外墙改造工程投标方案（技术方案）

外墙改造工程投标方案

目录

第一章编制依据..........................................5

第1节编制说明........................................5

第2节编制依据........................................5

第二章工程概况及目标.....................................8

第1节工程简介........................................8

第2节工期目标........................................8

第3节质量目标........................................8

第三章施工部署...........................................9

第1节施工组织机构的配置..............................9

第2节安全文明施工目标...............................12

第3节计划工期的管理.................................13

第4节施工规划方案...................................13

第四章施工准备..........................................15

第1节施工准备工作计划...............................15

第2节施工技术准备...................................15

第3节施工物质条件生产准备...........................16

第五章施工方案与技术措施...............................18

第1节外墙砖拆除施工方案与技术措施..................18

第2节脚手架工程施工方案与技术措施..................19

第3节屋面防水工程施工方案与技术措施.................24

第4节水落管工程施工方案与技术措施..................29

第5节外墙抹灰工程施工方案与技术措施................30

第6节外墙保温工程施工方案与技术措施................33

第7节外墙涂料工程施工方案与技术措施................40

第8节内墙涂料工程施工方案与技术措施................43

第9节楼梯扶手油漆工程施工方案与技术措施............46

第六章质量管理体系与措施...............................49

第1节质量方针及目标.................................49

第2节质量管理体系...................................49

第3节工程质量控制措施...............................52

第4节确保质量的技术组织措施.........................53

第5节工程质量通病预防整治措施.......................56

第6节质量创优计划措施...............................73

第七章安全管理体系与措施...............................77

第1节安全生产目标...................................77

第2节安全生产管理体系...............................77

第3节安全生产管理制度...............................81

第4节安全生产管理措施...............................87

第5节安全质量标准化工地措施.........................97

第八章环保、文明施工管理体系与措施....................104

第1节环境保护目标..................................104

第2节环境保护管理体系..............................104

第3节环境保护管理制度..............................110

第4节环境保护管理措施..............................111

第5节文明施工目标..................................119

第6节文明施工管理体系..............................119

第7节文明施工管理措施..............................119

第九章季节性措施......................................136

第1节季节性施工方案................................136

第2节雨季施工方案与技术措施........................137

第3节风季施工方案与技术措施........................140

第十章工期保证措施....................................144

第1节工期目标......................................144

第2节工期安排计划..................................144

第3节施工进度计划横道图............................145

第4节保证工期技术组织措施..........................146

第十一章资源配备计划措施...............................158

第1节劳动力计划及保证措施..........................158

第2节有机具设备投入计划措施........................162

第3节拟投入本工程主要机械设备品牌、型号、数量、性能167

第4节主要材料数量及进场计划、材料供应计划.........169

第十二章降低成本措施...................................174

第1节加强材料管理..................................174

第2节做好机械设备管理工程..........................177

第3节加强施工管理..................................178

第4节控制好成品保护................................181

第十三章工程实施的重点、难点工序分析..................187

第1节关键施工技术重点、难点工序分析................187

第2节重点难点工序出现问题时的解决方案.............187

第十四章施工现场平面布置图.............................194

第1节施工现场平面布置..............................194

第2节施工现场平面布置图............................194

第3节临时用地计划..................................195

第十五章保修及服务承诺.................................196

第一章编制依据

第1节编制说明

本施工组织设计是根据设计图纸、招标文件以及现场考察结果和

招标文件中确定的国家规范标准，并结合我公司多年来的工程施工经

验，针对本工程项目施工特点和重点，本着对工程质量和工程进度负

责，对甲方负责的原则，经我们多次研究讨论，最终提出我们的理想

和建议。对施工方案的总体设计，重点阐述“项目范围以内的施工组

织设计计划及施工管理规划",为甲方提供全方位，高品质的服务计

划等方面提出构想。宗旨是能为甲方更好地服务，在施工中进一步深

化完善各单项施工方案，以便甲方现场代表更好的监督和指导。实现

该工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标。

第2节编制依据

一、编制依据

1、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其它有

关法律法规。

2、国家现行的建筑装饰装修工程施工及验收规范，市现行有关

规定。

3、《工程招标文件》及补充文件通知。

4、本公司企业标准和质量保证体系。

5、本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工管理能

力。

6、本公司在其它类似工程施工中总结的经验。

7、甲方提供的设计图纸和相关的资料。

二、编制原则

1、科学部署，统筹安排，主次分明，难易结合。

2、强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，

保护环境，力争创优。

3、合理组织，平行、交叉、流水作业，确保均衡生产。

4、加强地质预报和灾害预报，保证工程施工和人身机械安全。

5、优化资源配置，实行动态管理。

6、精打细算，降低工程成本。

7、节约用水、用电、用地。

8、协调各方关系，搞好文明施工。

9、作好现场保护，最大限度地降低对周边环境的污染。

三、施工规范及技术标准编制依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)

2、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2018)

3、《建筑工程质量管理条例》(中华人民共和国国务院令第279

号)

4、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2016)

5、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)

6、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)

