2024物业管理委托合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或业主大会，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，拟选定乙方为其物业管理服务提供商，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：__________（物业地址）（1）物业设施设备维护（2）物业环境卫生保洁（3）物业管理秩序维护（4）物业公共部位维修、养护与管理（5）其他甲方提出的物业管理需求第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条物业管理费用3.1物业管理服务费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。3.2乙方应在每月__日前，向甲方收取当月物业管理服务费。3.3物业管理服务费用支付方式：__________。第四条合同的履行4.1甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用。4.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及甲方要求。4.3双方应相互配合，共同维护物业的正常运行与管理。第五条合同的变更与解除5.1合同变更：双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方确认后生效。5.2合同解除：合同解除应书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付物业管理服务费的，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的__%。6.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________甲方授权代表（签字）：__________乙方授权代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，确保其合法有效。2.明确物业管理范围和内容，确保双方对物业管理的服务标准、质量要求等有清晰的认识和共识。解决办法：在合同中详细列明物业管理范围和内容，包括服务项目、服务标准、质量要求等，并可附上具体的服务规范或标准文件。3.合同期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同的开始和结束日期，以及续约条件和方式。4.物业管理费用的支付方式和时间应明确，避免拖欠或提前支付。解决办法：在合同中明确规定支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间（如每月5日前）和支付金额等。5.合同的变更和解除应严格按照约定进行，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中明确规定变更和解除的条件、程序和方式，以及相关的法律后果。6.违约责任应明确，以便在违约时能够依据合同约定进行处理。解决办法：在合同中明确规定违约情形和违约责任，包括违约金、赔偿金额等。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指业主或业主大会委托物业服务企业，对其房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业设施设备维护、物业环境卫生保洁、物业管理秩序维护等方面的费用。3.物权法：指调整物与人之间权利关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。4.物业管理条例：指国务院发布的《物业管理条例》，明确了物业管理的监督管理、物业服务企业的资质条件、物业管理区域内的公共秩序和环境维护等方面的规定。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。6.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担法律责任的一种争议解决方式。7.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理，并对其判决结果承担法律责任的一种争议解决方式。应用场合：1.住宅小区物业管理委托2.商业综合体物业管理委托3.办公楼物业管理委托4.工业区物业管理委托5.其他需要物业管理的场所补充条款：1.宠物管理补充条款：明确宠物饲养的管理规定，包括宠物种类、数量限制、遛狗规定等。2.绿化管理补充条款：明确绿化区域的维护管理要求，包括植被种植、修剪、浇水等。3.消防安全补充条款：明确物业的消防安全管理制度，包括火灾预防、应急疏散、消防设施维护等。4.停车管理补充条款：明确停车场的使用规则，包括停车费收费标准、停车位分配、车辆出入管理等。5.公共设施维护补充条款：明确公共设施的维护和管理要求，包括设施的日常检查、保养、维修等。附件列表：1.物业管理服务规范或标准2.物业设施设备清单3.