人才公寓租赁协议书(2024版)

人才公寓租赁协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议原则1.3协议的法律依据第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业的用途3.3物业的现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前解除第五章：租金与费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用第六章：物业使用6.1使用规则6.2维护与修缮6.3物业的归还第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的责任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2合同附件11.3其他补充事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在人才公寓租赁中的权利、义务和责任。1.2协议原则双方应本着平等自愿、诚实信用的原则订立和履行本协议。1.3协议的法律依据本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.3双方的权利与义务概述甲方有权按约定收取租金，并有义务提供符合约定的租赁物业。乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物业，并有义务按时支付租金。第三章：租赁物业3.1物业描述甲方同意将位于______的人才公寓出租给乙方使用。3.2物业的用途该物业仅供乙方作为居住使用，不得用于其他商业或非法目的。3.3物业的现状甲方保证物业在交付时符合安全、适用的居住条件。3.3.1物业交付标准物业交付时应具备______等基本居住条件。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年。4.3续租与提前解除租赁期满，乙方需续租的，应提前______天书面通知甲方。任何一方需提前解除合同，应提前______天书面通知对方。4.3.1提前解除的条件双方可协商一致提前解除合同，或按照本协议约定的条件提前解除。第五章：租金与费用5.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元。5.2租金支付方式租金按______支付，乙方应在每______的第______日前支付给甲方。5.3其他费用乙方应自行承担水电费、物业管理费等因使用物业产生的费用。5.3.1费用支付责任乙方应确保按时足额支付所有相关费用，不得拖欠。第六章：物业使用6.1使用规则乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业管理规定。6.2维护与修缮甲方负责物业的正常维护和修缮，确保物业处于适宜居住状态。6.3物业的归还租赁期满或合同提前解除时，乙方应将物业恢复原状并归还给甲方。6.3.1物业归还条件物业归还时应保持清洁，不得有损坏或遗失。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行本协议项下的义务，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金违约方应支付违约金，金额为______。7.3.1违约金的支付违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。8.3.1解除后物业的处理合同解除后，乙方应按照约定归还物业，甲方应按照约定退还押金。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后______天内书面通知对方。9.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。9.3.1不可抗力导致合同解除如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，不承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中出现的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊事项，如装修、家具配置等。11.2合同附件合同附件包括但不限于物业平面图、家具清单等。11.3其他补充事项双方可就未尽事宜进行补充约定。11.3.1补充约定的效力补充约定与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______甲方代表签字：______12.2乙方签字乙方签字：______12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日12.4签订地点本合同签订地点为：______第十三章：合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期合同生效日期为签字盖章日。第十四章：合同的备案14.1备案要求甲方应在合同签订后______天内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。14.2备案效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案不得对抗善意第三人。第十五章：合同的期限15.1固定期限本合同为固定期限合同，期限为______年。15.2合同期限的延长合同期满前，双方可协商延长合同期限。第十六章：合同的终止16.1正常终止合同期满或双方履行完毕各自义务后，合同自然终止。16.2提前终止一方提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。第十七章：合同的履行保证17.1履约保证金乙方应在合同签订后______天内支付履约保证金______元。17.2保证金退还合同履行完毕后，甲方应在______天内退还履约保证金。第十八章：合同的保密18.1保密义务双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。18.2保密期限保密期限自合同签订之日起至______年______月______日止。第十九章：合同的不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。第二十章：合同的通知与送达20.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。20.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______第二十一章：合同的补充与附件21.1补充协议本合同的补充协议是本合同