2024企业厂房转让合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、厂房基本信息1.1厂房位于__________省/市/县/镇/街道，具体地址为：__________。1.2厂房建筑总面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑层数为__________层。1.3厂房土地使用权面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.4厂房现有设备情况：__________。1.5厂房周边设施及环境情况：__________。二、转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让厂房的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余的转让款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于厂房过户手续完成后____个工作日内支付。2.4乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供厂房的合法权属证明文件，并协助乙方完成厂房的过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方使用。3.2厂房过户手续应在乙方支付转让款后____个工作日内完成。3.3甲方应保证厂房在过户手续完成前，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致厂房过户手续，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付相应赔偿。四、权利义务4.1甲方应保证其对厂房的转让权，如因甲方原因导致厂房转让无效，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付相应赔偿。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款，否则甲方有权拒绝交付厂房，并依法追究乙方的法律责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用厂房从事非法经营活动。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。2.厂房权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供厂房的合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，并承诺厂房不存在任何法律纠纷。3.确保合同约定的价格、付款方式和时间等条款明确、合法。解决办法：双方应认真审查合同条款，确保约定的价格、付款方式和时间等符合国家法律法规和市场行情。4.厂房过户手续的完成。解决办法：甲方应协助乙方完成厂房的过户手续，提供必要的证明材料，确保过户手续的顺利进行。5.遵守国家相关法律法规，不得利用厂房从事非法经营活动。解决办法：双方应自觉遵守国家法律法规，不得利用厂房从事非法经营活动。法律名词及名词解释：1.甲方（转让方）：指拥有厂房所有权并同意将其转让给他人的一方。2.乙方（受让方）：指同意购买并接受厂房所有权的一方。3.厂房：指甲方拥有所有权并同意转让给乙方的建筑物及其土地使用权。4.转让价格：指乙方购买厂房所需支付的金额。5.付款方式：指乙方支付转让款的具体方式，如一次性支付、分期支付等。6.过户手续：指将厂房的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.权属证明文件：指证明甲方对厂房拥有合法所有权和处置权的文件，如房产证、土地使用权证等。8.合同法：指调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范。9.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、销售、登记等方面的规定。10.营业执照：指国家工商行政管理机关发给企业用以证明企业法人资格的证件。11.身份证：指国家公安机关发给公民用以证明个人身份的证件。应用场合：1.企业间的厂房买卖或转让。2.个人与企业间的厂房买卖或转让。3.国有企业或集体企业对外转让厂房。4.外资企业或合资企业间的厂房买卖或转让。补充条款：1.厂房现状说明：详细描述厂房的现状，包括建筑结构、设备状况、使用情况等。2.瑕疵责任：如厂房存在瑕疵，双方应明确瑕疵责任归属及赔偿办法。3.交付和使用：双方应明确厂房交付时间、使用范围和条件等。4.保密条款：双方应对合同内容、谈判过程等信息予以保密，不得泄露给第三方。5.不可抗力：明确不可抗力的范围和影响，以及双方在不可抗力情况下的权利和义务。6.合同终止和解除：约定合同终止和解除的条件、程序及相应的法律后果。7.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.厂房的房产证