2024年版土地使用权租赁协议样本

2024年版土地使用权租赁协议样本合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1“土地使用权”指甲方依法取得的，在合同约定的地块上使用、收益土地的权利。1.2“租赁地块”指甲方出租给乙方的具体地块，地块四至界限详见附件一。1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。1.4“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的土地使用权租赁费用。1.5“合同附件”指本合同所附的图纸、清单、说明等文件，为本合同的组成部分。1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。二、合同条款2.1租赁标的甲方同意将租赁地块的土地使用权出租给乙方，乙方同意承租该地块。租赁地块的具体位置、面积、界限详见附件一。2.2租赁用途乙方租赁地块仅用于________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场行情和自身需求决定是否续租，并在租赁期满前一个月书面通知乙方。2.4租金及支付方式2.4.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/平方米·年。租金按年支付，每年租金总额为地块面积乘以单价。2.4.2乙方应在每年的__月__日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。2.5维护与管理2.5.1在租赁期限内，乙方负责租赁地块的日常维护与管理，确保地块使用安全、卫生、环保。2.5.2甲方有权对乙方使用租赁地块的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。如发现乙方使用租赁地块存在安全隐患或违法情况，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。2.6转租与抵押2.6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁地块转租、转让或抵押给第三方。2.6.2如乙方确需转租或抵押，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。转租或抵押的租金、价格不得低于本合同约定的租金。2.7不可抗力2.7.1若双方在履行合同过程中遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.7.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。2.8违约责任2.8.1除不可抗力外，任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为本年度租金的20%。2.8.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应在甲方解除合同之日起15日内搬离租赁地块，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.9争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁地块所在地的人民法院提起诉讼。2.10其他约定2.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.11合同的变更与解除2.11.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.11.2如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相当于剩余租期租金总额20%的违约金。2.11.3如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租期比例退还租金，但无需支付其他赔偿。2.12保密条款2.12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.12.2保密义务自本合同生效之日起持续两年。2.13知识产权2.13.1乙方在使用租赁地块过程中产生的知识产权归乙方所有。2.13.2甲方不得利用乙方在租赁地块上产生的知识产权进行任何商业活动，除非得到乙方的书面授权。2.14环保与安全2.14.1乙方应遵守国家和地方的环保法规，不得在租赁地块上进行任何污染环境的活动。2.14.2乙方应采取一切必要措施确保租赁地块的安全，防止事故发生。附件附件一：租赁地块平面图（详细标注地块位置、面积、界限）附件二：租金支付凭证样式（用于乙方支付租金时使用）附件三：租赁地块使用承诺书（乙方承诺按照约定用途使用地块）签字甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字（