大厅维修改造工程投标方案（技术方案）

大厅维修改造工程投标方案

目录

第一章、概述..............................................5

第一节、编制说明.........................................5

第二节、编制依据.........................................5

第三节、编制原则.........................................6

第四节、主要技术规范、规程及评定标准....................6

第五节、材料的质量和实验要求............................7

第二章、工程概况及说明....................................8

第一节、工程概况.........................................8

第二节、工程特点.........................................8

第三节、工程主要施工内容.................................8

第四节、工程质量及工期...................................9

第五节、工程材料.........................................9

第三章、项目管理班子配备.................................10

第一节、组织管理机构设置原则及项目管理制度.............10

第二节、项目施工管理体系...............................17

第四章、施工组织与协调...................................20

第一节、与甲方、监理公司的协调配合.....................20

第二节、施工内外组织协调................................20

第五章、施工部署........................................23

第一节、甲方管理、技术及协调要求.......................23

第二节、材料计划安排....................................23

第三节、制定施工进度计划表..............................23

第四节、工地现场勘察....................................24

第五节、各类计划及资料编制..............................24

第六节、样板施工、验收及总结...........................25

第七节、图纸技术交底....................................25

第八节、临时设备措施....................................25

第九节、施工临时用水计划................................26

第十节、施工临时用电计划...............................26

第六章、施工技术方案.....................................28

第一节、施工技术方案编制指导原则.......................28

第二节、本工程的技术要点分析...........................28

第三节、技术方案实施目标...............................29

第四节、施工整体安排....................................29

第七章、施工方案与技术措施...............................32

第一节、施工技术准备....................................32

第二节、拆除工程施工方案...............................32

第三节、墙面抹灰施工方案...............................33

第四节、铝塑板施工方案..................................35

第五节、石膏板吊顶施工方案..............................36

第六节、地面砖铺贴施工方案.............................39

第七节、室内乳胶漆施工方案.............................40

第八节、混凝土地面施工方案..............................42

第九节、复合地板安装施工方案...........................43

第十节、门窗安装施工方案................................46

第十一节、钢结构施工方案................................49

第十二节、外墙涂料施工方案............................58

第十三节、电气工程施工方案.............................60

第十四节、开关、插座、灯具安装施工方案................62

第十五节、脚手架工程施工方案..........................65

第十六节、各部分工程的技术保证措施.....................68

第八章、工程实施的重点、难点工序分析...................78

第一节、关键施工技术重点、难点工序分析................78

第二节、重点难点工序出现问题时的解决方案..............79

第九章、质量保证措施与创优计划..........................82

第一节、质量保证管理体系与确保质量的技术组织措施.......82

第二节、质量控制节点措施与主要部位的工程质量保证措施..88

第三节、质量通病预防整治措施...........................96

第四节、质量创优计划..................................100

第十章、工期保证措施..................................105

第一节、施工进度计划.................................105

第二节、施工进度计划横道图...........................106

第三节、人员、材料、设备分析表.......................107

第四节、重点节点计划安排、里程碑计划..................109

第十一章、资源配备计划................................120

第一节、保障进度计划需要的主要施工机械设备............120

第二节、劳动力需求计划及保证措施.....................123

第三节、材料设备进场计划及保证措施...................126

第十二章、施工安全生产措施、文明施工措施、环境保护措施.136

第一节、施工安全、文明和环保措施计划.................136

第二节、创建安全质量标准化工地方案....................163

第十三章、季节性措施....................................180

第一节、季节性施工方案................................180

第二节、季节性施工方案的技术保证措施..................180

第十四章、施工现场总平面图.............................183

第十五章、施工及保护措施及承诺.........................186

第一节、施工措施.......................................186

第二节、工程保护工作的管理措施及承诺..................187

第十六章、降低成本措施.................................192

第一节、降低工程施工成本措施..........................192

第二节、关于现场设计变更管理降低成本措施..............202

第三节、关于现场签证的管理降低成本措施................207

第四节、减少后期维修工作的管理措施....................208

第十七章、竣工后服务承诺...............................215

第一章、概述

第一节、编制说明

本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的招标文

件要求，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标

准等进行编制的。根据本工程施工的特点，本文件针对文明施工和安

全生产、项目管理机构、分项工程施工方案、主要分项施工工艺、质

量通病防治、施工进度计划及工期保证措施、施工现场材料机械设备

等、平面布置、材料采购及管理、质量保证措施、工程用料进场计划、

环境保护与污染控制、季节性施工要点等方面作了综合阐述。为了该

项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划的开展各分项

工程的施工，及时做好各项施工准备工作。保证各种资源和劳动力的

及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期

保质完成施工任务。

我们将高标准、严要求的做好施工前期准备工作和施工方案的审

定工作，并发挥本公司管理优势，强化计划管理，确保本工程质量验

收达到招标文件要求的质量标准。

我公司严格遵守《建设工程安全生产管理条例》要求，贯彻“安

全第一、预防为主"的方针，采取有效的预防措施，安全作业。按照

IS09001质量体系规定，按行业规范组织现场文明施工，确保本工程

达到“文明工地”标准。

第二节、编制依据

1、《执法场所维修改造工程项目招标文件》;

2、《执法场所维修改造工程项目工程量清单》;

3、《执法场所维修改造工程项目答疑文件》;

4、施工现场周围环境；

5、本工程特点及难点；

第三节、编制原则

1、坚持“实事求是、可操作性强”的原则，根据实际工程需要

并结合现场及周边详细勘察工作编制该技术性文件；

2、坚持"质量第一、用户至上"的宗旨，全面执行我公司的质

量方针，严格按照IS09001国际标准要求进行施工管理，切实贯彻执

行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全；

3、遵循国家及省、市有关环保文件精神，采取有效措施，减少

环境污染，降低噪音；

4、严格遵守《建设工程安全生产管理条例》要求，贯彻“安全

第一、预防为主"的方针，采取有效的预防措施，保证安全生产作业；

5、充分发挥公司的整体实力，利用管理的先进性、技术的优势

性、机械设备的完好性，调动各类人员的积极性，合理安排施工步骤，

加快施工进度；

6、充分考虑造价的合理性，不无故占用和浪费资金，做到物有

所值、价有所比。

第四节、主要技术规范、规程及评定标准

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013

3、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

4、《建筑电气装工程施工质量验收规范》GB50303-2011

5、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012

6、《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-2011

7、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

8、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012

9、《建筑施工场界噪声限值》GB12523-2011

10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

12、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T98-2011

13、《民用房屋修缮工程施工规程》(CJJ/T53-93)