7、《建筑施工组织与管理》。《维修工程施工手册》

8、其它有关国家及地方的现行规程，规范

9、国家及市有关施工现场管理的基本标准和条例

10、该工程现场实际状况及周边环境以及《建筑工程施工强制性

条文》等国家颁布的其他规范及标准。

四、其他准则

1、公司所制定的质量控制体系文件。

2、本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理。

3、建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。

4、建设单位对该工程提出的施工工期、质量修改要求。

第二章工程概况及目标

第1节工程简介

1、工程名称：**市**楼外墙改造工程。

2、建设地点：**市**区。

3、承包方式：工程总承包。

4、建设内容：建设内容为外墙保温、粉刷等。

5、施工工期：按照招标文件要求计划开工日期202*年*月*日，

计划竣工日期202*年*月*日，计划工期***日历天。

第2节工期目标

本施工组织设计，本着为甲方负责的原则，在人、财、物各方面

积极创造条件，协调各方面工作，在确保工程质量、安全的前提下，

确保整体工程施工如期完工。

第3节质量目标

根据国家的验收规范及本公司的施工实力，加强施工中的质量管

理，在工程施工中，我们对施工现场实行科学化管理。确保该工程达

到国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的

合格标准。

第三章施工部署

根据本工程特点，结合我公司的技术能力和机械设备情况及人

力、物力等诸多方面的因素，工程施工中各分项工程严格按编制好的

进度计划组织施工，充分利用平面、空间和时间组织交叉作业，确保

各施工阶段形象进度及本工程按期、保质、保量完成。

第1节施工组织机构的配置

一、组织原则：本工程项目实行项目经理负责制，由项目经理负

责对整个工程的质量、安全、工期及文明施工等进行全面管理。

二、项目管理班子配备：详见项目管理人员配备表。

三、机构组织：项目管理机构采用直线制。成立质量管理小组：

技术负责人任组长、组员由施工员、质量员、材料员、班组长组成。

成立安全管理小组：项目经理任组长，安全员任专职安全监督员，组

员由施工员、材料员、班组长组成。

四、岗位职责

1、项目经理职责

(1)认真贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针政策和技术法

规以及公司的各项管理制度。

(2)对工程的安全生产、文明施工进行全面管理：组织落实安全

技术管理的各项措施，组织职工学习技术规范、技术标准和安全操作

规程，遵守各种安全技术制度，并带头组织安全检查，提出整改或改

进措施并落实实施，确保施工安全、文明均达到预定目标。

(3)对工程的质量进行全面管理：组织人员学习技术法规、技术

标准及技术操作规程，组织人员对工程的技术特点进行分析、对重点

和难点、进行攻关，随时关注工程现场的质量情况，制定落实质量监

督机制。确保工程质量达到预定目标。

(4)对工程的工期进行全面管理：根据计划的人力、物力、财力

及时组织充足的施工班组人员、各种相应的材料以及资金，及时对工

程的进度进行适当的调整，确保工程按计划完成。

(5)协调各方关系：安排好各管理人员的具体工作和职责、各施

工班组的施工部位和工作要求，协调好管理人员之间、班组之间、管

理人员和班组之间的工作关系：协调好项目部和建设单位及监理单位

协作关系。及时向公司汇报工程的进展、质量、安全等情况。提出需

要公司协助解决的问题。处理好和公司各质能部门的关系。

(6)组织办理相关的施工手续、组织各种工序的交接、检查、隐

蔽验收及工程的竣工验收。组织接待有关部门的各种检查。

2、技术负责人职责

(1)严格遵守和贯彻各项技术及安全管理的规章制度，对工程的

安全生产、保证质量负主要的直接责任。

(2)组织职工学习安全技术规范、标准和安全操作规程，对安全

技术、操作规程进行讲解交底，认真落实实施施工组织设计中的安全

技术措施。并随时检查措施的实施情况。

(3)组织职工学习各相关工序、工种的质量技术规范、技术措施，

施工前过行认真细致的交底，对各重点、关键部位进行技术复核。组

织各工序的检查、验收、交接班，对工程存在的质量问题进行分析、

制定整改措施并予以落实实施。

(4)关注整个工程的进展，能及时预见存在和需要解决的问题，

向项目经理提供适当的意见和建议。

(5)对工程的质量、安全等内业落实把关，做好资料的建文件工

作。

3、施工员职责

(1)认真遵守和贯彻执行各种施工技术、安全生产等规章制度，

负责实施项目经理、技术负责人下达的各项指针。

(2)管理好所负责班组的施工情况，做到工前交底、工中检查复

核、工后验收，时时关注工程的质量、安全情况，及时对施工中的隐

患提出改进和整改措施，解决好施工中的具体问题。

(3)做好工程的材料、劳力计划，为计划员提供详细的资料。

(4)做好相应的工程技术内业资料、整理、归档等管理工作。

4、质量员职责

(1)认真执行公司的质量检查及奖励条例的规定，对工程质量进

行预控，监督和督促工作质量目标的落实。

(2)对工程使用的材料的质量进行检查。核查“五强、两比”是

否符合要求。

(3)对各分部分项工序进行检查，做好工种的自检工作对工程存

在的问题进行分析，制定相应的措施并予以落实，通知有关部门对隐

蔽工程进行验收。

(4)建立质量台帐，协助施工员做好质量内业资料和建文件工作。

5、材料员职责

(1)对工程使用的材料按要求进行采购，对材料的质量、数量进

行验收，确保工程所用的材料的质量符合要求。

(2)做好材料进出场、使用的记录，配合试验员的材料检侧工作。

配合施工员、班组对材料的使用，配合安全员做好材料的现场堆放、

确保场地的整齐有序。

6、安全员职责

(1)认真贯彻执行劳动保护、安全生产的方针政策、法令法规、

规范标准，做好安全生产的宣传教育和管理等工作。

(2)落实安全技术措施：掌握安全生产情况，调查研究安全生产

中的不安全问题，提出改进意见和措施。并对执行情况进行督促检查。

(3)组织参加安全活动和安全检查、安全设施的验收，并把检查

验收情况向有关领导汇报。

(4)与有关部门共同做好新工人、特殊工种工人的安全技术培训

和考核发证工作。

(5)时时关注安全生产情况，及时制止违章作业，遇到险情时有

权暂停生产并报告领导处理。

(6)做好安全内业资料。及时进行施工安全隐患的分析、制定措

施、积极消除隐患，当发生工伤事故时应及时进行处理、分析事故原

因、总结经验、吸取教训。

7、预算员职责

(1)按要求及时做好每周完工报表并报监理或甲方单位。

(2)根据工程进度及工期要求，做好工程的计划工作。

(3)负责工程有关统计工作。

(4)负责建立工程有关数据的台帐。

(5)负责工程预决算相关工作。

第2节安全文明施工目标

在本工程中，为实现无伤亡事故发生的目标，我们将运用全面质

量管理的思想和方针，指导安全生产，确保安全目标杜绝死亡事故的

发生。具体做法是：按照建设部《建设工程施工现场管理规定》的标

准来管理，使施工作业从准备到结束全过程都有条不紊、安全有序，

形成纵向到底，横向到边的管理体制保证施工生产正常进行，场地合

理布置，路沟通畅、生活卫生、整洁高效，物料整齐。确保获得市级

文明施工样板优质工程奖杯。

