2024年版科技馆租赁协议模板

2024年版科技馆租赁协议模板合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的科技馆，并愿意将该科技馆租赁给乙方（承租方）；乙方愿意承租甲方的科技馆，用于开展科普教育、科技展览等活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________定义条款1.1科技馆：指甲方拥有并出租给乙方的位于__________的科技展览场所，包括但不限于展览厅、会议室、办公区等。1.2租赁期间：指甲方将科技馆交付乙方使用，至租赁期满甲方收回科技馆的期间。1.3租金：指甲方出租科技馆给乙方使用，乙方应支付给甲方的租赁费用。1.4履约保证金：指甲方为确保乙方履行合同义务，要求乙方在签订合同时支付的一定金额。1.5场地使用费：指甲方为乙方提供科技馆场地及相关设施，乙方按照约定支付的费用。1.6营业时间：指甲方允许乙方在科技馆开展活动的具体时间。1.7不可抗力：指甲方和乙方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。二、合同条款2.1租赁物及用途2.2租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。2.3.3租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________2.4履约保证金2.4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁物，若乙方在租赁期间违反合同规定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。2.4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。2.5场地使用费乙方在使用科技馆期间，如有特殊需求，需额外支付场地使用费。场地使用费标准及支付方式由双方另行协商确定。2.6营业时间2.6.1乙方开展活动的营业时间为：上午9:00至下午18:00。2.6.2乙方如需延长营业时间，应提前5个工作日向甲方提出书面申请，并支付相应的加班费用。2.7甲方权利与义务2.7.1甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。2.7.2甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、环保等相关规定，保障乙方正常使用。2.7.3甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物设施设备正常运行。2.8乙方权利与义务2.8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，开展相关活动。2.8.2乙方应按照甲方要求合理使用租赁物，不得损坏设施设备，保持场地整洁。2.8.3乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方管理。2.9不可抗力2.9.1若双方在履行合同过程中发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.9.2双方应积极采取措施，减少损失。因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.10违约责任2.10.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当季租金的20%。2.10.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的日千分之五。2.11合同的变更、解除与终止2.11.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订协议。2.11.2在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付剩余租期租金的10%作为违约金。2.11.3合同终止后，乙方应在10个工作日内将租赁物交还给甲方。2.12保密条款2.12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后两年止。2.13知识产权2.13.1乙方在租赁期间所创作的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用。2.13.2甲方提供的租赁物及其配套设施涉及的知识产权，乙方应予以尊重，不得侵犯。2.14保险2.14.1乙方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。2.14.2如租赁物发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款处理。2.15免责条款2.15.1双方因履行本合同所造成的损失，除不可抗力外，由责任方承担。2.15.2甲方对乙方在租赁期间的人身安全和财产安全不承担任何责任。2.16争议解决2.16.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.16.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。三、附件附件一：科技馆平面图及设施清单（详细列出科技馆的平面布局、面积、主要设施设备等内容。）附件二：租赁物交接清单（记录租赁物交付时的状况，包括设施设备的使用情况、损坏情况等。）附件三：租金支付凭证格式（规定乙方支付租金时应提供的支付凭证样式。）四、签字甲方（出租方）签字（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____年__月__日乙方（承租方）签字（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）