14、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014

15、《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2016

16、如上述标准及规范有出入，则以比较严格者为准。

17、未详事宜，均按中华人民共和国现行有关法规及标准执行。

18、若在本工程施工期间，有新的国家、行业或本地标准出台，

按新的标准执行。

第五节、材料的质量和实验要求

1、由施工方采购或加工的材料均提供产品合格证及质检报告，

不合格的材料一律不用；

2、对大宗材料进场前需提供小样报送甲方及监理工程师批准认

可，方可购买。材料进场后经甲方及监理工程师对照样品核对无误后，

方可用于施工；

3、对于需甲方提供的特材，无条件的配合前期的送样、考察工

作；协助甲方做好材料的实验、检验或验收工作。

第二章、工程概况及说明

第一节、工程概况

1、工程名称：***维修改造工程项目。

2、建设地点：***。

3、建设规模：*****大厅改造工程。

4、工程性质：公用建筑。

5、结构类型：混合结构。

6、承包方式：工程施工总承包。

7、计划工期：202*年*月**日前竣工交付使用。

第二节、工程特点

在仔细勘察施工现场和周边情况后。得出该工程现场具有如下特

点：(1)工程所在地的地理环境较为优越，交通较为便利；(2)施工场

地管理较为独立；(3)工程地点位于高速公路收费站，材料运输方面

需做周全安排，合理安排材料进场时间；并对施工现场周围的安全、

环境、卫生要严加控制。

针对以上工程特点，我公司将在现场设置隔离设施，并安排专人

负责现场周围的安全，严禁无关人员进入现场。在材料运输和垃圾外

运方面合理安排。同时注意对周围环境严加控制。

第三节、工程主要施工内容

根据甲方所提供的改造方案，我公司技术人员在认真勘察现场后

一致认为：如何更好的在短时间内协调各工种作业，在保证质量前提

下按时完成施工任务也是本次施工的难点。因此，我公司如有幸中标，

我们将积极与甲方、监理等单位密切配合，真心诚意地接受甲方、施

工监理在施工全过程中的热忱指导和帮助。

第四节、工程质量及工期

1、工程质量：

必须达到国家质量验收规范合格标准，并且工程质量力争获得样

板工程。

2、工期要求：

202*年*月**日前竣工交付使用。

第五节、工程材料

1、本工程所用材料均为优等品，并送样经设计人和甲方同意后

采用。执法场所维修改造工程项目实行包质量、包工期、包安全施工、

包文明管理的全面承包方式。施工单位成立相应的工程项目部，直接

向甲方代表和工程监理负责，负责自身的进度计划与总进度计划的协

调，接受上述单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现

场文明管理等项目工作的监理和管理。

2、该工程质量严格按照国家现行的施工验收规范和质量评定标

准检查验收，严格按图施工，每完成部分分项工程由乙方自检后通知

甲方及监理人员检查签认，工程质量要求必须达到合格标准。

3、为确保工期顺利进行，保证工程的档次及质量，我公司保证

积极配合甲方工作，服从甲方及监理公司的管理。虽然该工程施工工

期短、质量要求高，只要思想上重视，措施上得力，坚持高标准、严

要求，以工程大局为重，就能克服重重困难，达到优质高效的目的。

第三章、项目管理班子配备

第一节、组织管理机构设置原则及项目管理制度

一、组织管理机构设置原则

1、目的性原则

根据执法场所维修改造工程项目概况所设置的项目组织管理机

构，其目的是为了产生组织功能，实现施工项目管理的总目标，严格

履行分包合同，按照“三控两管一协调”(即进度控制、质量控制、

成本控制，合同管理、信息管理，组织协调)的内容，进行全方位、

全过程的施工管理，从这一根本目标出发，就会因目标设事，因事设

机构定编制，按编制设岗位定人员，以职责定任务授权力。

2、精干高效原则

施工项目组织机构的人员设置，以能实现施工项目所要求的工作

任务为原则，尽量简化机构，做到精干高效。人员配置要从严控制二、

三线人员，杜绝人浮于事。同时还要增加项目管理班子人员的知识含

量，着眼于使用和绩效相结合，以提高项目施工水平、质量、效益。

3、业务系统化管理原则

由于执法场所维修改造工程项目项目是一个相对开放的系统，不

同工种、工序之间，存在着大量的结合，故项目组织的形成必须是一

个完整的组织机构系统，恰当的分层和设置管理部门，以便在结合部

门上能形成一个相互协调、相互联系、相互制约的有机整体，防止产

生职能分工、权限划分和信息沟通上的相互矛盾或重叠。使项目管理

自始至终围绕总目标实行合理分工及整体协作。

公司把本工程列为重点工程项目，本着"质量第一，用户至上，

注重信誉，信守合同"的宗旨。根据本项目工程施工技术、质量与工

期要求较高的特点，组成一个强有力的现场施工管理机构。严格推行

项目管理，充分调动员工的积极性，组织精干人员组成项目经理部。

二、项目管理制度

组织机构设立后，将根据工程计划具体抓四个环节工作：即安全、

质量、工期和成本的控制。为保证这些施工环节的落实，首先建立健

全现场项目管理制度。具体设立管理制度如下：

1、项目经理岗位责任制

项目经理的主要职责：组织并协调各方实现工程项目的总目标，

节约投资，保证工期、保证质量，公平维护各方利益。

(1)负责制订施工组织设计和前期工作实施计划；

(2)主持项目实施中的重要会议，组织并主持每周初各种工作例

会和周末总结评定会，作出周报表和月报表上报公司和甲方备案；

(3)对项目进度、工期、成本费用支出、质量进行有效控制，并

与计划预算对比分析，发现问题，及时处理解决；

(4)对设计方、甲方提出的设计变更、工程项目增减和合同变动

按时上报，及时对工作范围作相应调整，并作出相应安排；

(5)制订文件管理制度，以保存完整的工程档案、会议纪要和洽

商函、通知单及各类重要文件；

(6)审查批准与工程有关的采购和现场行政支出；

(7)甲方(甲方或主管部门)提出阶段检查验收及完工通知，取得

对方认可的正式接受文件；

(8)严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按质量检

验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不予交付使用。

(9)根据施工图和工程量，提交一套详尽的材料采购计划清单，

