出租房承包合同范本(2024版)

出租房承包合同范本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋情况3.1房屋位置与描述3.2房屋设施与条件3.3房屋使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付6.2保证金的退还条件6.3其他相关费用第七章：房屋维护与修缮7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3修缮与紧急情况处理第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的后果8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除后的责任与义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2合同附件11.3其他补充事项第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修改与补充13.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的法律关系，确保双方权益得到保护，规范租赁行为。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于房屋租赁的所有事宜。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3双方的权利与义务2.3.1出租方有权按照合同约定收取租金，并确保房屋符合租赁条件。2.3.2承租方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。第三章：房屋情况3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体户型为______。3.2房屋设施与条件房屋内部设施包括______，房屋状况良好，符合居住或经营使用。3.3房屋使用限制承租方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期满，承租方应按期返还房屋。4.3续租与提前终止条款4.3.1承租方有权在租赁期满前______个月提出续租请求。4.3.2如一方需提前终止合同，应提前______个月通知对方，并按合同约定承担相应责任。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和通货膨胀率，经双方协商一致后确定。第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付承租方需支付保证金______元，于签订合同时一次性支付。6.2保证金的退还条件租赁期满，房屋无损坏，保证金无息退还。6.3其他相关费用承租方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等。第七章：房屋维护与修缮7.1出租方的维护责任出租方负责房屋结构性问题的维护和修缮。7.2承租方的维护责任承租方负责日常使用中的维护，不得损坏房屋设施。7.3修缮与紧急情况处理对于紧急情况，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约的后果违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。8.3违约赔偿违约金的数额为______，具体数额根据违约情况确定。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除的条件9.2.1如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.2.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.3解除后的责任与义务合同解除后，违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交至______仲裁委员会进行解决。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就房屋装修、家具配置等事项作出特殊约定。11.2合同附件本合同附件包括房屋平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他补充事项双方可就未尽事宜进行补充约定，并以书面形式作为本合同不可分割的一部分。第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏出租方签字：______日期：______承租方签字：______日期：______12.3签订时间与地点本合同于______年______月______日在______签订。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应由