2024年版康复中心租赁协议模板

2024年版康复中心租赁协议模板合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有康复中心物业的合法所有权，并愿意将该物业出租给乙方（承租方）；鉴于乙方愿意承租甲方物业，用于开展康复中心业务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同，以共同遵守。当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同中所称“康复中心”指甲方出租的位于____________________的物业，包括建筑物、附属设施及场地。1.2“租赁期”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁康复中心物业的对价。1.4“甲方”指甲方在本合同中约定的出租方。1.5“乙方”指甲方在本合同中约定的承租方。1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括地震、洪水、战争、政府行为等。一、租赁物及租赁期限2.1租赁物甲方同意将位于____________________的康复中心物业出租给乙方，乙方同意承租上述物业。租赁物的具体范围及附属设施清单详见附件一。2.2租赁期限本合同租赁期限自2024年____月____日起至2029年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。二、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金万分之五的滞纳金。3.3租金调整如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过上一年度租金的10%。三、租赁物的使用及维护4.1使用范围乙方应按照康复中心的相关规定使用租赁物，不得改变租赁物的用途，不得用于违法活动。4.2维护责任乙方在租赁期间应合理使用并爱护租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3物业维修甲方负责租赁物的主体结构及附属设施的正常维修，确保租赁物符合租赁目的。乙方在使用过程中发现的非乙方原因造成的损坏，应及时通知甲方进行维修。四、甲方权利与义务5.1甲方权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物。5.2甲方义务（1）甲方应保证租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件。（2）甲方应保障乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。五、乙方权利与义务6.1乙方权利（1）乙方享有按照本合同约定使用租赁物的权利。（2）乙方有权要求甲方按照约定维修租赁物。6.2乙方义务（1）乙方应按约定支付租金。（2）乙方应合理使用并爱护租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。（3）乙方应遵守康复中心的各项管理制度，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。六、违约责任7.1甲方违约如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的数额。七、不可抗力8.1如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减少损失，否则应承担相应责任。八、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除10.1合同变更双方同意，合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。任何口头变更均无效。10.2合同解除（1）在租赁期内，如乙方提前终止租赁，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。（2）如甲方提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按乙方实际租期退还剩余租金，但无需支付其他赔偿。十、保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密义务不因本合同的终止而解除，双方应继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息。十一、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。附件（1）附件一：租赁物范围及附属设施清单（详细列明租赁物的具体位置、面积、设施设备等）（2）附件二：租金支付凭证样式（规定租金支付凭证的格式及内容）（3）附件三：租赁物交接清单（记录租赁物交付时的状态及双方确认的事项）签字甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________签订日期：____________________法律适用和管辖条款13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________签订日期：___