2024年版棋牌室租赁合同模板

2024年版棋牌室租赁合同模板合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：名称：【甲方全称】统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：名称：【乙方全称】统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】定义条款1.1本合同下列术语的含义如下：棋牌室：指甲方出租给乙方的位于【地址】的房屋及其附属设施，用于经营棋牌类娱乐项目。租赁期限：指本合同第3条约定的租赁起始日至终止日的期间。租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的棋牌室租赁费用。经营保证金：指甲方根据本合同约定要求乙方支付的保证金，用于保证乙方在租赁期限内合法经营，并在租赁期满或合同提前解除后，根据本合同约定予以退还。维修费用：指甲方或乙方为维护棋牌室正常使用所需支付的费用。1.2除非本合同另有规定，本合同所用术语的含义应参照相关法律法规及行业惯例。2.1租赁物及用途甲方同意将位于【地址】的棋牌室出租给乙方使用，乙方确认已充分了解棋牌室的位置、面积、结构、设施设备等情况。乙方租赁棋牌室的用途仅为经营棋牌类娱乐项目，未经甲方书面同意，乙方不得改变棋牌室的用途。2.2租赁期限本合同租赁期限为【年】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币【金额】元/月，租金按月支付，乙方应在每月的【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3.2租金支付方式为银行转账，乙方须在支付时注明“棋牌室租金”及合同编号。2.3.3租赁期限内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商调整租金，协商一致的，双方应签订书面补充协议。2.4经营保证金2.4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付经营保证金人民币【金额】元。2.4.2乙方在租赁期限内如发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为的，甲方应在合同终止后【天数】日内无息退还剩余保证金。2.5维修费用2.5.1棋牌室及其附属设施的日常小修费用由乙方承担。2.5.2棋牌室及其附属设施的大修费用由甲方承担，但若因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。2.6棋牌室的使用和维护2.6.1乙方应合理使用棋牌室及其附属设施，确保其安全、卫生，并遵守相关法律法规及甲方制定的管理规定。2.6.2乙方不得在棋牌室内从事违法活动，如有违反，甲方有权立即解除合同，并保留追究乙方法律责任的权利。2.6.3乙方应定期对棋牌室进行清洁和维护，确保棋牌室的良好使用状态。2.7甲方权利和义务2.7.1甲方应保证乙方在租赁期限内对棋牌室的正常使用，不得无故干涉乙方的合法经营。2.7.2甲方应负责棋牌室主体结构和附属设施的维修，确保棋牌室符合安全、卫生标准。2.7.3甲方有权对乙方使用棋牌室的情况进行定期检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.8乙方权利和义务2.8.1乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用棋牌室。2.8.2乙方应按约定支付租金和经营保证金，并承担因使用棋牌室产生的相关费用。2.8.3乙方应妥善保管棋牌室，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。2.9合同的变更和解除2.9.1甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.9.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.9.3在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。2.10违约责任2.10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【金额】元。2.10.2除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的所有直接和间接损失。2.11争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.12保密条款2.12.1甲乙双方对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.12.2保密义务不因本合同的终止而解除，双方应继续承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起算【年】年。2.13通知2.13.1本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递或电子邮件的方式送达对方指定的地址或邮箱。2.13.2通知在下列时间视为有效送达：（1）挂号邮件或特快专递，以邮戳日期为准；（2）电子邮件，以发送方收到回执时间为准。2.14不可抗力2.14.1双方在履行本合同时，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。2.14.2因不可抗力事件导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。2.15其他条款2.15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。附件（1）棋牌室平面图（附件一）（2）棋牌室设施清单（附件二）（3）棋牌室租赁期间管理规定（附件三）（4）租金支付凭证样式（附件四）签字甲方（出租方）签字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）签字：_______________________日期：________