对材料的质量要求、进场计划、仓储保管、计划领用、保证供给负责；

(10)提交施工所需要的劳动力计划和施工进度计划，并付诸实

施，对项目过程的进度负责；

(11)加强现场施工管理，全面调配资源，对人力、物力、资金的

使用要计划周密，减少和杜绝工地停工待料和窝工、停工现象；

(12)推行IS09001质量管理标准，执行程序管理，对施工工艺、

验收标准严格把关，办理中间变更、隐蔽工程验收、完善竣工验收手

续；

(13)督促施工现场安全文明施工，保持现场整洁，杜绝事故隐患，

配备现场消防器材，经常督促进行现场班前安全教育；

(14)管理和维护施工设备和机械工具，确保施工设备的安全运转

和使用；

(15)配合项目经理和工程师加强对项目工程的管理工作，协调施

工过程中各个施工单位的工作关系，解决工地施工上出现的问题。

2、技术负责人岗位责任制

(1)负责对设计图纸的技术管理，全面了解设计意图，对施工图

进行技术交底，按照图纸会审签字后的图纸文件安排施工；

(2)与设计单位就设计图的修改、变更和完善进行洽商，按照设

计规范要求进行施工；

(3)协助项目经理对重大技术组织措施提供决策依据，当好项目

经理的技术参谋。必要时，在项目经理的授意下，直接参与重大技术

组织措施的决策；

(4)制定施工技术方案，按照有关验收规范要求，对所有的材料、

施工工艺，进行质量监督和控制，制订工程进度计划的落实措施；

(5)安排专人对技术文件进行妥善保管，对往来技术文件进行登

记、签收和归档；

(6)掌握工程质量情况、指导和督促质量经理和质检员和班组长

作好质量检验和评定工作，参加分项、分部和竣工工程的质量检查，

特别对隐蔽工程，要做好验收记录，认定质量验评；

(7)加强对工地现场的安全管理，定期对现场的安全进行检查，

督促安全经理及安全员对安全方面的工作进行指导，落实安全制度，

实施奖惩办法。

(8)认真协助并配合项目经理开展工作，严格按照国家技术规范

进行施工，贯彻IS09001质量方针和履行质量管理程序，严格质量把

关，确保项目过程技术指标的落实；

(9)组织学习推广新技术、新工艺、新材料和先进的施工方法，

建立QC小组，组织研究技术方面的疑难问题，并提出解决办法；

(10)及时总结施工过程中的各种经验，好的要推广，不足的要纠

正；

(11)组织开展安全教育及操作规程培训，进行安全技术交底，严

禁违章作业，及时整改隐患。如发生安全事故应积极采取有效措施，

及时上报。

(12)组织对施工人员进行三级安全教育，督促施工队进行班前安

全活动，每半月召开一次安全会议，并检查安全会议记录；

(13)检查进度计划的落实情况，及时调整劳动力和材料进场计

划，积极推进工程进度计划的按期完成。

3、质量员岗位责任制

(1)负责班组内的质量自检、互检，经常分析质量状况，掌握质

量动态。各分项工程开工前作好质量及规范要求布置会，分项工程工

长填写质量保证书，方可施工；

(2)收集整理质量资料，对现场情况随时随地进行监控，及时填

报分项工程质量检查评定表，协助建立质量档案，作为奖罚依据和验

收依据；

(3)按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格的有权责令

返工或停工，并将经济损失如实上报；

(4)验评工程质量时要在自检合格的基础上进行，发现问题要及

时予以处理，对于发生的质量事故如实上报；

(5)参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故的分析、调查

和处理；

(6)积极协助领导开展全面质量管理，指导质量攻关小组的活动。

根据实行检验情况，经常提出质量研究课题；

(7)在工程质量验评中，严格掌握质量标准，对检验评定的工程

质量负责；

(8)坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的，有

权越级反映情况；

(9)认真实行目标管理和全面质量管理；

(10)对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，组织群众

开展质量自检，做好质量预防控制工作，广泛发动群众开展全面质量

管理；

(11)认真贯彻谁施工谁负责的原则，严格按设计图纸、施工规范、

施工程序组织施工，按照质量检验评定标准主持检查，对不合格工程

坚决不予交付使用；

(12)正确处理质量和进度的关系，杜绝单位抢工期忽视工程质量

的现象，发生质量事故就及时报告，并积极配合技术、质检部门分析、

研究处理；

(13)支持技术、质检人员的工作，对不听从正确意见所造成的工

程质量事故和经济损失负责；

(14)对职工进行质量、安全教育，组织开展自检、互检和专检的

验评，组织阶段验收和完工验收，主持质量分析会，并严格实行质量

奖、罚措施，不断提高工程质量；

(15)认真执行国家有关安全生产的方针、政策和规范，以及本公

司的各种安全生产规章制度，具体领导本单位的劳动保护和安全生

产，经常进行安全检查，制止违章作业，一旦发生工伤事故要及时上

报，并认真分析事故原因，制定出处理意见和改进措施；

(16)主持制定安全技术措施，经常研究解决施工中存在的问题。

4、安全员岗位责任制

(1)编制安全技术措施计划，负责组织安全措施的实施，为项目

安全生产直接负责；

(2)按照公司的《安全生产管理暂行规定》,逐项做好施工现场安

全用电、安全防火、临时洞口和高处作业的安全防护工作；

(3)按照《安全生产管理暂行规定》自检评分，必须达标；

(4)张贴“五牌一图”,向施工安全监督站申请受监，协同甲方领

取安全受监证和《开工许可证》;

(5)对入场工人进行安全教育和书面安全技术交底，并履行签字，

填报《三级教育登记表》,检查特种工人是否持证上岗；

(6)督促、监督班组进行班前安全教育活动，定期组织召开安全

会议，填写安全会议记录；

(7)经常检查工地安全情况，发现问题隐患，及时填报《事故隐

患整改记录》报项目经理审批处理，保证施工顺利进行；

(8)解决生产中的安全问题，制止违章指挥和违章作业，遇到严

重问题可令其停工整顿；

(9)发生工伤事故及时上报，参加事故调整、分析和处理工作；

5、资料员岗位责任制

(1)收发、登记和保管设计图纸、质量体系文件及有关工程项目

的往来文件；

(2)收集、整理施工中所有文件、资料，及时提交项目工程中所

需查阅的资料文件，并负责收回借出的资料(借阅资料需经项目经理

签字同意);