第3节计划工期的管理

为了更好的把握住工程施工全过程，以期顺利地实现预定的工期

目标，必须加强施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质、

低耗，高速获得最佳的经济和社会效益，本工程建立工期计划动态管

理模式，以建筑单位指令计划为目标，控制关键工序，通过信息反馈，

掌握工程进度动态，及时制定追赶计划，做到日保旬、旬保月调度，

工期倒计时，确保计划的衔接稳定与均衡，对计划执行全过程实行系

统性的有效控制，使工期按时达到目标。

第4节施工规划方案

一、施工前准备工作

1、工程中标后组织有关人员认真一学习有关施工图，并进一步

研究施工方案具体施工。

2、搭设临时设施，做好临时围护。架设现场用水、用电线路。

3、做好施工机具、劳动力计划安排，确定开工日期。

4、对新工人进行教育宣传，与当地派出所、居委会联系，积极

办理暂住证。

二、减少扰民、降低环境污染的措施

1、对施工现场进行合理规划。在场地中做到场地平整，材料堆

放整齐，道路畅通，照明充足，无长流水、长明灯。建筑垃圾做到日

集日清，集中堆放，专人管理，统一清运。

2、文明施工，尽量减少人为地大声喧哗，干活时不得喊号子。

3、在材料进场或出场时，要轻拿轻放，避免出现较大声响。有

较大噪声的作业要尽量做到封闭施工，避免噪音污染。

4、减少夜间施工，不得干扰居民的正常工作和休息，如确属施

工工艺要求时，要办理夜间施工许可证，并采取相应的降噪减震等措

施，做到不影响周围单位或居民的休息。

5、防止施工车辆运送中随地撒落，如有撒落，派专人打扫。落

实施工现场“门前三包”制度。

七、施工现场通信联络

有关人员配备手机、对讲机，以增强相互间信息联络。

第四章施工准备

第1节施工准备工作计划

1、施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内

容和实际情况，公司工程处以及项目部共同制定施工的准备计划。为

工程顺利进展打下良好的基础。

2、施工准备工作计划中主要包括的工作项目有：实施性工程总

施工组织计划编制(施工阶段)施工组织机构建立、施工现场平面布

置、施工机械设备进场就位、施工部分急需材料进场、施工劳动力进

场与教育、单项工程施工方案编制及技术交底、图纸会审、施工进度

计划交底、施工质量安全交底等。

3、以上各项施工准备工作又可具体分为施工技术准备、施工物

质条件生产准备、施工现场准备等几个部分。

第2节施工技术准备

对施工前的技术准备工作，必须细致、认真的进行，否则可能会

造成人力、物力的巨大浪费。施工技术准备的范围可以根据不同的施

工阶段划分。

1、在调查阶段，掌握工程所在地区的气象气候资料，以及工程

施工的水文地质条件，对可能给工程施工造成较大影响的不利因素，

采取切实可行的相应措施将其影响降低至最小。

2、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施

工图纸的全部内容和设计意图。各专业相互联系对照，发现问题，提

前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单

位组织的设计交底和图纸综合会审。

3、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按

规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机

械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。

4、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技

术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程

质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工

程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工

艺进行施工。

5、技术交底专业均采用三级制，即项目部技术负责人→专业工

长→各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程

技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具

体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细

的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组

长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确

保工程的质量和进度。

第3节施工物质条件生产准备

施工工程中所需的材料、构配件、施工机械保证按计划供应，对

整个施工过程举足轻重，直接影响工程工期、质量和成本。

一、材料准备

1、根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定工程施工材

料供应计划。并对各项建筑材料根据实际情况编制各项材料计划表，

按计划分批进场。

2、对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时

加强防盗、防火的管理。

二、构配件加工准备

根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做好

加工、翻样、预制、预埋件加工等工作，并编制相应的需求量计划表，

按计划有条不紊实施，以保证施工顺利进行。

三、施工机械准备

根据施工进度计划和施工预算提供的施工机械数量，拟订施工机

械计划表，按计划组织相应施工机械进场就位。

四、运输准备

项目部配备相应的运输车辆，便于小型配件、生活物资、小批量

材料的运输、材料送检和业务联系等日常工作开展。

第五章施工方案与技术措施

第1节外墙砖拆除施工方案与技术措施

一、拆除工程施工管理

1、施工顺序

本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别

拆除。

2、拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足

运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，非作业通道利用警

示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。

3、根据装修图纸，对现场要拆除的工程等进行标识，以免在拆

除过程当中出错。

4、拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，

拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止

并纠正。

5、拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自

上而下的顺序进行拆除。

