2024版商铺租赁合同简单范本

2024版商铺租赁合同简单范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的商铺进行商业经营，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本租赁合同。第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意出租给乙方的商铺位于_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的设施设备包括但不限于：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时支付保证金人民币_______元（￥_______）。4.2保证金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后无息退还。第五条用途及经营范围5.1乙方承诺将租赁物用于_______类商业经营。5.2乙方不得擅自改变租赁物的用途或经营范围。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的结构性维修。6.2乙方负责租赁物的日常保养及非结构性维修。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。7.2装修或改造不得影响租赁物的结构安全。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。第九条违约责任9.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力，双方可协商变更或解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定12.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件本合同附件包括但不限于以下文件，均为本合同不可分割的一部分：附件一：商铺平面图及设施设备清单。附件二：租赁物交付确认书。附件三：装修改造方案及同意书。第十四条违约行为及认定违约行为包括但不限于以下情形：甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件。乙方逾期支付租金或违反约定用途使用租赁物。任何一方擅自解除合同或违反合同其他条款。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。第十五条法律名词及解释"租赁物"：指合同中甲方同意出租给乙方使用的商铺及其附属设施。"租金"：指甲方出租租赁物给乙方使用而收取的定期费用。"保证金"：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额的款项。"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十六条执行中遇到的问题及解决办法如甲方延迟交付租赁物，应提前通知乙方，并协商解决或给予乙方相应补偿。乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追缴。对于合同执行中的其他问题，双方应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。第十七条所有应用场景本合同适用于各类商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等商业用途。对于特殊行业或特殊用途，双方应根据行业特点和法律法规要求，协商确定合同条款。附件列表：附件一：商铺平面图及设施设备清单，详细列明租赁物的布局和设施设备状况。附件二：租赁物交付确认书，由甲乙双方签字确认租赁物交付时的状况。附件三：装修改造方案及同意书，列明乙方装修改造的具体方案和甲方的同意意见。违约行为及认定：详细说明违约行为的种类、认定标准及违约责任，包括违约金的计算方法和支付方式。法律名词及解释：对合同中使用的法律专业术语进行详细解释，帮助双方准确理解合同内容。执行中遇到的问题及解决办法：针对合