东莞二手房买卖协议(2024版)

东莞二手房买卖协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的与原则1.2合同当事人声明1.3合同的法律依据与效力第二章：买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3房产信息概述第三章：房产描述3.1房产位置与面积3.2房产现状与设施3.3房产权属情况第四章：交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式与时间4.3交易税费的承担第五章：房产交付5.1交付时间与条件5.2交付标准与验收5.3交付后的物业责任第六章：违约责任6.1违约的定义与情形6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：其他约定9.1特别约定事项9.2通知与送达方式9.3合同的补充与附件第十章：签署10.1签署页10.2签署时间10.3签署地点10.4双方签字盖章合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利义务，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2合同当事人声明甲方（卖方）和乙方（买方）均已充分了解本合同内容，并自愿签订本合同。1.3合同的法律依据与效力本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，自双方签字盖章之日起生效。第二章：买卖双方基本信息2.1卖方基本信息甲方（卖方）姓名：，身份证号码：，地址：______。2.2买方基本信息乙方（买方）姓名：，身份证号码：，地址：______。2.3房产信息概述房产位于东莞市______区（县）______街道（镇）______号，建筑面积为______平方米。第三章：房产描述3.1房产位置与面积房产位于东莞市______区（县）______街道（镇）号，具体位置为。3.2房产现状与设施房产现状为______，内部设施包括______。3.3房产权属情况房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3.1权属证明文件甲方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四章：交易价格与支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式与时间乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房产过户前一次性付清。4.3交易税费的承担交易过程中产生的税费由______方承担。4.3.1税费支付的约定具体税费的支付方式和时间由双方根据相关法律法规协商确定。第五章：房产交付5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。5.2交付标准与验收房产交付时应符合约定的交付标准，乙方有权进行验收。5.3交付后的物业责任房产交付后，甲方不再承担物业的维护责任，乙方应自行负责。5.3.1物业维护责任的转移甲方应在交付时向乙方说明物业的维护情况，并办理相关移交手续。第六章：违约责任6.1违约的定义与情形任何一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付违约金的数额为违约行为发生时交易价格的______%，支付时间为违约行为确认后的______天内。6.3.1违约金的调整双方可根据实际情况协商调整违约金的数额。（本合同前半部分正文结束，以下无正文。）第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应签订书面变更协议。7.2合同解除的条件一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。7.3合同终止的情形合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或依法定情形终止。7.3.1解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理房产返还、款项结算等事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交东莞市仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1特别约定事项双方可根据实际情况约定其他事项，包括但不限于房产的附属设施、装修状况等。9.2通知与送达方式双方的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。9.3合同的补充与附件本合同的任何补充和附件均为合同不可分割的一部分。9.3.1附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十章：签署10.1签署页本合同由甲方、乙方在以下签署页签名盖章。10.2签署时间本合同签署时间为：______年______月______日。10.3签署地点本合同签署地点为：东莞市______区（县）。10.4双方签字盖章甲方签字：__