6、对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品

和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人

的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及

时更正。

7、进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位

置，严禁多拆、少拆。进行拆除时一定要注意不要伤害到墙体结构层。

拆除施工时一旦发生类似情况要及时通知甲方、监理，制定切实可行

的施工方案由设计确认后进行补救。

二、拆除方法

1、为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非作

业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。

2、拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。

三、进场前的各项准备

1、拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进

入现场施工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。

2、项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全

操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。

四、施工时的各项要求

1、项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全

因素，及时提出整改意见。

2、现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指

定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。

3、拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处理。

第2节脚手架工程施工方案与技术措施

一、脚手架搭设

1、外架子按要求采用双排排钢脚手架做为外装饰用，立杆纵间

1.50米，大横杆步距1.60米，外立杆距外墙1.5米，里立杆距外墙

0.30米，六尺杠间距为1.0米，全楼随施工要求设一层满铺钢跳板。

剪刀撑斜杆夹角45度，脚手架横向每9米设一个剪刀撑，脚手架与

楼层外墙拉接，每三层大横杆、五跨立杆为一处，主体施工时在外墙

柱上设预埋10钢筋拉接环，与外架子立杆拉紧顶牢，以确保架子

的垂直度和牢固性。

2、外墙在施工层上按规定临时增设一层围护网。

二、钢脚手架搭设

1、搭设脚手架必须严格遵守建筑安装安全技术规程及有关规定。

正确使用"三宝"用品和着装，不得违章作业或酒后作业。

2、搭设前应对材料认真检查，有裂纹或有死弯的脚手杆及跳板

不得使用。

3、基础要平整夯实，立杆下加垫板或垫木，并有排水措施。如

地面表层坚硬，可在距离地面高度40cm处绑水平扫地杆。

4、为了保证脚手架的稳定，同一立面的小横杆应按立杆总数对

等交错设置。

5、立杆、大横杆、斜拉杆的接长，采用对接卡扣，接杆时不宜

三杆同时绑扎。

6、脚手架与墙体牢固连接，并设支头顶住墙体，保证脚手架的

垂直稳固。

7、脚手板应铺满锁牢，接头板端悬空部分必须按规定铺设。

8、搭设脚手架时应密切配合，脚手杆或跳板应用起重机具或绳

索传递。使用工具和材料不得随意抛掷。

9、六级以上大风或雨雪等恶劣天气应暂停作业，雨雪后应有可

靠防滑措施。

10、脚手架搭设必须有施工方案，有针对性的安全技术措施。

三、钢脚手架拆除

1、凡不符合高处作业的人员一律禁止高处作业。并严禁酒后高

处作业。

2、严格正确使用劳动保护用品。遵守高处作业规定，工具必须

入袋，物件严禁高处抛掷。

3、强风、雪天、雨天、不准进行拆除工作。夜间拆除必须布置

良好的照明设备。

4、拆除区域须设置警戒范围，设立明显的警示标记，非操作人

员或地面施工人员不得通行或施工，安全部门应配员现场监护。

5、拆除物件，应由垂直运输机械安全输送地面。垂直运输机械

不允许设在脚手架内。施工前应仔细检查各结点、攀桩、传动、索具

等是否可靠，杆件必须二点捆扎吊运。

6、拆除时建筑内应及时关闭窗户，严禁向窗外伸挑任何物件。

7、作业人员进入岗位后，应先进行检查，如遇薄弱环节时，应

先加固后拆除。对表面存留的物件、垃圾应先清理。

8、立杆、斜拉杆的接长杆拆除，应二人以上配合进行，不宜单

独作业。

9、连墙杆、斜拉杆、登高设施的拆除，应随脚手架整体拆除同

步施工，不允许先行拆除。

10、在拆除绑扎时，操作者站立位置、用力均需得当，防止原杆

在搭设校正时其弯势的回弹。

11、翻脚手板应注意站立位置并应自外向里翻起竖立，防止未清

除的残留从高处坠下。

12、当天离岗时，应及时加固未拆除部位，防止存留隐患造成复

岗时的人为事故

13、输送至地面的杆件，应及时按类堆放。整理保养。

四、门式脚手架搭设要求

1、门架跨距应符合现行行业标准的规定，并与交叉支撑规格配

合。

2、搭拆脚手架时工人必须戴安全帽，系安全带，穿防滑鞋。

3、门架的内外两侧均应设置交叉支撑并应与门架立杆上的锁销

锁牢。

五、门式脚手架安装

弹门架立杆准线→安放底座→自一端起立门架并随即装交叉支

撑→安装水平架(或脚手板)→安装水平加固杆→照上述步骤，逐层向

上安装→按规定位置安装剪刀撑→装配顶步栏杆。

1、门架的搭设必须配合施工监督，一次搭设自由高度小于6m,

以保证门架稳定。

2、水平加固杆、剪刀撑安装应符合构造要求，并与门架的搭设

同步进行。

3、水平加固杆应采用扣件与门架在立杆内侧连牢，剪刀撑应采

用扣件与门架立杆外侧连牢。

4、通道用的端口必须增设封口横杆。

5、作业面平台下方、直爬梯部位及其他需要的部位必须张挂防

坠网。

六、门式脚手架验收

1、移动门架搭设完毕或分段搭设完毕时应对门架工程质量进行

检查，经检查合格挂牌后方可交付使用。

2、高度在6m及6m以下的脚手架，由单位工程负责人组织技术

安全人员进行检查验收。高度大于6m的脚手架，由工程处技术负责

人随工程进度分段组织单位工程负责人及有关的技术安全人员进行

检查验收。

4、门架工程的验收，除查验有关文件外，还应进行现场抽查。

抽查应着重以下各项，并记入施工验收报告。

5、门架搭设尺寸允许偏差：

(1)门架的垂直度：门架纵向的垂直偏差应≤H/400及50mm(H为

脚门架高度)。门架的横向垂直偏差应≤H/600及50mm。每步架的纵

向与横向垂直度偏差应≤h/600。

(2)门架的水平度：底步门架纵向水平偏差应≤L/600(L为门架

长度)。

七、门式脚手架拆除

工程施工完毕，应经单位工程负责人检查验证确认不再需要门架

时，方可拆除。拆除门架与搭设相反工序，经工程负责人核准后，方

可进行。拆除门架应符合下列规定：

(1)拆除门架前，应清除门架上的材料，工具和杂物。

(2)拆除门架时，应设置警戒区，设立警戒标志，并由专人负责

警戒。

(3)从跨边起先拆顶部扶手与栏杆柱，然后拆脚手板(或水平架)