(3)各种资料按类别分开保管，完工后交项目经理送公司工程部

资料室归档。

6、施工员岗位责任制

(1)做到“三懂四会”。三懂即懂机械性能、懂工程质量标准、懂

操作规程；四会即会看图、会操作、会检测、会维修。严格按图施工

并做好自检；

(2)爱护建筑、装饰材料，注意保护好建筑、装饰成品，爱护各

种机器设备，使其保持良好状态；

(3)严把质量关，做到不合格的材料不使用，不合格工程不交接。

凡不按图纸、规范、技术交底施工而造成的返工要负操作责任。自觉

接受检质员、技术员的检查指导；

(4)自觉遵守当地的各项法律、法令，遵守总公司的各项管理规

定，做到文明施工；

(5)自觉维护工号形象，施工现场不得聊天、乱窜、打闹，严禁

吸烟，一经现场管理人员发现，罚款处理；情节严重者，立即开除；

(6)自觉遵守各项安全生产规章制度及安全操作规程，不违章作

业；

(7)自觉遵守安全生产纪律，听从指挥；

(8)爱护施工中的各项防护设施及个人防护用品；

(9)现场一旦发生事故，要冷静处理、积极抢救，并如实反映情

况。

第二节、项目施工管理体系

1、公司由承建过类似工程的项目经理作为本工程的项目经理，

负责工程对内及对外各专业的协调工作。在公司决策层的领导及职能

部门的指导下，项目经理部负责实施从工程项目开工到竣工交付使用

全过程的施工承包经营管理。项目管理层由施工管理、质量检查、安

全监督、材料管理、资料管理和后勤管理六大部分组成，在项目经理

的领导下，全权组织生产施工要素，包括劳动组织，材料供给，对工

程的工期、质量、安全、成本实施全过程的动态管理。

2、项目部设六个职能部门，分述如下：

(1)施工管理组：具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书，

并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工

质量等工作。施工管理组由专业工程师组成。

(2)质量检查组：具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，

质量记录的收集、整理工作。

(3)安全监督组：负责现场施工安全教育、安全检查并做好记录，

由安全主任主管。

(4)材料管理组：负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场

物资的验收、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。

(5)资料管理组：负责财务及成本核算工作以及编制预、决算工

作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。

(6)财务后勤组：负责管理财务、食堂、住宿等工作。

3、组织一批高质量、高安全意识作业层人员。根据优良组合的

原则，选用具有较高素质，有丰富施工经验和劳动技能的合同工，分

工种编成工作班组，由技术过硬，思想素质好的专业组长带班，加强

激励机制，提高作业层施工的战斗力和质量水平，所有投入工程施工

的班组均按项目部的要求，在项目管理人员的监督下协调地进行专业

工种施工，确保质量、安全管理落实到位，落实工作，在总进度计划

的控制下完成施工任务。

4、项目管理的主要内容

(1)确定施工方案，做好施工准备；

1)施工方案的技术经济比较，选定最佳可行方案；

2)选择适用的施工机械；

3)设计工程平面布置图；

4)确定各工种工人、机具和材料的需要量；

(2)编制施工进度计划

1)编制施工进度计划网络图；

2)建立检查进度计划的报表制度和计算机数据处理程序；

3)施工图纸供应情况的监督检查；

4)物资供应情况的监督检查；

5)劳动力调配的监督检查；

6)工程质量管理；

(3)合同与造价管理

1)编制投标报价方案；

2)与甲方及设备、材料供应厂商签订合同；

3)检查合同执行情况，处理索赔事项；

4)工程中间验收及竣工验收，结算工程款；

5)控制工程成本；

6)月度结算和竣工决算及损益计算。

第四章、施工组织与协调

第一节、与甲方、监理公司的协调配合

1、组织管理现场的安全生产工作时，必须服从甲方的领导和指

挥，接受甲方的监督检查。

2、密切与甲方、监理公司的配合，及时反映施工中存在并需甲

方解决的问题(例如：供水、供电、运输、通讯等),及时上报施工进

度，每周会同甲方、监理公司汇报和研究施工情况，做到甲方、监理

公司满意。

3、施工项目在运行中会涉及到多方面的关系，为了处理好这些

方面的关系，就需要协调。协调是施工管理的重要职能。

第二节、施工内外组织协调

施工项目在运行中会涉及到多方面的关系，为了处理好这些方面

的关系，就需要协调。协调是施工管理的重要职能。

1、施工项目的协调内容

在施工项目运行的不同阶段，协调的内容、侧重点各有不同，归

纳起来，应有以下五种主要关系须协调处理。

其一，人际关系的协调。包括项目组织内部的人际关系，项目组

织与关联单位的人际关系，主要需解决好人员之间在工作中的联系和

矛盾；

其二，组织关系的协调。主要解决组织内部的分工与配合问题；

其三，供求关系的协调。包括施工项目实施中所需的人力、资金、

设备、材料、技术乃至信息的供应，主要通过协调解决供求平衡的问

题；

其四，配合关系的协调。包括求得本公司、甲方、设计单位、供

应单位、监理单位，在配合关系上的协助和在配合步调上的一致，以

达到同心协力的目的；

其五，约束关系的协调。主要是了解和遵守国家和所在地方在政

策、法规、制度，在遵章守纪的前提下，求得执法部门的理解和支持。

2、施工项目内部关系的协调

施工项目内部人际关系的协调：项目组内部人际关系是指项目经

理与下属的关系，职能人员之间的关系，职能人员与作业人员之间的

关系，作业人员之间的关系等。协调好这些关系主要靠执行制度，坚

持民主集中制，做好思想政治工作，充分调动个人工作积极性。

施工项目内部组织关系的协调：施工项目中的组织形成了系统，

系统内部各组织部分构成一定的分工协作和信息沟通关系。通过关系

协调，可使组织正常运转，充分发挥组织的作用。具体可以通过划分

职能、明确职责、制度约束、信息沟通、及时解决矛盾等等方法进行。

施工项目内部供求关系的协调：首先应抓紧计划环节，计划编制

时力求生产需求与供应之间平衡；其次抓住施工中的重点关键环节，

克服瓶颈制约；第三加强调度工作，排除生产障碍。

3、施工项目与近外层之间的关系的协调

近外层关系包括与甲方的关系，与甲方的关系，与设计单位的关

系，与供应单位的关系，与公用单位的关系等。这些关系都是合同关

系或买卖关系，应在平等的基础上进行协调。

施工项目与甲方的关系协调：从招标开始，经过施工准备，施工

中的检查验收、进度款项支付、工程变更、进度协调、交工验收等。

处理好这种关系主要是洽谈、签定和履行合同，即使产生纠纷，也以

合同为依据解决。如甲方委托了监理单位进行施工监理，则施工单位

应接受监理，按监理制度协调关系。

施工项目与设计单位的关系协调：同为承包单位，但二者之间没

