个人房屋分期付款买卖合同(2024版)

个人房屋分期付款买卖合同(2024版)甲方（卖方）：________乙方（买方）：________鉴于条款：甲方是位于_______的房屋（以下简称“房屋”）的合法所有者，乙方希望购买该房屋。甲方同意将房屋出售给乙方，并同意乙方采取分期付款的方式支付房款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋买卖合同。第一条房屋的基本信息房屋地址：________建筑面积：_______平方米房屋结构：_______（如：砖混、框架等）房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第二条房屋价格房屋总价：人民币_______元整（￥_______）。分期付款：乙方同意按照本合同约定的分期付款方式支付房款。第三条分期付款方式首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______），占房屋总价的_______%。分期付款期限：乙方应自合同签订之日起_______年内付清全部房款，具体分期付款时间及金额详见附件一。第四条房屋交付交付时间：甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房屋交付乙方。交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的使用条件。第五条房屋权属转移权属转移时间：甲方应在乙方付清全部房款后_______日内协助乙方办理房屋权属转移手续。权属转移费用：房屋权属转移过程中产生的税费由_______方承担。第六条房屋维修与保养甲方责任：甲方应保证房屋在交付时无重大质量问题。乙方责任：房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修与保养。第七条违约责任乙方违约：如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。甲方违约：如甲方未按期交付房屋或房屋存在重大质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。第八条合同变更与解除合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定合同附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：________乙方（买方）签字：________签订日期：2024年_______月_______日附件一：分期付款时间表第一期：2024年_______月_______日，支付人民币_______元整（￥_______）。第二期：2024年_______月_______日，支付人民币_______元整（￥_______）。……最后一期：202__年_______月_______日，支付人民币_______元整（￥_______）。（注：本合同内容为示例文本，具体条款应根据实际情况调整。）第十二条房屋现状及交接现状说明：甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等。交接清单：双方应在房屋交付时共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属物品的交接状态。第十三条房屋使用限制用途限制：乙方应将房屋仅用于居住或其他合法用途，不得用于违法活动。改造限制：乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先获得甲方书面同意，并符合相关法律法规。第十四条风险承担风险转移：房屋交付后，因乙方使用不当导致的房屋损害或损失，由乙方自行承担。不可抗力：因不可抗力导致房屋损毁或合同无法履行，双方根据实际情况协商解决。第十五条通知与送达通知方式：双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件等。送达地址：双方应确保提供的联系地址准确有效，变更地址应及时通知对方。第十六条保密条款乙方应对甲方提供的房屋信息及合同内容保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第十七条附件效力本合同的所有附件均为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件二：房屋权属证明文件房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证明文件复印件。土地使用权证：如适用，甲方提供的土地使用权证明文件复印件。附件三：房屋设施及装修清单设施清单：房屋内所有固定设施的详细列表。装修清单：房屋装修情况的详细描述。附件四：房屋交接确认书交接确认：双方签署的确认房屋交付状态的文件。二、违约行为及认定逾期付款：乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。逾期交付：甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。违反使用限制：乙方未遵守合同约定的房屋用途或改造限制，视为违约。违反保密条款：乙方泄露合同内容或房屋信息，视为违约。三、法律名词及解释房屋买卖合同：指出卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付价款的合同。分期付款：买方根据合同约定，将房款分为若干期支付的方式。权属转移：房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或需要变更的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法逾期付款问题：如乙方逾期付款，甲方可发出催款通知，若逾期时间较长，甲方有权解除合同并要求赔偿。房屋交付问题：如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限内交付，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。权属转移问题：如甲方未能协助乙方办理权属转移，乙方可要求甲方履行合同义务，或依法追究甲方责任。五、所有应用场景个人购买住宅：适用于个人购买用于居住的房屋。投资购