________丙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________（注：正文结束）第十四条附件及其他补充说明14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：1.1房屋所有权证复印件。1.2房屋平面图及结构图。1.3房屋现状照片或视频资料。1.4房屋质量检测报告。1.5丙方的担保函或担保合同。二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款、丙方未履行担保责任等。2.2违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及双方的实际履约情况。三、法律名词及解释：3.1“房屋买卖”：指甲方将其所有的房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.2“担保”：指丙方为乙方履行合同义务提供的一种保证，包括但不限于连带责任担保。3.3“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或相应补偿。4.2如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.3如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。五、所有应用场景：5.1本合同适用于个人或企业之间的房屋买卖交易。5.2本合同适用于需要第三方担保以确保交易安全的房屋买卖交易。5.3本合同适用于因特殊原因需变更房屋所有权的交易。第十五条房屋交接验收15.1乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，确认房屋状况符合合同约定。15.2如乙方对房屋有异议，应在验收后_______日内书面通知甲方。第十六条房屋维修责任16.1甲方应保证房屋交付时无重大质量问题，对于交付后发现的隐蔽瑕疵，甲方应负责维修。第十七条房屋使用限制17.1乙方应按照房屋规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第十八条房屋过户费用承担18.1房屋过户过程中产生的税费，由_______方承担。第十九条合同的解释权19.1本合同的最终解释权归甲方所有。第二十条附加条款20.1双方可就本合同未尽事宜，另行签订附加条款。第二十一条合同的终止21.1如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。第二十二条其他约定22.1双方可就本合同的其他事项进行约定。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：______________