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文档简介

2024年版房屋买卖协议样本合同编号:__________前言当事人信息甲方(卖方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系方式:__________乙方(买方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系方式:__________定义条款1.1标的房屋:指甲方拥有所有权,位于________省________市________区(县)________街道(乡/镇)________号,建筑面积为________平方米的房屋及其附属设施。1.2房屋价款:指甲方将标的房屋出售给乙方,乙方应支付给甲方的房屋总价款,具体金额为人民币(大写):________元整(小写):¥________元。1.3交付日期:指甲方将标的房屋及其相关权利、资料交付给乙方的日期。1.4产权过户:指甲方将标的房屋的产权转移至乙方名下的行为。1.5附属设施:指标的房屋范围内的固定设施、设备、装饰装修等,包括但不限于水、电、燃气、通讯、供暖等设施。1.6履行合同:指甲乙双方按照本协议约定的条款全面、正确完成房屋买卖的行为。二、合同条款2.1房屋买卖2.1.1甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方,乙方同意购买甲方的标的房屋。2.1.2甲方保证其对标的房屋拥有完全的所有权,房屋产权清晰,无任何权利瑕疵,未设定任何抵押、担保或其他权利负担。2.1.3乙方同意按照本协议约定的价款购买标的房屋,并在本协议签订后________个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):________元整(小写):¥________元。2.2房屋价款及支付方式2.2.1双方确认,标的房屋的价款为人民币(大写):________元整(小写):¥________元。2.2.2乙方支付定金后,双方应共同前往银行办理房屋价款的首付款支付手续,乙方应支付的首付款金额为人民币(大写):________元整(小写):¥________元。2.2.3乙方剩余房款的支付方式为银行按揭贷款,乙方应在本协议签订后________个工作日内向贷款银行提交贷款申请,并确保贷款及时发放。2.2.4甲方在收到乙方全额房款后,应立即将标的房屋及相关权利、资料交付给乙方。2.3房屋交付2.3.1甲方应在本协议签订后________个工作日内,将标的房屋及其附属设施、设备按照现状交付给乙方。2.3.2甲方应保证交付时标的房屋的质量、结构、设施、设备完好,并能正常使用。2.3.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯、供暖等设施的过户手续,相关费用由乙方承担。2.4产权过户2.4.1甲方应在本协议签订后________个工作日内,与乙方共同前往房产交易中心办理产权过户手续。2.4.2产权过户所产生的税费,按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.4.3产权过户手续办理完毕后,甲方应将房产证、土地使用权证等相关权利证书交付给乙方。2.5违约责任2.5.1如甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房屋价款的________%。2.5.2如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为房屋价款的________%。2.5.3由于不可抗力导致任何一方无法履行本协议的,双方互不承担违约责任。2.6争议解决2.6.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。三、附件(1)房屋产权证复印件;(2)土地使用权证复印件;(3)甲方身份证复印件;(4)乙方身份证复印件;(5)房屋交付清单;(6)其他相关文件。四、签字甲方(卖方)签字:____________________日期:____________________乙方(买方)签字:____________________日期:____________________五、法律适用和管辖条款本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律,并由标的房屋所在地人民法院管辖。2.7特殊条款2.7.1甲乙双方同意,本协议项下的房屋买卖不包含房屋内的可移动家具、电器及其他乙方指定的物品,具体清单由双方另行签订附件确认。2.7.2甲方应保证在房屋交付前,已妥善处理完毕标的房屋的所有租赁关系,且不存在任何第三方对标的房屋享有使用权或其他权利。2.7.3乙方在购买标的房屋后,应遵守物业管理规定,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害其他业主的合法权益。2.8通知2.8.1本协议项下的所有通知或其他书面通讯,应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方。2.8.2一方变更通讯地址或联系方式,应提前________个工作日通知对方,否则由此产生的通知未送达的后果由变更方承担。2.9其他2.9.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。2.9.2本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。三、附件(1)房屋产权证复印件(证明甲方对标的房屋的所有权);(2)土地使用权证复印件(证明甲方对标的房屋土地的使用权);(3)甲方身份证复印件(确认甲方身份信息);(4)乙方身份证复印件(确认乙方身份信息);(5)房屋交付清单(详细列明交付房屋时包含的物品和设施);(6)房屋买卖合同补充协议(如有)(对合同未尽事宜的补充说明);(7)其他相关文件(包括但不限于物业交接确认书、水电费结算单等)。四、签字甲方(卖方)签字:____________________日期:____________________乙方(买方)签字:____________________日期:____________________五、法

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