有任何合同，仅是在设计交底、图纸会审、设计变更与修改、工程验

收等环节中发生的图纸供应关系、设计与施工技术关系，应通过密切

接触，相互信任，相互尊重，友好协商的办法，并依靠甲方、监理单

位的中介作用，协调好二者关系。

施工项目与供应单位的关系协调：施工项目组织者应对物资供应

方的质量体系进行调查，与已经取得认证资格的厂家或商家签定供货

合同。在严格履行合同的前提下，处理各种与物资供应方的关系。

4、施工项目与远外层之间的关系的协调

远外层关系包括与部门、金融部门、现场环境单位的关系。这些

关系的处理没有定式，处理更加困难，应按有关法规、公共关系准则、

经济联系规定处理。

第五章、施工部署

第一节、甲方管理、技术及协调要求

在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合甲方的规范和要

求。故在入场后，首要的工作之一便是接受甲方在管理、技术及资料

等方面的交底，按甲方的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控

制系统，以保证今后的工作更为顺畅，和甲方及其它施工单位之间的

关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按

IS09001标准建立了自己的质量体系文件，并习惯于按自己的管理模

式运作，因此，为适应甲方要求，必须对有关人员进行适当的培训。

培训方式是参加甲方召开的有关会议，对已形成文件化的管理模式进

行操作指导，并请甲方有关人员进行考核。对不适应甲方管理模式的

管理技术人员坚决撤换。另外，应事先与甲方明确其提供服务之具体

安排。

第二节、材料计划安排

将工程所需的材料名称、规格型号和预计数量逐一列表归类，同

时应注明用途和掌握市场上同类品质材料的可比价格，以便购料时有

依据的选择生产厂家和材料供应商，使之符合成本开支，保证材料的

进货渠道能够满足工程质量验收标准。鉴于工期紧张，可将须定货的

材料，早做安排；同时，相同类型的材料尽量一次性到货，节省时间。

材料组根据甲方审批的材料采购及样品送检计划，在甲方规定的

时间内组织有关的材料及设备样品(或资料)交甲方及设计单位确认。

材料样品之规格及标准将按照甲方的要求制作，一式两份。审批确认

后的材料样品(或资料)一份封存，另一份由我公司作采购样板。

第三节、制定施工进度计划表

施工进度计划表是控制施工进度和按工期完成施工任务的原始

依据，它可起到帮助项目负责人在调动人力、物力、财力方面的合理

配置作用。进度表是按照工程期限将各施工项目的工作量，工作内容

以及完成项目所需的时间科学的编排在时间表内(进度计划表应按照

工序和可能交叉的工作范围编制)。

第四节、工地现场勘察

开工前应进行工地现场实地勘察，了解施工现场的环境，例如了

解材料最适合堆放的地点，施工用水、用电的来源以及是否需设置临

时设施；另外尚需了解施工地点是否易与相邻施工单位产生摩擦而导

致工作上的纠纷，以便提早予以沟通和订出解决办法，使施工能够顺

利进行。工地勘察的主要目的是核对施工空间与设计图纸是否有误

差，尤其是具体部位的尺寸，如电器开关、插座、门窗开洞等，若有

误差应及时反映给设计人员进行修正。其次需了解工地的交通运输、

施工人员的食宿情况，以及施工地点周围材料供应商分布和品种供应

能力，以便施工中发生材料短缺时，及时就近购买。实施施工的首要

工作是熟悉施工现场，对施工现场进行测量，并弹出基准线。

测量记录报告，按甲方规定的程序审批后，发至各有关部门。测

量设备必须校检，以保证数据的准确性。为此，测量人员在入场前就

必须对工程图纸非常熟悉。

第五节、各类计划及资料编制

按甲方的要求在规定的时间内提交下列计划及资料：

1、中标后与甲方工程进度协调之后的施工进度计划表；

2、材料采购及样品送审送检计划；

3、资料管理方案；

4、特殊分项工程施工工序及施工方法；

5、具体施工方案及其他各类计划资料。

与甲方商定后的施工计划，按照招标文件及甲方的其它具体要

求，采用先进的工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编

制该计划的同时考虑到机电施工的协调配合，形成“施工配合计划

表”;材料组根据“项目质量计划"工程物资需用计划“,编制材料

设备采购计划，按甲方要求的格式编制。资料员按照公司体系文件及

甲方的要求编写本次工程的资料管理档案，以确保其成为甲方资料系

统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，

形成文件化的施工工艺及施工方法，同时根据施工进度计划要求制定

出详细的具体施工方案。

第六节、样板施工、验收及总结

样板施工按照甲方要求的数量及程序进行，验收合格后形成有关

质量记录文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录资料。在施工

实施的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员

组织方案作为施工交底资料。

第七节、图纸技术交底

对即将展开施工的工程项目由有关设计师对有关施工员作图纸

技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对

其施工的施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系

文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文件。

第八节、临时设备措施

根据甲方安排及要求，现场办公室在现场设置；施工及生活用电

设施，在甲方的协调下，由我公司人员自行安装调试。机械将在甲方

指定的地点安装，并在入场后需使用前调试完毕。

第九节、施工临时用水计划

一、施工用水

本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、混凝土地面、

临时生活用水以及施工现场消防及临时办公用水。

二、水源选择

现场临时用水水源由甲方提供的水管给水。施工时直接引至临时

集中用水点。

第十节、施工临时用电计划

一、临时施工用电工程实施依据

1、现场电源现况查探结果

2、《施工现场临时用电安全技术规范》

3、《民用建筑电气设计规范》

二、临时施工用电系统

1、用电器具特征：

(1)动力负荷电以II类手持式及移动式小型电动工具为主。

(2)照明：以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。

2、临时施工配电原则

采用总配电箱(PX)和分配电箱(FPX)二级配电。配电系统为TN-S

制。专用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣

漏电保护开关。照明由专用回路供电。

3、临时用电总量约为105KW(包括照明及施工机具用量)

