2024集体建设用地使用权出让合同(宗地出让)

合同编号：__________出让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________电子：__________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________电子：__________________第一条宗地基本情况1.1宗地位置：______省______市______区（县）______镇______路______号1.2宗地面积：______平方米1.3宗地现状：______1.4出让年限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条出让价款及支付方式2.1受让方应向出让方支付宗地出让金总额为______元人民币（大写：____________________元整）。2.2出让金支付方式如下：（1）______万元人民币作为定金，在本合同签订之日起______日内支付至出让方指定的账户；（2）剩余______万元人民币作为宗地出让金，自______年______月______日起分______期支付至出让方指定的账户，每期支付金额为______万元人民币，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的______‰作为滞纳金。2.3受让方支付出让金后，出让方应及时为受让方办理土地使用权登记手续，确保受让方取得该宗地的集体建设用地使用权。第三条合同的变更和终止3.1在合同有效期内，除非双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）合同约定的出让年限届满；（2）合同一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的______‰作为违约金。4.2受让方逾期支付出让金的，应按照本合同第二条约定的滞纳金标准支付逾期违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出出让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，对合同双方的法人资格、法定代表人等进行审查，确保其合法有效。2.合同中的宗地面积、位置等基本情况应与相关土地权属证书一致。解决办法：在签订合同前，应核对宗地面积、位置等信息，与土地权属证书进行对照，确保无误。3.合同中的出让价款、支付方式、违约责任等条款应明确、具体。解决办法：在合同中详细约定出让价款、支付方式、违约责任等内容，避免含糊不清。4.合同的签订和履行应符合我国相关法律法规的规定。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容符合法律法规要求。5.合同双方的权益应得到保障，如办理土地使用权登记手续等。解决办法：在签订合同后，及时为受让方办理土地使用权登记手续，确保受让方取得该宗地的集体建设用地使用权。法律名词及名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有的建设用地使用权，可用于建设、生产、经营等活动。2.出让方：指依法拥有集体建设用地使用权，并将其使用权出让给他人的一方。3.受让方：指依法取得集体建设用地使用权的一方。4.宗地：指具有一定面积、形状、用途和地理位置的土地。5.出让金：指受让方为取得集体建设用地使用权，按照合同约定支付给出让方的价款。6.定金：指受让方在签订合同之日起一定期限内支付给出让方的一定金额，作为履行合同的担保。7.滞纳金：指受让方逾期支付出让金时，应支付的违约金。8.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约责任的赔偿。9.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭，合同关系不再存在。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.集体建设用地使用权出让交易。2.各类企业、个人或其他组织在集体建设用地上进行建设、生产、经营等活动。3.土地使用权转让、抵押、租赁等事宜。补充条款：1.宗地使用权限制条件：如土地用途、建设规模、投资强度等。2.宗地开发进度要求：约定受让方在一定期限内完成土地开发、建设等。3.土地使用权续期条款：如合同到期后续期的条件和程序。4.税费承担：约定双方在合同履行过程中应承担的税费。5.环境保护要求：约定受让方在宗地上进行建设、生产等活动时，应遵守的环境保护法规和标准。6.违约责任及争议解决：包括违约金的计算方式、争议解决途径等。附件列表：1.宗地位置示意图2.宗地