租赁厂房协议书范本

租赁厂房协议书范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同法律依据1.3合同定义第二章：租赁物概况2.1厂房位置及描述2.2租赁面积2.3租赁物现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金条款4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：履约保证金5.1保证金数额5.2保证金的支付与退还5.3保证金的用途第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3禁止行为第七章：修缮与改造7.1甲方修缮责任7.2乙方修缮责任7.3改造与装修第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约金第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：签字页12.1双方签字12.2签订日期12.3签订地点（以下无正文）合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就租赁厂房的条款和条件。1.2合同法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中使用的特定术语和定义见附件一。第二章：租赁物概况2.1厂房位置及描述租赁物位于______，具体位置和描述见附件二。2.2租赁面积租赁面积为______平方米。2.3租赁物现状租赁物的当前状态和设施设备清单见附件三。2.3.1租赁物交付条件租赁物应按约定条件交付给乙方。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁期限的延长与续签乙方有权在租赁期满前______天提出续租请求。3.3.1续租条件续租条件应与本合同相同或根据市场情况重新协商。第四章：租金条款4.1租金金额租金为每月______元。4.2租金支付方式租金应每______（月/季）支付一次，具体支付方式见附件四。4.3租金调整机制租金可根据市场情况和双方协商在合同期内调整。4.3.1调整通知租金调整应提前______天书面通知乙方。第五章：履约保证金5.1保证金数额乙方应支付履约保证金，金额为______元。5.2保证金的支付与退还保证金应在合同签订之日起______天内支付，租赁期满后退还。5.3保证金的用途保证金用于保证乙方履行合同义务，如有违约可部分或全部扣除。5.3.1保证金扣除条件如乙方违反合同条款，甲方有权扣除保证金作为违约金。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定乙方应按照约定用途使用租赁物，不得用于非法活动。6.2维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养。6.3禁止行为乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.3.1维护标准乙方应保持租赁物良好状态，符合附件五的维护标准。第七章：修缮与改造7.1甲方修缮责任甲方负责租赁物的结构性修缮。7.2乙方修缮责任乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。7.3改造与装修乙方如需改造或装修，应事先获得甲方书面同意。7.3.1改造费用改造或装修的费用由乙方承担。（以下无正文）第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反使用规定等。8.2违约处理违约方应在收到书面违约通知后______天内纠正违约行为。8.3违约金违约方应支付违约金，金额为______元或按合同租金总额的______%计算。8.3.1违约金支付违约金应在违约行为确认后______天内支付给守约方。8.3.2违约责任限制违约金的支付不得免除违约方的其他责任。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方可在对方严重违约或不可抗力情况下解除合同。9.3合同终止合同可在租赁期限届满、双方协商一致或法律规定的其他情形下终止。9.3.1解除或终止通知解除或终止合同应以书面形式通知对方，并说明理由。9.3.2解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应返还租赁物，并结清相关费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用合同争议解决适用______（国家或地区）法律。10.3.1仲裁地点仲裁地点为______。第十一章：其他条款11.1通知与送达双方的通知应以书面形式，送达至对方在合同中指定的地址。11.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。11.3不可抗力不可抗力情况下，受影响方应及时通知对方，并提供证明。11.3.1不可抗力后果不可抗力导致不能履行合同时，受影响方不承担违约责任。第十二章：签字页12.1双方签字本合同由甲乙双方或其授权代表签字盖章后生效。12.2签订日期本合同签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为______。甲方（签字）：______乙方（签字）：______授权代表（签字）：______授权代