个人二手房居住权买卖合同2024年

个人二手房居住权买卖合同2024年合同编号：_______签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______邮政编码：_______电子邮箱：_______房产所有权证明：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______邮政编码：_______电子邮箱：_______居住权需求说明：_______鉴于甲方愿意将其所有的二手房的居住权出售给乙方，乙方愿意购买甲方的二手房居住权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房产信息房产地址：_______房产建筑面积：_______房产结构：_______房产所有权证编号：_______房产土地使用权证编号：_______房产用途：居住房产现状：_______其他相关信息：_______房产是否设有抵押：_______房产是否出租：_______第二条居住权定义本合同所称居住权，是指乙方根据本合同约定，对甲方所有的房产享有的居住使用权。第三条交易价格居住权交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。交易价格包括居住权转让及相关服务费用。第四条付款方式乙方应于本合同签订之日支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。余款支付方式：_______。余款支付时间：_______。第五条居住权期限乙方购买的居住权期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。居住权期限届满，乙方应将房产交还甲方。第六条房产交付甲方应于乙方支付定金后_______日内将房产及相关证件交付给乙方。交付地点：_______交付时，乙方应对房产进行现场验收，确认房产状况与合同约定相符。第七条居住权变更和转让乙方在居住权期限内，未经甲方书面同意，不得将居住权转让给第三方。居住权期限届满，乙方需将房产恢复至交付时的状态，并交还甲方。第八条居住权终止居住权期限届满，本合同自动终止。双方协商一致，可以提前终止本合同。第九条违约责任如甲方逾期交付房产，应按日支付交易价格_______‰的违约金。如乙方逾期支付余款，应按日支付未付款项_______‰的违约金。如一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。第十条保证与承诺甲方保证其对房产拥有完全的所有权，房产无抵押、无查封。乙方保证其购买居住权的资金来源合法，用途符合法律法规。第十一条合同的变更和解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定_______。第十四条本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订地点：_______签订时间：_______年__月__日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条房产维修与保养乙方应合理使用并妥善保管房产，不得擅自改变房产结构和用途。乙方应对房产进行定期维修和保养，保证房产的正常使用。第十六条房产保险甲方应将房产保险过户至乙方名下。保险过户手续应在房产交付后_______日内完成。第十七条房产税费甲方应保证房产交付前无未缴纳的税费。居住权期间产生的税费，由乙方承担。第十八条房产共有权人如房产有共有权人，甲方应取得共有权人的书面同意。共有权人同意出售居住权的书面文件作为本合同附件。第十九条房产附属设施甲方应将房产附属设施一并交付给乙方使用。附属设施包括但不限于家具、电器等。第二十条房产居住限制乙方应遵守房产所在地的居住管理规定。乙方不得将房产用于非法活动。第二十一条房产返还居住权期限届满，乙方应将房产恢复至交付时的状态。房产返还时，双方应对房产进行验收。第二十二条房产状况说明甲方应向乙方提供房产的详细状况说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。第二十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十四条合同终止本合同在以下情形下终止：居住权期限届满，乙方返还房产。双方协商一致解除合同。法律规定的其他情形。附件及其他补充说明：一、附件列表：甲方身份证复印件。乙方身份证复印件。房产所有权证。房产土地使用权证。房产共有权人同意书。房产保险单。房产维修保养记录。房产附属设施清单。二、违约行为及认定：甲方逾期交付房产或交付的房产与合同约定不符，视为违约。乙方逾期支付居住权费用或擅自转让居住权，视为违约。乙方擅自改变房产结构或用途，视为违约。乙方逾期返还房产或返还的房产状态不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：居住权：指根据合同约定，一方对另一方所有的房产享有的居住使用权。定金：指为保证合同履行，一方预先支付给另一方的一定金额的款项。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定金额的款项。共有权人：指对同一房产拥有所有权的两个或两个以上的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同，并要求甲方退还定金。如乙方逾期支付居住权费用，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同，并没收定金。如乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求赔偿损失。如房产交付或返还时状态不符合约定，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：甲方为房产所有权人，希望出售房产的居住权。乙方