与扶梯段，再卸下水平杆加固杆和剪刀撑。

(4)自顶层跨边开始拆卸交叉支撑，同步拆下顶撑连墙(柱)构造

与顶层门架。

(5)继续向下同步拆除第二步门架与配件。移动门架的自由悬臂

高度不得超过三步，否则应加设临时拉结。

(6)连续同步往下拆卸。对于连墙(柱)构造、长水平杆、剪刀撑，

必须在门架拆卸到相关跨门架后，方可拆除。

(7)拆除扫地杆、底层门架及封口杆。

八、门架的拆卸必须遵守下列安全要求：

1、工人必须站在临时设置的脚手板上进行拆除作业。

2、拆除工作中，严禁使用榔头等硬物击打、撬挖。拆下的连接

棒应放入袋内，锁臂应先传递至地面并整齐堆存。

3、拆卸连接部件时，应先将锁座上的锁板与搭钩上的锁片转至

开启位置，然后开始拆卸，不准硬拉，严禁敲击。

4、拆除的门架、钢管与配件，应成捆用机械吊运或井架传送至

地面，防止碰撞，严禁抛掷。

第3节屋面防水工程施工方案与技术措施

一、屋面找平层

1、屋面找坡层、保温层进行隐蔽验收后，方可进行找平层施工。

2、各种穿过屋面的预埋管件已施工完毕，根部封堵密实。

3、基层处理：将保温层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层表

面的混凝土块要剔平扫净。

4、洒水湿润，在抹找平层之前，对基础洒水湿润，但不能和水

浇透，以达到保温层、找平层能牢固结合为度。

5、冲筋贴灰饼进行找平层抹灰。

6、找平层要留分格缝，分格缝宽20mm,深10mm、间距不大于

6m。

7、预埋管根部、女儿墙、暖沟墙等阴阳转角处均用1:2.5水泥

砂浆做成半径为50mm圆弧，以利用防水层施工。

8、找平层坡度必须正确，严禁倒泛水。含水率小于9%方可进行

防水施工。

二、屋面隔汽层

1、基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗

漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做

成圆弧角。为保证涂层厚度及施工质量，工序选择上按照打底层→下

涂层→无纺布→中涂层→上涂层的次序逐层完成。工具上可用滚子或

刷子进行涂覆。

2、打底层：为堵塞毛细孔要求打底层，底涂料由生产厂提供，

也可用丙烯酸酯防水涂料兑自来水搅拌均匀进行涂刷。附加层：对于

地漏、穿墙管、阴阳角等特殊部位，采用一布二涂的方法进行加强防

水处理。要求选用30-60g/m²无纺布做胎体，其中胎体材料应伸入地

漏、穿墙管内不得小于50mm,由于地漏与地面交接处总会有一定空

隙，所以地漏周围在铺设附加层之前，应用弹性密封膏做密封处理。

涂层施工：分2-3次涂刷聚氨酯防水涂料。每次施工间隔要等上次干

后才能施工下一次。但下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工。表层

涂膜干燥后及时做防水保护层。

3、涂覆要领

涂料(尤其是打底料)涂覆时随时搅拌均匀，涂覆要尽量均匀，不

能局部沉积。当采用涂刷施工时，每遍的涂刷方向宜以前一遍相互垂

直。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准，但下涂层、

无纺布和中涂层必须连续施工。每层涂覆必须按规定用量取料，且不

能过厚或过薄，通常用量为2.5-3.5Kg/m²。位于胎体下面的涂层厚

度不得小于1mm,胎体上的涂层涂布不得小于两遍，以确保涂层厚度。

三、水泥砂浆保护层找平层

1、基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，

凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚

度。

2、管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形

缝、屋面暖沟墙根部处理好。

3、抹水泥砂浆找平层：

(1)洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，

主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层

表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水

达到基层和找平层能牢固结合为度。

(2)贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找玻，一般按1-2m贴

点标高(贴灰饼),铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距1-2m冲筋，

并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm,并且将缝与保温层连通，

分格缝最大间距为6m。

(3)铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，

找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印

但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆一般

配合比为1:3,拌合稠度控制在7cm。

(4)养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期

为7d,经干燥后铺设防水层。

4、保证项目

(1)原材料及配合比，必须符合设计要求和施工及验收规范的规

定。

(2)屋面、天沟、檐沟找平层的坡度，必须符合设计要求，平屋

面坡度不小于3%。天沟、檐沟纵向坡度不宜小于5‰。

(3)水泥应有出厂合格证，或试验资料。

5、基本项目：

(1)水泥砂浆找平层无脱皮、起砂等缺陷。

(2)找平层与突出屋面构造交接处和转角处，应做成圆弧形或钝

角，且要求整齐平顺。

(3)找平层分格缝留设位置和间距，应符合设计和施工及验收规

范的规定。

6、注意事项

(1)抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防

止破坏找平层表面。

(2)找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。

(3)雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止

杂物进入塔塞。

(4)找平层起砂：水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层早

期脱水。砂浆拌合加水过多，影响成品强度。抹压时机不对，过晚破

坏了水泥硬化。过早踩踏破坏了表面养生硬度。施工中注意配合比，

控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上人。

(5)找平层空鼓、开裂：基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层

施工前未用水湿润好，造成空鼓。应重视基层清理，认真施工结合层

工序，注意压实。由于砂子过细、水泥砂浆级配不好、找平层厚薄不

均、养护不够，均可造成找平层开裂。注意使用符合要求的砂料，保

温层平整度应严格控制，保证找平层的厚度基本一致，加强成品养护，

防止表面开裂。

(6)倒泛水：保温层施工时须保证找坡泛水，抹找平层前应检查

保温层坡度泛水是否符合要求，铺抹找平层应掌握坡向及厚度。

四、防水卷材

1、基层清理

基层应抹平压光，表面光滑、洁净、无裂缝、接茬平整，不允许

有明显的尖凸凹陷、起皮、起沙、空鼓等现象。

2、基层应基本干燥，无明水即可施工。

3、配置底胶

聚合物粘结料配比：(水泥：胶：水为1:3:5)胶粉：水：水泥

=1:1.3:5(重量比),根据基底的干、湿度调整粘结料的浓度。将

配好的底胶用长把滚刷涂刷在大面积基层上，厚薄一致，不得有漏刷

和白底现象，阴阳角、管根部位可用毛刷涂刷。

4、特殊部位增补处理(附加层)

