个人商铺租赁合同范本2024年

个人商铺租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3当事人的权利与义务第三章：租赁商铺描述3.1商铺的位置与面积3.2商铺的设施与设备3.3商铺的现状第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续签4.3租赁期限的变更与解除第五章：租金与支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式第六章：商铺的使用与维护6.1商铺的使用规定6.2商铺的维护责任6.3商铺的禁止行为第七章：保证金与押金7.1保证金的数额7.2押金的支付与退还7.3保证金与押金的用途第八章：商铺的装修与改造8.1装修与改造的申请8.2装修与改造的批准8.3装修与改造的责任第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制9.2转让的条件与程序9.3转租与转让的通知第十章：违约责任10.1违约的情形10.2违约的责任10.3违约的补救措施第十一章：合同的变更与解除11.1变更的条件与程序11.2解除的条件与程序11.3变更与解除的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2适用法律12.3争议解决的机构第十三章：保险与责任13.1商铺的保险要求13.2责任的承担13.3事故处理程序第十四章：签约事项14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同的生效与备案以上为个人商铺租赁合同范本2024年的目录，涵盖了合同的主要内容和条款，为租赁双方提供了清晰的合同框架。个人商铺租赁合同范本第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利与义务。1.2合同的法律效力本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，对双方具有法律约束力。1.3合同的解释合同条款如有疑问，应按照合同目的和通常理解予以解释。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人或负责人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人或负责人：______。2.3当事人的权利与义务双方应遵循诚信原则，依法行使权利并履行义务。第三章：租赁商铺描述3.1商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的设施与设备商铺内现有设施与设备清单详见附件。3.3商铺的现状商铺的具体使用状况和维护要求在签订合同时由双方确认。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签租赁期满前______个月，承租方有权提出续签请求。4.3租赁期限的变更与解除租赁期间，双方可协商变更或解除合同。第五章：租金与支付方式5.1租金的金额租金为每月人民币______元。5.2租金的支付时间租金应于每月的第______日前支付。5.3租金的支付方式租金通过银行转账至出租方指定账户。第六章：商铺的使用与维护6.1商铺的使用规定承租方应合法使用商铺，不得用于非法或合同禁止的活动。6.2商铺的维护责任出租方负责商铺结构性维护，承租方负责日常维护。6.3商铺的禁止行为未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构或用途。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额承租方需支付保证金人民币______元。7.2押金的支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满无息退还。7.3保证金与押金的用途保证金用于保障出租方利益，押金用于保障商铺维护和使用。以上为个人商铺租赁合同范本的前七章内容，详细规定了合同的基本条款、当事人信息、租赁商铺的描述、租赁期限、租金及支付方式、商铺使用与维护以及保证金与押金等关键事项。合同后七章内容将在后续提问中继续完善。第八章：商铺的装修与改造8.1装修与改造的申请承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前______天向出租方提交书面申请。8.2装修与改造的批准出租方应在收到申请后______天内回复审批结果。8.3装修与改造的责任承租方应承担装修与改造的全部费用，并对施工安全负责。8.4装修规范装修与改造应符合国家相关法律法规及消防安全要求。第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制承租方在满足______条件下，可将商铺转租给第三方。9.2转让的条件与程序承租方转让租赁权应经出租方书面同意，并办理相关手续。9.3转租与转让的通知转租或转让事宜应至少提前______天通知出租方。第十章：违约责任10.1违约的情形包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让、违反使用规定等。10.2违约的责任违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。10.3违约的补救措施违约方应在收到通知后______天内采取补救措施。第十一章：合同的变更与解除11.1变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并书面确认。