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文档简介
合同编号:__________出让方:名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:__________________电子:__________________受让方:名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:__________________电子:__________________第一条宗地基本情况1.1宗地位置:______省______市______区(县)______镇______路______号1.2宗地面积:______平方米1.3宗地现状:______1.4出让年限:______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条出让价款及支付方式2.1受让方应向出让方支付宗地出让金总额为______元人民币(大写:____________________元整)。2.2出让金支付方式如下:(1)______万元人民币作为定金,在本合同签订之日起______日内支付至出让方指定的账户;(2)剩余______万元人民币作为宗地出让金,自______年______月______日起分______期支付至出让方指定的账户,每期支付金额为______万元人民币,逾期支付的,每逾期一日,应支付应付金额的______‰作为滞纳金。2.3受让方支付出让金后,出让方应及时为受让方办理土地使用权登记手续,确保受让方取得该宗地的集体建设用地使用权。第三条合同的变更和终止3.1在合同有效期内,除非双方协商一致外,任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.2有下列情形之一的,本合同终止:(1)合同约定的出让年限届满;(2)合同一方违约,导致合同无法履行;(3)法律法规规定的其他情形。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付合同总价款的______‰作为违约金。4.2受让方逾期支付出让金的,应按照本合同第二条约定的滞纳金标准支付逾期违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出出让方(盖章):受让方(盖章):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):签订日期:______年______月______日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格。解决办法:在签订合同前,对合同双方的法人资格、法定代表人等进行审查,确保其合法有效。2.合同中的宗地面积、位置等基本情况应与相关土地权属证书一致。解决办法:在签订合同前,应核对宗地面积、位置等信息,与土地权属证书进行对照,确保无误。3.合同中的出让价款、支付方式、违约责任等条款应明确、具体。解决办法:在合同中详细约定出让价款、支付方式、违约责任等内容,避免含糊不清。4.合同的签订和履行应符合我国相关法律法规的规定。解决办法:在签订合同前,了解相关法律法规,确保合同内容符合法律法规要求。5.合同双方的权益应得到保障,如办理土地使用权登记手续等。解决办法:在签订合同后,及时为受让方办理土地使用权登记手续,确保受让方取得该宗地的集体建设用地使用权。法律名词及名词解释:1.集体建设用地使用权:指集体所有的建设用地使用权,可用于建设、生产、经营等活动。2.出让方:指依法拥有集体建设用地使用权,并将其使用权出让给他人的一方。3.受让方:指依法取得集体建设用地使用权的一方。4.宗地:指具有一定面积、形状、用途和地理位置的土地。5.出让金:指受让方为取得集体建设用地使用权,按照合同约定支付给出让方的价款。6.定金:指受让方在签订合同之日起一定期限内支付给出让方的一定金额,作为履行合同的担保。7.滞纳金:指受让方逾期支付出让金时,应支付的违约金。8.违约金:指违约方应支付给守约方的一定金额,作为违约责任的赔偿。9.合同终止:指合同约定的权利义务关系消灭,合同关系不再存在。10.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合:1.集体建设用地使用权出让交易。2.各类企业、个人或其他组织在集体建设用地上进行建设、生产、经营等活动。3.土地使用权转让、抵押、租赁等事宜。补充条款:1.宗地使用权限制条件:如土地用途、建设规模、投资强度等。2.宗地开发进度要求:约定受让方在一定期限内完成土地开发、建设等。3.土地使用权续期条款:如合同到期后续期的条件和程序。4.税费承担:约定双方在合同履行过程中应承担的税费。5.环境保护要求:约定受让方在宗地上进行建设、生产等活动时,应遵守的环境保护法规和标准。6.违约责任及争议解决:包括违约金的计算方式、争议解决途径等。附件列表:1.宗地位置示意图2.宗地
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