二手房预约买卖合同(2024版)

二手房预约买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：买卖双方信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方联系方式第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：预约买卖条款4.1预约金条款4.2预约期限4.3预约条件第五章：房屋交易价格与付款方式5.1交易价格5.2付款方式及期限5.3价格调整机制第六章：房屋交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付时间第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金及赔偿第九章：预约解除与合同终止9.1预约解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3管辖法院第十一章：合同的变更与补充11.1合同变更11.2合同补充11.3变更与补充的程序第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1房屋权属证明14.2房屋设施清单14.3其他相关文件合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就二手房预约买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性。1.2合同定义本合同中所称"预约买卖"是指买方为购买卖方房屋而预先支付预约金，并约定将来一定期限内签订正式买卖合同的行为。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房预约买卖交易。第二章：买卖双方信息2.1卖方基本信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2买方基本信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方联系方式卖方联系电话：______买方联系电话：______第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状及设施房屋现状：______附属设施：______3.4房屋权属证明文件卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于：______第四章：预约买卖条款4.1预约金条款买方应于本合同签订之日起______日内支付预约金人民币（大写）：元整（￥）。4.2预约期限预约期限自本合同签订之日起至______年______月______日。4.3预约条件买方在预约期限内应满足以下条件，方可与卖方签订正式房屋买卖合同：a.支付全部或部分房款；b.提供按揭贷款批准文件（如适用）；c.其他条件：______。第五章：房屋交易价格与付款方式5.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。5.2付款方式及期限买方应选择以下付款方式之一：a.一次性全额支付；b.分期付款，具体方案为：______。5.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整房屋交易价格，调整机制为：______。第六章：房屋交付与验收6.1交付条件卖方应在买方支付全部房款后______日内将房屋交付给买方。6.2验收程序买方应在收到房屋后______日内完成验收，并签署房屋验收确认书。6.3交付时间房屋交付的具体时间为：______。第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。7.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无权属纠纷。7.2买方的权利与义务7.2.1买方有权要求房屋符合合同约定的条件。7.2.2买方有义务按时支付房款，并在约定期限内与卖方签订正式房屋买卖合同。（以上内容为合同前半部分，后续章节将根据需要继续完善。）第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金及赔偿违约金的数额为预约金的______%，赔偿范围和计算方法为：______。第九章：预约解除与合同终止9.1预约解除条件买方在预约期限内未能与卖方签订正式房屋买卖合同，卖方可解除预约。9.2合同终止条件双方协商一致或出现不可抗力情形，可终止本合同。9.3解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的返还或赔偿事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交卖方所在地人民法院管辖。第十一章：合同的变更与补充11.1合同变更合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同补充双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。11.3变更与补充的程序合同的变更或补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。12.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方。第十三章：签字与生效13.1签字栏卖方签字：______买方签字：______13.2签订时间本合同签订时间为：______13.3签订地点本合同签订地点为：______13.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效