物业管理合同格式参考

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业管理范围：__________________第二条物业管理内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的维修、保养；（4）公共安全防范；（5）物业服务质量的监督、检查；（6）其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务。第三条合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。3.2合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的标准和支付方式如下：（1）物业管理费：人民币（大写）：____元/平方米·月；（2）支付方式：每季度末前支付下一个季度的物业管理费用；（3）乙方应向甲方开具合法的税务发票。4.2乙方应在收到物业管理费用后，按照约定提供物业管理服务。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.双方在签订合应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清或容易产生歧义的字眼。解决办法：双方可以就合同内容进行充分沟通，确保每一项条款都得到明确表述，并在合同中详细描述各方的权利和义务。2.合同中的物业管理费用、服务内容等关键信息需双方仔细核实，确保符合实际情况。解决办法：双方可以对照实际情况，对合同中的关键信息进行核实，如有不符，应及时提出修改意见。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免出现违约行为。解决办法：双方应认真履行合同约定的义务，如发生违约情况，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.合同中涉及到的法律法规如有变动，双方应及时关注并按照新法律法规进行调整。解决办法：双方应关注相关法律法规的变动，如合同内容与新法律法规不符，应及时协商修改合同。5.合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同，双方应协商解决。解决办法：当发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决合同履行问题。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行日常维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理费用：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共区域的维修保养、公共安全防范等费用。3.合同法：是指调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范总称。4.物权法：是指调整物权关系、规定物权当事人权利义务的法律规范总称。5.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同履行：是指合同当事人按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理合同。2.适用于物业公司与其他物业管理服务提供方之间的合同。补充条款：1.物业公司应在合同签订后一定时间内，向甲方提供物业管理服务人员名单、资质证明等资料。2.甲方应在合同签订后一定时间内，向物业公司提供物业相关设施设备的技术资料、使用说明等。3.如甲方需进行物业改造、维修等工程，应提前通知物业公司，并协商确定工程期间的管理服务措施。4.双方应在合同中明确约定物业公司负责保管的甲方财产清单，包括钥匙、门禁卡等。5.双方应在合同中明确约定物业公司负责保管的甲方重要文件、资料清单。附件列表：1.物业公司营业执照、资质证书复印件。2.物业公司管理人员、技术人员名单及其资格证书复印件。3.物业公司提供的物业管理服务方案、服务标准等文件。4.甲方提供的物业相关设施设备技术资料