对于复杂部位加强处理。立面和平面交接处的阴阳角，先做一层

宽300mm的同材料附加层，而后才能大面积施工。

5、卷材铺贴

(1)施工时用料桶将配料倒在基层上，用橡胶刮板刮刷均匀，厚

度为5mm左右为宜。

(2)再将卷材沿着事先弹好的基础线望前铺贴，一边刷底料一边

拆卷，进度要协调，铺展后的卷材应及时赶走底部的空气。

(3)搭接宽度长边不少于100mm,短边不少于120mm,在底板、立

墙转角处1m之内不应有搭接。

(4)卷材铺设完毕后用专用胶封边处理，严禁出现翘边，开口等

现象。

(5)阴阳角处理：阴阳角是屋面变形比较敏感的部位，此处防水

层易被拉裂由于三面交接，施工比较麻烦，稍有不慎就易发生渗漏。

为此在屋面阴阳角处，在基层上距角每边100mm范围内，要先用密封

材料涂封，然后再铺贴增强附加层。

第4节水落管工程施工方案与技术措施

一、工艺流程

拆除破损的雨水管及固定的配件→挂线锤、弹墨线→冲击钻打眼

→卡箍安装→管道安装→卡件固定→闭水试验

二、施工工艺

1、根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘

制加工草图。

2、根据草图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用铣刀或

刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出15°角。

3、粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口

的3/4深度。试插合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘

擦拭干净。

4、如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后

涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动，以利粘

接剂分布均匀，约30s至1min即可粘接牢固。粘牢后立即将溢出的

粘接剂擦拭干净。多口粘连时应注意预留口方向。

5、施工条件具备时，将已预制好的立管运到安装部位。首先清

理已预留的伸缩节，将锁母拧下，取出U型橡胶圈，清理杂物。复查

上层洞口是否合适。

6、立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上

锁母及橡胶圈。安装完毕后，立即将立管固定，管道要直。

7、安装完后应做闭水试验，出口用充气橡胶堵封闭，达到不渗

漏，水位不下降为合格。

8、粘接剂易挥发，使用后应随时封盖。粘接场所应通风良好，

远离明火。

第5节外墙抹灰工程施工方案与技术措施

一、一般规定

1、抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。抹灰工程所用的砂浆

配比，材料品种，应按设计要求选用。

2、抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可在砂浆

中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。

3、外墙抹灰工程施工前，应安装好门窗、阳台栏杆和预埋铁件

等，并将墙上的施工孔洞用膨胀砂浆堵塞密实。外墙窗台、窗眉、雨

篷、阳台，压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线

或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm,并整齐一致。

4、室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2.5水泥砂浆做护角，

其高度不应低于1.8m,每侧宽度不小于50mm。

5、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。

6、一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。本工程按

高级抹灰施工要求：阴阳角找方，设置标筋，分层赶平。修整，表面

压光。

7、厨厕、浴室天面等凡有坡水需要的地面抹灰应做成倾向出水

口的坡水坡度。

8、凡面层灰浆要压光的，最后一次压光，应在灰浆初凝后(即经

过铁抹子压磨而灰浆表层不会变成糊状)及时进行。抹灰用砂宜用中

砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。

9、抹灰用石灰膏，用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大

于3mm×3mm的筛过筛，并贮存在沉淀池中。熟化时间：常温下一般不

少于15d。用于罩面时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未

熟化的颗粒和其他杂质。

二、墙面抹水泥砂浆施工

1、基层处理：吊直、套方、灰饼、墙面冲筋。抹底层灰和中层

灰等工序的做法与墙面抹纸筋灰浆时基本相同，但底灰和中层灰用

1:2.5水泥砂浆涂抹，施工前湿润墙面，并用木抹子搓平带毛面，在

砂浆凝固之前，表面用扫帚扫毛。

2、抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用1:2.5水泥砂

浆或按计要求的水泥混合砂浆抹面层，厚度5-8mm。操作时先将墙面

湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达

到要求的厚度，用压尺刮平找直后，用铁抹子压实压光。

3、所用材料品种。质量必须符合设计要求和现行材料标准的规

定。

4、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层，

空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷(空鼓而不裂的面积不大于200cm²者

可不计)。

5、表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正，清晰美

观。

6、孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应符合以下规定：尺寸

正确、边缘整齐、光滑。管道后面平整。

7、护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合护角符合施工

规范规定、表面光滑平顺。门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。

8、分格条(缝)的质量应宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐。

横平竖直、通顺。

9、滴水线和滴水槽流水坡向正确。滴水线顺直。滴水槽深度、

宽度均不少于10mm,整齐一致。

三、质量标准

1、保证项目

(1)所用材料品种。质量必须符合设计要求和现行材料标准的规

定。

(2)各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层，

空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。

2、基本项目

(1)一般抹灰层表面应符合下列规定：

合格：表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正。

优良：表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正，清晰

美观。

(2)孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应符合以下规定。

合格：尺寸正确，边缘整齐、管道后面平顺。

优良：尺寸正确、边缘整齐、光滑。管道后面平整。

(3)护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合以下规定：

合格：护角材料、高度符合施工规范规定。门窗框与墙体间缝隙

填塞密实。

优良：护角符合施工规范规定、表面光滑平顺。门窗框与墙体间

缝隙填塞密实，表面平整。

(4)分格条(缝)的质量应符合以下规定：

合格：宽度、深度基本均匀，楞角整齐，横平竖直。

优良：宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐。横平竖直、通顺。

(5)滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定：

合格：滴水线顺直。滴水槽深度、宽度均不少于10mm。

优良：流水坡向正确。滴水线顺直。滴水槽深度、宽度均不少于

10mm,整齐一致。

3、允许偏差：

一般抹灰的允许偏差和检验方法应符合验收规范的规定。

第6节外墙保温工程施工方案与技术措施

一、苯板安装流程

基层清理→抄平放线→配聚合物粘结砂浆→苯板→安装锚栓→

配制聚合物抹面砂浆→抹底层聚合物抹面砂浆→压入耐碱玻璃纤维

网格布→抹罩面聚合物抹面砂浆→保温层验收。

二、苯板安装方法

1、基层处理

基层验收应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》和《砌块

工程施工质量验收规范》规定的要求。墙体基面尺寸偏差应符合下表

规定：

工程做

项目允许偏差

法

每层42m托线板检查

砌体工墙面垂直

≤10m10

程度全高经纬仪或吊线检查

>10m20

2m直尺或楔型塞尺检

表面平整度4

查

≤5m8

层高

垂直度>5m10

砼工程

全高H/1000且≤20mm

表面平整2m长度4

门窗洞口经过验收，洞口尺寸位置达到设计和质量要求。门窗框

或辅框应已经安装完毕。对工程的结构墙体基面必须清理干净，并检

验墙面平整度和垂直度。墙面检查合格后方可施工。

2、弹控线挂基准线

根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，大角处及必要处弹钢

线固定，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线，经检查合格后的墙面

板块面积不宜大于15平方米，单向尺寸不宜大于5米。

3、预粘板端翻包网格布

在窗口等保温板接缝及端点位置，预先粘贴板边翻包网格布，将

不小于200mm宽的网格布中的80mm宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基

面上(粘结砂浆厚度不得超过2mm),后期粘贴苯板时再将剩余网格布

翻包过来。

板端翻包处理

4、粘贴保温板

(1)用抹子在每块保温板四周满粘，板子中部采用点粘法，粘结

面积40%,粘结方法详见后面施工大样图。

保温板点框粘贴法

(2)涂好后立即将保温板贴在墙面上，动作要迅速，以防止粘结

剂结皮而失去粘结作用。

(3)保温板贴在墙上时，应用2米靠尺进行压平操作，板面高差

尽量控制在3mm以内，保证其平整度和粘结牢固。苯板粘贴完毕后板

面尽量不要打磨，粘贴时应控制好板面平整度。板与板之间要挤紧，

不得有较大的缝隙。若因保温板面不方正或裁切不直形成大于2mm的

缝隙，应用保温板条塞入并打磨平。

(4)保温板应水平粘贴，大面由下向上，保证连续结合，而且上

下两排保温板应竖向错缝搭接，搭接长度不小于30厘米。

阴阳角挫缝搭接详图

(5)在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切保温板，使其粘结时垂直

交错连接，保证拐角处顺直且垂直。

(6)在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作

为控制阳角上下竖直的依据。

(7)保温板连接处不能粘有粘结剂。

5、锚固件的安装(保温板安装完成立即安装锚固件)