11.2解除的条件与程序合同可在符合______条件下由任一方提出解除。11.3变更与解除的法律后果变更或解除后，双方应根据实际情况结算费用和责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。12.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决的机构协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。第十三章：保险与责任13.1商铺的保险要求出租方应为商铺投保相应保险。13.2责任的承担因使用不当造成损害的，由责任方承担赔偿责任。13.3事故处理程序发生事故时，应立即通知对方，并按保险程序处理。第十四章：签约事项14.1签约方本合同由以下双方签订：出租方______，承租方______。14.2签约时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签约地点签约地点为______。14.4合同的生效与备案合同自双方签字盖章之日起生效，并应向______备案。以上为个人商铺租赁合同范本的后七章内容，涵盖了商铺的装修与改造、转租与转让、违约责任、合同变更与解除、争议解决、保险与责任以及签约事项等关键条款。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：租赁商铺设施设备清单目的和范围本清单用于详细记录租赁商铺内的所有设施和设备，确保承租方在租赁期间的使用和维护。设施设备详情列出所有设施设备的名称、型号、数量、状态以及制造商信息。验收标准规定承租方在接管商铺时应进行的验收流程和标准。维护和修理责任明确出租方和承租方对设施设备的维护和修理责任。设施设备变更通知若承租方在租赁期间对设施设备进行任何形式的变更，必须提前通知出租方。附件二：装修与改造规范装修改造原则承租方进行装修改造应遵守法律法规，不得改变商铺主体结构。审批流程详细说明承租方提交装修改造申请的流程和所需材料。施工监管出租方有权对施工过程进行监管，确保施工安全和质量。装修改造后的验收规定装修改造完成后的验收标准和流程。违规装修改造的责任若承租方违反装修改造规定，应承担的责任和后果。附件三：转租与转让协议转租条件明确承租方进行转租的条件和限制。转让程序规定承租方转让租赁权的具体程序和所需文件。第三方审查出租方有权对第三方承租人的资质进行审查。转租与转让的法律后果阐述转租或转让后，原承租方与出租方之间权利义务的变化。通知义务规定转租或转让时，承租方应履行的通知义务。附件四：违约责任细则违约行为分类将违约行为分为轻微违约、严重违约等类别。违约金的计算明确违约金的计算方法和支付条件。违约补救措施规定违约方应采取的补救措施。违约通知违约发生时，守约方应如何通知违约方。违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约责任的免除条件。附件五：争议解决机制协商解决首选争议解决方式为双方协商。调解若协商不成，可寻求第三方调解。仲裁明确争议提交至仲裁的条件和仲裁机构。诉讼若仲裁无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决费用争议解决过程中产生的费用承担原则。附件六：保险要求保险种类出租方和承租方应投保的保险种类。保险金额各类保险的最低保险金额。保险期限保险的有效期应覆盖整个租赁期限。保险受益人明确保险受益人，确保在发生保险事故时权益得到保障。保险变更和续保规定保险变更和续保的条件和流程。附件七：签约方信息备案表备案目的确保合同签约方信息的准确性和完整性。备案信息包括签约方的名称、地址、法定代表人、联系方式等。备案流程详细说明签约信息备案的流程。备案变更通知若签约方信息发生变更，应及时通知对方并更新备案。备案的法律效力明确备案信息的法律效力和对合同执行的影响。以上附件条款及说明为多方主导时的租赁合同提供了更为详尽的操作规范和法律依据，确保合同的顺利执行和风险控制。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁商铺设施设备清单附件二：装修与改造规范附件三：转租与转让协议附件四：违约责任细则附件五：争议解决机制附件六：保险要求附件七：签约方信息备案表附件八：场地使用规定及操作指南附件九：租赁期间重要通知和通信记录二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让、违反使用规定、未按规定维护商铺等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方书面沟通记录。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连带责任：指两个或两个以上的责任主体对同一债务承担全部责任。履约保证：指为确保合同履行而提供的金钱或其他形式的保障。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可寻求第三方调解机构介入。仲裁：调解无效时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，或双方未达成仲裁协议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同履行不能时，另一方可依法解除合同。终止事宜：合同终止后，双方应结清租金、费用，返还商铺，并处理其他未了事宜。六、所有应用场景：商铺租赁：适用于个人或企业租赁商铺进行商业活动。装修改造：适用于