2024年版科技馆租赁合同模板

2024年版科技馆租赁合同模板合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1“租赁场所”指甲方出租给乙方的位于__________市__________区__________路的科技馆，具体范围详见附件一。1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。1.3“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。1.4“使用费”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁场所使用相关费用。1.5“维修费用”指甲方为保障租赁场所正常使用所需支付的维修保养费用。1.6“违约金”指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的经济补偿。1.7“不可抗力”指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。2.合同条款2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2.2乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，将租金一次性支付给甲方。2.2.3租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________2.3使用费及其他费用2.3.1乙方在租赁期间使用租赁场所产生的水、电、网络等费用，按实际发生额由乙方承担。2.3.2维修费用由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。2.4租赁场所的使用2.4.1乙方应按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的用途。2.4.2乙方在使用租赁场所期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.4.3乙方需对租赁场所进行装修或改造时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。2.5维修与保养2.5.1甲方负责租赁场所的维修与保养，确保租赁场所的正常使用。2.5.2乙方在使用过程中发现租赁场所设施损坏，应及时通知甲方进行维修。2.6违约责任2.6.1如乙方未按约定支付租金，应自逾期之日起，按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。2.6.2如甲方未按约定维修租赁场所，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.7不可抗力2.7.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.7.2在不可抗力事件发生期间，租金和费用支付时间相应顺延。2.8合同的变更与解除2.8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.8.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。2.9争议解决2.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.9.2如协商无果，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。2.10甲方的权利与义务2.10.1甲方应保证租赁场所符合国家有关租赁场所使用、消防、安全、卫生等方面的规定。2.10.2甲方有权对乙方使用租赁场所的情况进行监督，但应尽量避免干扰乙方的正常使用。2.10.3甲方应按约定时间交付租赁场所，并保证租赁场所内设施设备齐全、功能正常。2.11乙方的权利与义务2.11.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁场所。2.11.2乙方应妥善保管租赁场所及其附属设施，如有损坏，应按甲方要求承担修复或赔偿责任。2.11.3乙方不得将租赁场所全部或部分转租、分租或以任何形式转让给第三方使用。2.12租赁场所的返还2.12.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在7日内将租赁场所及附属设施按原状返还甲方。2.12.2乙方返还租赁场所时，甲方应进行验收，如有损坏或短缺，乙方应按甲方要求进行赔偿。2.13保密条款2.13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后两年止。附件附件一：租赁场所平面图（详细标注租赁场所的具体范围和面积）附件二：租赁场所设施清单（详细列明租赁场所内的设施设备及其数量、状态）附件三：租金支付凭证样式（提供租金支付的标准凭证格式）签字甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________签订日期：____________