(1)采用φ8×100mm锚固件，使用手提电钻进行打孔安装锚固件，

孔深应进入墙体50mm以上，数量6个/m²,呈梅花型布置，尽量设置

在接缝处。锚固件避开立面开槽位置。

锚固点布置图

(2)打完孔后，拧入或敲入锚固件，使塑料圆盘不得高出板面，

敲入锚固件时注意不要破坏酚醛保温板。

7、抹底层抗裂砂浆内压耐碱网格布

(1)抹底层抗裂砂浆时先粘贴翻包网格布。先在需粘贴翻包网的

门窗洞口四周保温板端部及其它外保温系统终止部位刮抹面砂浆，然

后将翻包网翻过来用工具刮抹，一定要从板边开始刮，保证翻包网要

绷紧，刮抹要平整。

(2)门窗洞口部位粘好翻包网格布后，再刮一层抹面砂浆，在墙

面上洞口四角处紧挨角部斜向45°再粘贴一块200mm×400mm的网格

布。如下图：

门窗洞口网格布加强网

(3)处理完门窗洞口等细部后，开始由上而下进行刮抹面砂浆和

铺设网格布：先在板表面薄刮第一层胶浆，然后及时在砂浆上平铺网

格布，并用木抹子或刮板等工具压刮网格布。第一层胶浆无须把网格

布完全遮盖。底层砂浆厚度2-3mm。

(4)相邻两块网格布必须搭接，搭接宽度不小于100mm。

(5)在墙面的阳角处，两侧的网格布都不能在角部断开，必须转

过角部至另一侧200mm以上才能终止。在墙面的阴角处，两侧的网格

布都不能在角部断开，必须转过角部至另一侧150mm以上才能终止。

8、抹面层抗裂砂浆内压耐碱网格布

(1)抹中间层抗裂砂浆：

在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度2-3mm,要

求覆盖底层网格布。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。

每层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂浆抹灰施工间歇应在

自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。

在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需

与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm,以免网

格布搭接处平整度超出偏差。

9、窗口做法

所有无装饰线条门窗口用玻化微珠浆料进行收口，窗上口及窗台

挑檐在外保温部位做成品滴水槽，防止雨水倒挂，窗台、洞口等下口

处用玻化微珠以2%坡度找坡。装饰线条及空调板、飘窗板采用40mm

厚苯板全方位保温。

窗口收口及滴水槽做法

三、苯板安装质量标准

1、保证项目

(1)所用材料品种、质量、性能应符合设计和本规程规定要求。

(2)保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求。

(3)保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空

鼓、裂缝，面层无粉化，起皮、爆灰等现象。

2、基本项目

(1)表面平整、洁净，接茬平整，无明显抹纹，线角，分格条顺

直、清晰。

(2)墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐

洁净，管道后面抹灰平整。

(3)分格条(缝)宽度、深度均匀一致，条(缝)平整光滑，棱角整

齐，横平竖直，通顺。滴水线(槽)流水坡向正确，线(槽)顺直。

3、允许偏差

允许偏差及检验方法见表

项允许偏差

项目检查方法

次保温层抗裂层

1立面垂直44用2m托线板检查

2表面平整44用2m靠尺及塞尺检查

3阴阳角垂直44用2m托线板检查

用20cm方尺和塞尺检

4阴阳角方正44

本

旦

5分格条(缝)平直3拉5m小线和尺量检查

立面总高度垂直H/1000且不大于

6用经线仪、吊线检查

度20

上下窗口左右偏

7不大于20用经纬仪、吊线检查

移

8同层窗口上、下不大于20用经纬仪、吊线检查

9保温层厚度不允许有负偏差用探针、钢尺检查

第7节外墙涂料工程施工方案与技术措施

一、工艺流程

基层修补、清扫处理→填补缝隙→腻子打底找平→打磨→封底漆

→第一遍面涂→细部处理→第二遍面涂→检查验收→涂料清理

二、基层修补、清扫处理

1、修补

(1)施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1:3抗裂砂

浆修补。

(2)缝隙：细小裂缝采用腻子进行修补(修补时要求薄批而不宜厚

刷),干后用砂纸打平。对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形

缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1:3抗裂砂浆，干后用水

泥砂纸打磨平整。

(3)孔洞：基层表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子

进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。

(4)此外对于新的水泥砂浆表面，如急需进行涂刷时，可采用

15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于水泥砂浆基层表面数次，

待干燥后除去表面析出的粉末和浮砂即可进行涂刷。

2、清扫

尘土、粉末→可使用扫帚、毛刷清扫。灰浆→用铲刀、除去。

三、腻子打底找平

1、为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。腻子的

要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、

局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。

2、掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。

3、为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，

根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm为宜。不要过多地往返刮涂，以

