2024物业委托管理协议书范文

2024物业委托管理协议书范文甲方（委托方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（受托方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区的物业，即_______小区（以下简称“物业”），并希望委托乙方进行物业管理。乙方作为具有物业管理资质的专业公司，同意接受甲方的委托，对物业进行管理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本物业委托管理协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______________________1.2物业地址：_______________________1.3物业类型：_______________________1.4物业面积：_______________________1.5物业结构：_______________________1.6物业设施：_______________________第二条委托管理范围2.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修、公共区域管理等。2.2乙方负责物业的财务管理，包括收取物业管理费、公共维修基金等。2.3乙方负责物业的维修、更新、改造等工程的组织实施。2.4乙方负责物业的公共秩序维护，包括但不限于交通管理、噪音控制等。第三条委托管理期限3.1本协议的委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托管理期满前_______个月，甲乙双方应就是否续签本协议进行协商。第四条管理费用及支付方式4.1甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理费，具体金额为_______元/月。4.2物业管理费的支付方式为_______（月/季/年）支付，甲方应在每个支付周期的第_______日前支付给乙方。4.3乙方应合理使用物业管理费，确保物业的正常运营和管理。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的管理工作，确保乙方按照本协议约定履行职责。5.2甲方应按时支付物业管理费及其他应由甲方承担的费用。5.3甲方应协助乙方处理与物业相关的外部关系，包括但不限于政府部门、业主等。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据本协议约定收取物业管理费。6.2乙方应按照本协议约定及物业管理的相关规定，提供专业的物业管理服务。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督。第七条违约责任7.1如甲方未按时支付物业管理费，应按照未支付金额的_______%支付违约金。7.2如乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：____________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日（注：本协议书范文仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。）[正文结束]第十条附件10.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：10.2.1物业平面图及相关技术资料；10.2.2物业管理服务标准及操作规程；10.2.3物业设施设备清单及维护保养手册；10.2.4物业管理费用预算及收支明细。第十一条违约行为及认定11.1甲方违约行为包括但不限于：11.1.1未按时足额支付物业管理费；11.1.2干预乙方正常管理活动，影响乙方履行职责；11.1.3提供虚假资料或隐瞒重要事实。11.2乙方违约行为包括但不限于：11.2.1未按照约定提供物业管理服务；11.2.2擅自提高物业管理费标准；11.2.3未妥善保管物业资料，造成资料丢失或泄露。第十二条法律名词及解释12.1本协议中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。12.2特定名词解释如下：12.2.1“物业管理”：指对物业进行日常维护、管理、服务的活动；12.2.2“公共维修基金”：指用于物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的资金；12.2.3“业主”：指物业的所有权人或使用权人。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1在本协议执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取相应解决办法：13.1.1物业管理费用争议，双方应协商确定合理费用；13.1.2物业设施设备损坏，乙方应及时维修或更换，并明确责任归属；13.1.3业主投诉，乙方应认真处理，并及时反馈处理结果。第十四条所有应用场景14.1本协议适用于以下所有场景：14.1.1甲方委托乙方对新建物业进行前期物业管理；14.1.2甲方委托乙方对已交付