2024年版房屋买卖协议样本VIP

2024年版房屋买卖协议样本合同编号：__________前言当事人信息甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________定义条款1.1标的房屋：指甲方拥有所有权，位于________省________市________区（县）________街道（乡/镇）________号，建筑面积为________平方米的房屋及其附属设施。1.2房屋价款：指甲方将标的房屋出售给乙方，乙方应支付给甲方的房屋总价款，具体金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。1.3交付日期：指甲方将标的房屋及其相关权利、资料交付给乙方的日期。1.4产权过户：指甲方将标的房屋的产权转移至乙方名下的行为。1.5附属设施：指标的房屋范围内的固定设施、设备、装饰装修等，包括但不限于水、电、燃气、通讯、供暖等设施。1.6履行合同：指甲乙双方按照本协议约定的条款全面、正确完成房屋买卖的行为。二、合同条款2.1房屋买卖2.1.1甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的标的房屋。2.1.2甲方保证其对标的房屋拥有完全的所有权，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、担保或其他权利负担。2.1.3乙方同意按照本协议约定的价款购买标的房屋，并在本协议签订后________个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2房屋价款及支付方式2.2.1双方确认，标的房屋的价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2.2乙方支付定金后，双方应共同前往银行办理房屋价款的首付款支付手续，乙方应支付的首付款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2.3乙方剩余房款的支付方式为银行按揭贷款，乙方应在本协议签订后________个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并确保贷款及时发放。2.2.4甲方在收到乙方全额房款后，应立即将标的房屋及相关权利、资料交付给乙方。2.3房屋交付2.3.1甲方应在本协议签订后________个工作日内，将标的房屋及其附属设施、设备按照现状交付给乙方。2.3.2甲方应保证交付时标的房屋的质量、结构、设施、设备完好，并能正常使用。2.3.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯、供暖等设施的过户手续，相关费用由乙方承担。2.4产权过户2.4.1甲方应在本协议签订后________个工作日内，与乙方共同前往房产交易中心办理产权过户手续。2.4.2产权过户所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.4.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权利证书交付给乙方。2.5违约责任2.5.1如甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋价款的________%。2.5.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋价款的________%。2.5.3由于不可抗力导致任何一方无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。2.6争议解决2.6.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。三、附件（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）甲方身份证复印件；（4）乙方身份证复印件；（5）房屋交付清单；（6）其他相关文件。四、签字甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________五、法律适用和管辖条款本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由标的房屋所在地人民法院管辖。2.7特殊条款2.7.1甲乙双方同意，本协议项下的房屋买卖不包含房屋内的可移动家具、电器及其他乙方指定的物品，具体清单由双方另行签订附件确认。2.7.2甲方应保证在房屋交付前，已妥善处理完毕标的房屋的所有租赁关系，且不存在任何第三方对标的房屋享有使用权或其他权利。2.7.3乙方在购买标的房屋后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。2.8通知2.8.1本协议项下的所有通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方。2.8.2一方变更通讯地址或联系方式，应提前________个工作日通知对方，否则由此产生的通知未送达的后果由变更方承担。2.9其他2.9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。三、附件（1）房屋产权证复印件（证明甲方对标的房屋的所有权）；（2）土地使用权证复印件（证明甲方对标的房屋土地的使用权）；（3）甲方身份证复印件（确认甲方身份信息）；（4）乙方身份证复印件（确认乙方身份信息）；（5）房屋交付清单（详细列明交付房屋时包含的物品和设施）；（6）房屋买卖合同补充协议（如有）（对合同未尽事宜的补充说明）；（7）其他相关文件（包括但不限于物业交接确认书、水电费结算单等）。四、签字甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________五、法