免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。

4、用刮板刮涂要用力均匀，将四周的腻子收刮干净，使腻子的

痕迹尽量减少。

5、腻子施工应自上而下，先阴阳角部后大面墙部位施工，墙面

阴阳角、装饰线条、造型梁等部位应找垂直。

四、打磨

1.用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。

此工序要求重复检查、打磨直到表面观感一致时为止，砂纸的粗细要

根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装

饰效果。本工程选用1#砂纸打磨。

2、不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂

纸影响操作。

3、手工打磨应将砂纸包在打磨垫块上，往复用力推动，不能只

用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。

4、对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，

等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光

照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。

5、打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。

五、底漆施工

1、在干净的基层上，滚涂一遍封底漆，增加与基层的结合力，

防止浮碱。底漆要涂刷均匀，不得漏涂。

2、对基层表面处理干后，从细部大面积仔细检查，确认符合要

求后在进行封闭底漆施工。

3、基层封底前对门窗、空调支架金属部位进行保护避免涂料掺

入。

4、基层封闭底漆施工前要严格按照规定的稀释比例进行稀释，

并要求稀释时应对底漆充分搅拌保证均匀。

5、基层封闭底漆施工时应先小面后大面，从上而下均匀涂刷施

工一遍。

6、基层封底涂饰确保无漏涂、流挂、涂刷均匀。

7、底漆施工完毕后，应及时对施工工具清洗，避免溶剂挥发后，

施工工具硬干，清洗后于阴凉处保存。

六、第一遍面涂施工

1、在底漆施工完毕24小时后可以进行第一遍面涂施工。

2、面涂应严格按照规定的稀释，稀释剂采用厂家指定的材料和

稀释比，并应充分搅拌均匀。

3、涂料施工时应先小面后大面，自上而下施工。

4、面涂施工时，不同颜色应使用不同施工工具，避免混色。

5、施工时涂饰料应按分隔线或窗套等处，避免结合处出现色差。

七、第二遍面涂施工

1、第一遍面涂施工结束24小时后方可进行第二遍面涂施工。

2、第二遍面涂要求涂刷均匀，施工后应达到色泽一致，无流挂、

漏底，阴阳角处无积料。

3、涂料稀释比例大体与第一遍相同。

4、如果漆面需要施工修补，应在第二遍面涂施工前尽量采用与

以前批号相同的产品，避免色差。

5、施工间隙或施工完毕后，应盖紧桶盖，以防结皮。

八、划分隔条粘胶条

1、首先根据设计要求进行吊垂直、套方找规矩，弹分割线，宽

度为2公分，此项工作必须严格按标高控制好，必须保证建筑物四周

交圈，分隔必须平直、光滑、粗细一致等。

第8节内墙涂料工程施工方案与技术措施

一、操作要点

1、清理墙表面，铲除灰渣，起皮和松动部分打扫干净。

2、修补墙表面，补平坑洞、缝隙，干燥后用砂纸磨掉凸出部分，

扫净浮尘。

3、刮腻子：第一遍腻子用刮板竖向满刮，一刮板紧接着一刮板，

接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸将浮

腻子及斑迹打平磨光，再将墙面清扫干净，阴阳角找出规矩，横平竖

直。第二遍施工方法和所用材料同第一遍刮腻子，干燥后用细砂纸磨

平并清扫干净。

4、刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序由顶板开始，再到墙柱面，应先上

后下，从一边开始向另一边推行。涂刷工具要干净、无杂物不脱毛，

涂刷时应顺刷，相应衔接要好。乳胶漆干燥后，复补腻子，待其干燥

后用砂纸磨光，打扫浮尘。

5、刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍。涂刷时注意均匀不得露

底。

6、注意保护涂料表面，关闭门窗，以防风雨砂尘污染。

二、质量要求和检验方法

1、质量要求

(1)墙面平整、洁净、无凹凸、无污迹。

(2)涂料颜色一致，无色差。

(3)刷涂饱满均匀，无漏刷、接槎、起皮、流挂等现象。

2、检验方法

(1)认真执行《建筑维修工程施工及验收规范》标准。

3、墙体刮腻子施工质量及规范要求：

(1)抹灰前基层应清理干净，污垢、油渣应用20%火碱水洗涤清

除，墙体凸出物应剔除平整，裸露钢筋头应割除，做防锈漆。

(2)不同材质交接处表面抹灰应采取防裂措施。当采用加强网时

不应少于100mm。

(3)抹灰层与基层必须粘接牢固，无脱层、裂缝。

(4)抹灰表面应光滑，接搓平整，无明显起伏状，阴阳角直观美

观。

(5)石膏板面抹灰，应对接缝进行玻纤带防裂处理，螺钉头做防

锈处理。

4、允许偏差和检验方法：

(1)立面平整度≤4mm用2M靠尺和塞尺检查

(2)立面垂直度≤4mm用2M靠尺和塞尺检查

(3)阴阳角方正≤3mm用直角尺与塞尺检查

(4)勒脚上口直线度≤3mm拉通线和钢尺检查

5、涂料工程应待涂层完全干燥后方可进行验收。

(1)检查数量：室外，按施涂面积抽查百分之十。室内按有代表

性的自然间。

(2)验收时，应检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定样

品要求。

6、注意事项

(1)避免工程质量通病：透底、接槎明显、刷纹明显、颜色不一致

等。

(2)产品保护

(3)墙柱表面的乳胶漆未干前，不得清扫地面。干燥后要防止表

面沾水。

(4)表面涂刷完成后，要防碰撞。

(5)涂刷作业时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工的工程。

第9节楼梯扶手油漆工程施工方案与技术措施

一、施工准备

1、施工环境应通风良好，湿作业已完成并具备一定的强度。环

境比较干燥。

2、大面积施工前应事先做样板间，经有关质量部门