三、安全技术措施

1、施工用电必须严格执行国家颁发的《施工现场临时用电安全

技术规范》,在工地开工之前，由项目经理指定专人检查临时用电使

用的线路、开关、保护装置、箱体及连接件，确认符合规范后才可使

用临时用电线路。

2、施工临时用电设施的安装、维修、改动或拆除必须由电工主

管安排电工进行，其他施工人员不得擅自处理，严禁不按规定乱拉乱

接电源。

3、各类施工用电机具在使用前必须检查其电气装置和保护设施

是否完好，严禁设备带病运转。

4、搬迁、移动、拆除或维修施工用电机具，必须切断电源并妥

善处理后进行，严禁带电作业。

5、由维修电工进行现场临时施工用电设施安全检查，及时处理

不安全因素，在故障没有处理前，严禁重新合闸。

6、现场电气设施严禁超载使用，严禁私自用代用品代替保险装

置，严禁为图方便在灯具等非固定连接点接电使用。

7、现场设置的开关箱1.8米的范围内严禁堆置可燃物质。

8、使用电气机具的操作人员严禁赤膊、赤足作业，对于检修线

路不确定是否有电时，应采取防护措施，使用专用工具检测后再进行

作业，严禁强行作业。

9、所有用电施工机具的电缆拖线必须保证绝缘完好，严禁使用

绝缘破坏的电线、电缆。电线电缆必须尽量架设，如果必须在地面上

经过，应在人行及运输的通道处采取保护电线、电缆的措施，同时严

禁电线、电缆经过积水、易燃易爆材料存在的地面。

10、用电施工机具的连接线头必须配置安全插头，严禁采用裸线

直接插接。插头插座存在故障必须及时更换，严禁带病工作。

第六章、施工技术方案

第一节、施工技术方案编制指导原则

本工程的施工方案必须从大处着眼，有全局观念，有管理系统合

成的概念，充分运用现代项目管理的先进技术，充分继承和吸收以往

工程管理的经验，同时应从小处着手，使整个方案流畅合理，具有可

操作性，符合现场实际。为此本施工组织设计技术方案从以下几个方

面确保施工组织顺利实施：1、本工程的技术要点分析；2、技术方案

实施目标；3、施工整体安排；4、工程具体部位施工重点；

第二节、本工程的技术要点分析

一、本工程由于包括六个小项目维修，则应认真考虑整体的规划，

施工方案要着重整体观念。

1、衔接良好的设计，设计本身应该有一定的把握度，各专业合

成良好，施工交叉处合理可行，无冲突。

2、充分考虑配合的进度安排，维修工程和其它专业安装工程的

进度是个互动的过程，任何一个专业都无法也不能独自按本身进度安

排施工，必须考虑与其它专业的进度衔接。

3、对现场情况良好的掌握，必须要有周全细致的方案作为行动

指导。

4、优秀的协调配合能力，由于交叉施工多，不可能独善其身，

自顾自的施工，不断的协调配合，是工程的最明显的特征之一。

三、在具体的施工中就应该有符合图纸，符合实际的施工方法。

施工方法对这种空间特点有良好的把握，应侧重注意的几个方面是：

1、安全组织设计要先做，安全第一的观念不能丢。

2、放线应有全局概念，不要只顾自己放线而影响到其它专业单

位施工，放线同样要做到既有利于前面工序施工，有方便后续工序施

工。

3、应有良好的尺寸控制，施工前要有尺寸控制措施和检测方法。

第三节、技术方案实施目标

技术方案的实施目标是对工程整体控制目标的技术上的细化。

一、本次施工组织技术方案的设计应经过反复优化，以达到经济

性的目标，最经济的施工组织方案，可以使一个优秀的设计方案更为

优秀，同时使我方方案在竞争中具有真正的成本优势。达到这个目标

应合理安排流水和进度；合理确定技术保证措施减少因失误造成返工

现象等。

二、本次施工组织技术方案的设计应充分阅读图纸，考虑其它专

业设计和施工，充分构筑现场最可能的实际状况，从而使施工方案具

有最大的合理性，避免纸上谈兵，空话成堆，对现场却不具备指导作

用。

三、本次施工组织技术方案应具有切实的可操作性，要做到使本

方案真正成为施工过程的灵魂和重要指导手册。

第四节、施工整体安排

从执法场所维修改造工程项目区域划分来看，分为六个独立的项

目，组织施工流水必须要有全局观念和全局把握，施工时就要考虑到

如何使之搭接合理。施工程序必须依照施工特点来展开。

一、整体方案指导思想

施工顺序采用自上而下的顺序。这种施工顺序最大的优点即为成

品保护工作量小，成品损坏污染较小，在这个整体指导思想中应该着

重注意以下方面：

1、因其它专业施工的配合问题，有可能要改变这种顺序。为此

应有应变方案，应变方案的纲要：

(1)邀甲方监理工程师紧急磋商评估影响，了解详细情况。

(2)技术负责人召集相关技术人员马上攻关分析进度安排，积极

配合甲方寻找经济合理替代方案，更改进度计划调整施工安排。

2、结构方面的工作先进行，饰面工作后进行。

3、头顶的工作(顶棚等)先进行，头顶以下的工作(墙身、地面)

后进行。

4、水电配管线的工作先进行，灯具、开关、插座安装的工作后

进行。

5、易受污损的工作及材料较贵、保养不易的工作应后做。

二、施工技术方案

1、施工段划分

根据本项目的施工人员调度和组织能力，这个工程不进行分段流

水而是按分项工程进行整体流水。

2、总体施工工序

施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和

均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，

通常情况下应做到：

(1)统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；

(2)工程量大、施工难度大、工期较长的项目要安排先行；

(3)按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项

目优先进行；

(4)基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进

行饰面工程；

(5)基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照

相关规范进行；

(6)要充分考虑到季节对工程的影响，尤其是雨季施工，要采取

相应的防范措施；

(7)上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段；

(8)确保工艺流程的合理性，通常应按照先上后下、先里后外的

次序进行排列；

(9)注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。

3、针对本工程情况的注意事项

1、收集完整的其它专业施工资料，做好技术摘要，对有可能引

起冲突的控制数据应提前协商现场解决。

2、加强与其它专业施工技术负责人的沟通，对对方的变更变化

意向做到心里有数。

3、本工程由于交叉施工的频繁程度，施工人员复杂，因此应做

好成品保护工程。

4、本工程安全防护工作也是很重要的工作。在我方搭建的满堂

脚手架，施工时，应让其服从我方安全管理规定。不得擅自行动以防

安全事故发生，安全人员和现场保安应在现场并安排流动巡视。

第七章、施工方案与技术措施

第一节、施工技术准备

1、会同甲方对建筑物的地面标高、墙面等进行全面复核，以此

确定本次维修的地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与图纸不符

带来的问题。

2、施工人员认真阅读施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深

化翻样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同甲方研究

商定，以书面形式增减或变更通知书，呈甲方认可后实施。

3、在工程进入连续施工阶段时，拟订每周召集一次各工种协调

会议，用以解决上一周的问题，指定下一周的工作计划，解决因施工

现场与图纸不符等具体问题，接受甲方和监理单位对施工质量的检

查。

第二节、拆除工程施工方案

1、按照原有施工图纸、保护原有需要保留的内容必须是甲方、

监理确认的部分。

2、组织人工用手锤、电镐，水平方向对地面进行拆除，工具不

得呈垂直角度施工，以免伤及主体。地面拆除时分别由东西两翼向中

间进行，

3、拆除顺序：由上向下逐皮拆除砌块，严禁由下向上“掏拆”。

4、拆除前先搭好施工架，并做好防护工作。拆墙作业小组之间

保持一定作业距离，避免溅落的渣土伤人，非施工人员严禁进入拆除

区。

5、垃圾装袋整理，将所有的垃圾用垃圾袋装运成袋，运至材料

堆放区。保持拆除范围内无垃圾，并将施工现场清理干净。

6、垃圾清运：将所有的垃圾用垃圾清运卡车，运至垃圾场。

第三节、墙面抹灰施工方案

一、抹灰工程总要求

1、抹灰工程施工前，应认真做好准备工作，上道工序经有关人

员共同检查并确认合格和做好隐蔽工程记录后方可进行抹灰。

2、在高温、多风、空气干燥季节进行室内抹灰时，应对门窗洞

口进行封闭后再抹灰。

3、墙面先进行抹灰，抹灰面接茬应顺平，管道穿过的墙体，楼

板处，应沿管道岷的套管周边抹灰，抹灰层不得直接接触管道，以保

证管道自由伸缩。

4、水泥：使用早期强度较高，安定性合格的水泥。

5、砂浆搅拌要认真按配合比(体积比)投料，不得任意增减材料

数量。

二、墙面抹灰施工

1、抹灰前：应将墙面灰尘、污垢等清除干净，为防止砌块墙体

抹灰裂缝，墙面挂网拉毛，并浇水润湿，突出的地方剔平凹进的部分

用1:3水泥砂浆找平。

2、抹灰前应检查门窗框及各种预埋件的位置是否正确，与墙体

连接是否牢固，墙体上的施工洞眼用比原标号高一级的砂浆堵平、堵

实。

3、抹灰时，墙面应贴饼、拉经、冲筋、四角主、横线找平、立

体吊直，冲筋表面应低天罩面层2-3mm,冲筋的距离以1.2-1.5m为

宜。

4、抹混合砂浆的内墙，柱子，门窗洞口等的阳角处，应用1:2

水泥砂浆抹出护角，护角高度应不低于2m,每侧宽度不小于50mm。

5、抹灰的交角应为90度直角，以拐尺控制。窗口及窗洞口及构

造柱等冷桥部位及外窗口内侧墙面抹20厚TS20保温砂浆。窗口及突

出墙面的线脚下面均抹出滴水线。内墙不同墙体材料交接处(包括内

墙与梁，板交接处),各种线盒及配电箱周边，管线穿墙处，消火栓

周边及背面，门窗安装前，安装后抹灰接茬处，均铺钉10mm×10mm

钢丝网抹灰，每边搭接尺寸150mm。

6、抹底子灰和中层灰

(1)抹底灰待标筋有一定强度，在刮尺操作不致损坏时即可打底，

先在两筋中间将底层砂浆由下而上满抹于墙上，用刮尺将该区域内的

砂浆刮平，使用刮尺用力要均匀，刮完后，再用木抹子修补、压实、

搓平麻面。

(2)待底子灰六、七成干后，将中层砂浆涂抹墙上，用木抹子刮

平、压实。

7、罩面按如下方法进行(泼浆法)

(1)细砂罩面：水泥石灰砂浆装于小浆盒内，用甩子甩在墙上，

两次共2-3mm厚，用靠尺刮平，大拉板拉平，最后用塑料抹子搓平，

或用铁抹子轻走两遍将浮灰抹实。

(2)抹墙面阳角时，墙面应充分测湿，将靠尺贴在墙的一面并用

线坠吊直，再用铁卡子将靠尺卡住，然后顺墙角的另一面顺着靠尺抹

水泥砂浆，取下靠尺贴在抹好的砂浆墙面上，用同样方法将另一面抹

上砂浆然后用小圆抹子上下推抹，直至光平为止，阳角抹灰宜2-3遍

成活。

(3)抹墙面时，根据图纸要求，决定是否先留出踢脚线或墙裙位

置。

第四节、铝塑板施工方案

一、施工准备

1、材料：根据设计要求选择铝塑板，确定龙骨间隔尺寸(400mm

×400mm);选择合适的龙骨断面及尺寸(20mm×30mm)。同时铝材进场

后需妥善保管，避免变形。

2、施工机具：切割机、手枪钻、冲击电钻、射钉枪，水平尺、

角尺、粉线袋、螺丝刀、划线铁笔等

二、施工工艺

龙骨布置与弹线→安装与调平龙骨→固定基层毛板→粘贴铝塑

板→修边封口打胶

三、操作要点

1、龙骨布置与弹线

(1)弹线：确定标高控制线和龙骨布置线，如果吊顶有标高变化

时，应将变截面部分的相应位置确定，接着沿标高线固定角铝。

(2)确定龙骨位置线：根据铝塑板的尺寸规格及吊顶的面积尺寸

来安排吊顶骨架的结构尺寸，要求板块组合的图案要完整，四周留边

时，留边的尺寸要均匀或对称，将安排好的龙骨架位置线画在标高线

的上边。

(3)安装与调平龙骨：根据纵横标高控制线，从一端开始，边安

装边调平，然后再统一精调一次。

(4)固定密度板(厚度12mm)作为基层毛板，使得面层强度增加，

同时增加了饰面板的抗冲击性。

2、块板安装：铝塑板与毛板基层的的安装，主要有氯丁胶等胶

粘接固定，安装时按弹好的板块安排布置线，从一个方向开始依次安

装固定。铝塑板在安装时应轻拿轻放。保护板面不受碰撞或刮伤。

3、端部处理：当四周靠墙边缘部分不符合方板的模数时，在取

得设计人员和监理的批准后，可不采用以方板和靠墙板收边的方法，

而改用条板或纸面石膏板等作吊顶处理。

四、安装注意事项

1、铝板的品种、质量、颜色、花型、线条应符合设计要求，并

应有产品合格证。

2、幕墙墙体骨架如采用型钢龙骨时，其规格、形状应符合设计

要求，并应进行除锈、防锈处理。

3、铝板安装，当设计无要求时，宜采用抽芯铝铆钉，中间必须

垫橡胶圈。抽芯铆钉间距以控制在100-150mm内。

第五节、石膏板吊顶施工方案

吊顶施工中按施工段采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，

待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。

一、施工工艺

施工准备→放线→吊筋→龙骨安装→面板安装→(涂料)。

二、施工方法与技术措施

1、根据施工图先在墙上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出

吊杆位置，弹线时，既要保证螺钉的间距保持在800-1200mm之间，

又要不与灯具发生冲突。

2、钻眼安装膨胀螺栓，悬挂φ8mm全牙镀锌丝杆吊杆。

3、安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨卡连于主龙骨。主

龙骨与主挂件连接。次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1mm,

安装横撑龙骨，水平调正固定后，进行中间质量验收检查，待设备及

电气配管的安装，全部该做的隐蔽工程完成后并由甲方验收后方可封

板。

4、轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距

一般控制在800mm-1200mm之间，特殊情况不大于1200mm,吊顶付龙

骨间距为400mm,横撑龙骨的间距为600mm,吊杆直径为8mm,吊杆

应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，墙边的吊

杆距主龙骨端部的距离不超过300mm,排列最后距离超过300mm应增

加一根。

5、吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加

固、龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共用。

6、石膏板封板：石膏板与龙骨用40×25mm镀锌自攻螺丝固定，

纸面石膏板的长边沿向主、龙骨铺设，即先将板材就位，用电钻将板

与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距应在150mm-170mm之

间，螺钉嵌入板内深度应在0.5mm-0.7mm之间，螺钉应与板面垂直且

略入埋板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用石膏板腻子抹

铺为原则，如顶棚需要开孔，现在开孔的部分划出开孔的位置，将龙

骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。

7、纸面石膏板一般用螺钉固定在龙骨上，施工纸面石膏板应注

意以下事项：

(1)纸面石膏板在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓

现象。

(2)纸面石膏板和长边(即包封边)应沿纵向次龙骨铺设。

(3)自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10-15mm

为宜。切割的板边以15-20mm为宜。

(4)本工程固定石膏板的次龙骨间距为300mm,横撑龙骨的间距

在600mm。

(5)钉距以150mm-170mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形

的螺钉应除去，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。

(6)安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许

在同一根龙骨上接缝。

(7)石膏板的对接缝，应按产品要求说明进行板缝处理。

(8)纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，

不允许多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。

(9)钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破

坏为宜，钉眼应除锈，并用石膏腻子抹平。

(10)拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。

(11)在安装铺设纸面石膏板过程中，应使用专门的材料与机具，

以免影响工程质量。

三、在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免返工拆装损坏

龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具的吊顶板就位后安装，也可以留出

周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。

1、石膏板缝处理

(1)纸面石膏板的配套的嵌缝内满填刮平，宽度为340mm,用专

用纸带封住接缝并用底层腻子薄覆同时，用底层腻子盖住所有的螺

钉，在常温下，底层腻子凝固时间至少1h。

(2)二道腻子凝固后，抹第二道专用嵌缝底层轻抹板面并修边，

抹灰宽度约440mm,同时，再次用相同的底层腻子将螺钉部位覆盖，

第二次的腻子在常温下干燥时间也小于1h。

(3)三道腻子(表面腻子):抹一层纸面石膏板配套的嵌缝表面腻

子，

(4)抹灰宽度约440mm用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边，

同时再涂抹螺钉部位，宽度约为25mm,第三道腻子(表面腻子)凝固

后，用150号砂纸打磨其表面，打磨时用力要轻，以免将接缝处划伤。

2、板材安装质量检查允许偏差：

罩面板安装施工完毕后，用2m长水平垂直测量仪(设备允许误差

±0.5mm)及锲形塞尺(设备允许误差±0.3mm)进行检查，质量达到下

列要求：

(1)吊顶板面的表面平整度允许误差≤3mm。

(2)接缝处的平直度允许误差≤2mm。

(3)接缝高低差允许误差≤0.5mm。

3、跌级天棚施工，在地面上开线弹墨定位，再用悬垂挂线定出

吊装跌级造型的准确位置。安装好吊装的支撑吊杆，试吊后临时挂起，

通线后调平，再把跌级造型件紧固。所用木方、夹板均要进行防火、

防虫处理。

第六节、地面砖铺贴施工方案

一、工艺流程

施工准备→清理基层→试排面砖模数→分墨弹线→扫浆→铺水

泥砂浆结合层→试铺板材→抹稀砂浆→铺贴板材→清洁、保护、养护

→检查验收。

二、操作工艺

1、基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷

清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。

2、弹线：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙上、柱上弹出

面层的上平标高控制线。

3、预铺：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，

并在基层地面弹出十字控制线和分格线。

4、铺设结合层砂浆：铺设前应将基底润湿，并在基底上刷一道

水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。

5、铺贴：将砖放置在1:3的干硬性水泥砂浆找平层上，用橡皮

锤找平，之后将砖拿起，在砖背面刮厚度约1-5mm的素水泥膏，在将

砖放置在找过平的干硬性水泥砂浆上，用橡皮锤按标高控制线和方正

控制线坐平坐正。干硬性砂浆以手捏成团，落地散开，捏时手感潮湿

为宜，拌合均匀。

6、铺砖时应按照各房间的实际开间尺寸来进行，应尽量保证铺

贴整砖，非整砖应对称考虑铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平

整度。大面积铺贴适应分段、分部位铺贴。

7、养护：当面砖铺贴完24h内应开始浇水养护、养护时间不得

小于7d。

8、勾缝：当砖面层的强度达到可上人的时候，用同色勾缝剂进

行勾缝，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面

0.5-1mm。

9、清理：当勾缝剂凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理(一

般宜在12h之后)。清理完毕后用养护2-3天，当交叉作业较多时采

用竹纤板和彩条布保护。

第七节、室内乳胶漆施工方案

室内抹灰面的涂料以乳胶漆为主。抹灰面的基层处理：先将抹灰

面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢清除

干净。表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。

腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，再用1号砂纸打磨平整，石

膏板面拼缝一般用纸面胶带贴缝。钉头面刷防锈漆，并用腻子抹平。

阴角用腻子嵌满贴上接缝带。对有特殊要求的缝隙、接缝按设计指定

的方法处理。

一、工艺流程

抹灰面涂料工序：清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍

满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→打底漆→第一道涂层→

复补腻子→磨平→第二道涂层→局部再找平磨平→第三道涂层(面

层)

二、施工方法与技术措施

1、第一遍满刮腻子及打磨：

当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻

子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整线角棱边

整齐为度。同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄厚度1-2mm。

不得漏刮，接头不得留槎，注意不要沾污门窗及其它物面。腻子干透

后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整。

注意用力均匀，保护棱角。磨后用棕刷扫帚清批干净。

2、第二遍满刮腻子及打磨：

第二遍满刮腻子方法同头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮

方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整流

畅、光滑为止。

3、第一遍涂料：

第一遍涂料涂刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮灰。涂刷时

宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、

棱角、小面、后大面。阴角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱。如墙

一次涂刷不能从上到底时，应多层次上下同时作业，相互配合协作，

避免接茬、涂重叠现象。独立面每遍应用同一批涂料，并一次完成。

4、复补腻子：第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷

应局部复补涂料腻子一遍，并