2024年版温泉度假村租赁合同范本

2024年版温泉度假村租赁合同范本合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有温泉度假村资产，并愿意将该资产出租给乙方（承租方）；鉴于乙方愿意承租甲方的温泉度假村资产，用于经营温泉度假业务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同，以共同遵守。当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同下列术语的含义如下：“温泉度假村”指甲方拥有并出租的位于____________________的温泉度假村资产，包括土地、建筑物、设施设备等。“租赁期限”指本合同第3条约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。“租金”指甲方根据本合同第4条约定的租金标准向乙方收取的租赁费用。“设施设备”指温泉度假村内的所有设施设备，包括但不限于温泉池、客房、餐饮、娱乐等设施。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。附件签字法律适用和管辖条款1.租赁资产及用途1.1.1温泉度假村的经营，包括但不限于温泉泡浴、住宿、餐饮、休闲娱乐等业务；1.1.2乙方不得将温泉度假村用于任何非法活动，未经甲方书面同意，不得改变温泉度假村的用途。2.租赁期限2.1本合同租赁期限为十年，自合同生效之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。3.租金及支付方式3.1租金为每年人民币【】元整（大写：【】元整），租金每年支付一次。3.2乙方应在每年的第一个月内支付当年租金，逾期支付的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方向甲方指定的银行账户支付。4.维修及保养4.1在租赁期间，乙方负责温泉度假村设施设备的正常维修保养，确保其处于良好使用状态。4.2甲方负责温泉度假村的主体结构和基础设施的维修保养。4.3乙方因使用不当导致设施设备损坏的，应承担修复费用。5.转租及抵押5.1未经甲方书面同意，乙方不得将温泉度假村全部或部分转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.保险6.1乙方应按照甲方要求为温泉度假村的设施设备购买足额的保险，保险费用由乙方承担。6.2保险事故发生后，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款处理。7.不可抗力7.1若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力证明。7.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，双方应根据情况协商调整合同履行。8.违约责任8.1任何一方违反合同条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金为本合同当年租金的20%。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向温泉度假村所在地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。11.合同的变更与解除11.1在租赁期限内，除非双方协商一致并书面同意，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。11.2如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金总额20%的违约金。11.3如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前六个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租期比例退还租金。12.安全与环保12.1乙方在租赁期间应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保温泉度假村的安全运营。12.2乙方应采取有效措施，防止温泉度假村经营活动对周围环境造成污染和破坏。13.商业秘密13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。13.3保密义务不因本合同的终止而终止，双方应继续承担保密义务。14.通知14.1本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递或专人递送的方式送达对方。14.2通知地址为双方在本合同首部所列的地址，任何一方变更地址应提前十日书面通知对方。附件附件一：《温泉度假村资产清单》（详细列明温泉度假村资产的具体情况，包括但不限于土地、建筑物、设施设备等的名称、数量、状态等。）附件二：《温泉度假村租赁期间维修保养记录》（记录租赁期间乙方对温泉度假村设施设备进行维修保养的情况。）附件三：《温泉度假村租赁期间保险合同》（乙方为温泉度假村设施设备购买的保险合同副本。）签字甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：______________