2024委托出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2乙方承租的房屋范围包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，核实双方信息无误。解决办法：要求双方提供身份证件，进行核实。2.注意事项：房屋实际情况应与合同描述一致，如有不符，应及时提出修改。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。3.注意事项：租金支付时间、金额、方式应明确，避免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、金额、方式。4.注意事项：押金数额及退还条件应在合同中明确。解决办法：在合同中约定押金数额及退还条件。5.注意事项：合同中的违约责任应明确，以便在出现违约情况时有所依据。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金数额。6.注意事项：合同签订地应明确，以便在发生争议时知道向哪个法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的合同签订地。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和居住出租方房屋。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。3.短期租赁或长期租赁情况。4.承租方为企业或个人。补充条款：1.房屋使用范围：明确乙方可以使用房屋的部分或全部空间，以及禁止使用的区域。2.宠物政策：规定乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类和数量限制。3.维修责任：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的区分，及维修责任的分担。4.保险责任：要求乙方购买相应的房屋保险，并明确保险范围。5.变更条款：如地址、联系方式等信息的变更应及时通知对方，并书面确认。6.提前终止合同：在特定情况下，双方同意提前终止合同的条款及相应的责任划分。附件列表：1.房屋照片或视频资料：展示房屋的实际情况，包括各个房间、设施等。2.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋的