2024年地下车位租赁免责协议书范本

2024年地下车位租赁免责协议书范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的免责声明第二章：合同双方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方的资质与资格第三章：租赁物描述3.1地下车位的具体位置3.2车位的物理状态3.3车位的使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的续签条件第五章：租金与支付方式5.1租金的金额与计算方法5.2租金的支付时间与方式5.3租金的调整机制第六章：车位的使用与维护6.1乙方的使用权利与义务6.2车位的日常维护责任6.3特殊使用情况下的规定第七章：安全管理7.1车位的安全使用规定7.2安全事故的预防与处理7.3紧急情况下的应对措施第八章：违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围与计算第九章：免责条款9.1不可抗力免责9.2意外事件免责9.3乙方过错免责第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3解除合同的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的原则11.2协商解决争议的程序11.3其他争议解决方式第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案的程序与要求12.3合同公示的方式第十三章：附加条款13.1附加条款的效力13.2附加条款的内容13.3附加条款的变更与补充第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同备案与公示第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方就地下车位租赁事宜达成的协议，并对双方的权利、义务和责任进行规定。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的免责声明本合同中包含的免责条款，旨在明确在特定情况下甲乙双方的责任限制。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3双方的资质与资格双方应具备相应的法律资格和资质，以确保合同的合法有效。第三章：租赁物描述3.1地下车位的具体位置车位位于______，编号为______。3.2车位的物理状态车位应保持清洁、无损坏，并具备正常使用的条件。3.3车位的使用限制乙方应遵守甲方制定的使用规则，不得用于非法活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3租赁期限的续签条件租赁期满，乙方有权优先续租，但需提前______天书面通知甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金的金额与计算方法租金为______元/月，按月支付。5.2租金的支付时间与方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行适当调整，调整前应提前______天通知乙方。第六章：车位的使用与维护6.1乙方的使用权利与义务乙方有权在租赁期内使用车位，并应妥善维护车位设施。6.2车位的日常维护责任甲方负责车位的日常维护工作，确保车位的正常使用。6.3特殊使用情况下的规定如遇特殊情况需变更使用方式，乙方应提前与甲方协商。第七章：安全管理7.1车位的安全使用规定乙方应遵守甲方制定的安全使用规定，确保车位使用安全。7.2安全事故的预防与处理甲方应制定安全事故预防措施，并在事故发生时及时处理。7.3紧急情况下的应对措施在紧急情况下，乙方应遵循甲方的指示，采取相应措施。第八章：违约责任8.1违约行为的定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反使用规定等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3违约赔偿的范围与计算赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法为______。第九章：免责条款9.1不可抗力免责因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方不承担责任。9.2意外事件免责因意外事件导致的责任免除，具体事件由双方协商确定。9.3乙方过错免责乙方因过错导致的损害，甲方不承担责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同。10.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况处理未尽事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。11.2协商解决争议的程序发生争议时，双方应首先通过协商解决。11.3其他争议解决方式协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案的程序与要求根据相关法律规定，合同需进行备案。12.3合同公示的方式合同生效后，甲方应将合同内容进行公示。第十三章：附加条款13.1附加条款的效力附加条款与主合同具有同等法律效力。13.2附加条款的内容双方可根据实际情况制定附加条款。13.3附加条款的变更与补充附加条款的变更与补充需双方协商一致。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方：，乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同备案与公示本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八章：违约责任8.1违约行为的定义乙方未能按照合同约定支付租金或违反车位使用规定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算方法违约金按照未履行部分租金的______%计算，具体数额为______。8.4违约责任的免除在不可抗力情况下，违约方可免除违约责任。第九章：免责条款9.1不可抗力免责因不可抗力导致无法履行合同义务时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。9.2意外事件免责因意外事件导致无法履行合同义务时，受影响一方不承担责任。9.3乙方过错免责乙方因个人原因导致车位损坏，甲方不承担责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况妥善处理未尽事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。11.2协商解决争议的程序发生争议时，双方应首先通过协商解决。11.3其他争议解决方式协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案的程序与要求根据相关法律规定，合同需进行备案。12.3合同公示的方式合同生效后，甲方应将合同内容进行公示。第十三章：附加条款13.1附加条款的效力附加条款与主合同具有同等法律效力。13.2附加条款的内容双方可根据实际情况制定附加条款。13.3附加条款的变更与补充附加条款的变更与补充需双方协商一致。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方：，乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同备案与公示本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：车位使用的特殊规定15.1车位使用的限制条件乙方在使用车位时，应遵守甲方制定的特定限制条件。15.2车位使用期间的禁止行为乙方不得在车位内进行任何违法或违反社会公序良俗的行为。15.3车位使用期间的维护责任乙方应负责车位的日常维护，确保车位的整洁和设施完好。第十六章：车位管理与服务16.1车位管理规定甲方有权制定车位管理规定，乙方应予以遵守。16.2车位服务内容甲方应提供必要的车位服务，包括但不限于车位照明、监控等。16.3车位服务的变更甲方有权根据实际情况变更车位服务内容，但应提前通知乙方。第十七章：合同的解释权17.1合同解释的原则合同的解释应遵循合同目的和诚实信用原则。17.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突时，应以不违反法律规定和合同目的的方式解决。17.3专业解释对合同条款的专业术语，应由相关专业人士进行解释。第十八章：合同的补充协议18.1补充协议的效力补充协议与主合同具有同等法律效力。18.2补充协议的签订双方可根据合同履行的需要，签订补充协议。18.3补充协议的内容补充协议应明确双方的权利、义务和责任。第十九章：合同的法律适用19.1法律适用原则本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。19.2法律变更的处理法律变更不影响合同的效力，双方应根据变更后的法律调整合同内容。19.3法律解释的权威法律解释以______法院或仲裁机构的解释为准。第二十章：其他约定20.1其他事项双方可就未尽事宜进行其他约定。20.2通知方式双方的通信地址、电子邮箱等联系方式应书面通知对方。20.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。本合同附件及其他补充说明作为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守本附件及其他补充说明的规定，以确保合同的顺利履行和各方权益的保护。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的地下车位租赁合同中，附件条款及其说明对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的制定原则公平性：附件条款应保证各方利益的平衡，避免任何一方利益的过度倾斜。合法性：所有条款必须符合相关法律法规的要求，不得违反法律强制性规定。明确性：条款内容应具体明确，避免因模糊不清而产生歧义。可操作性：条款应便于实际操作，确保合同各方能够顺利履行。二、附件条款的内容各方基本信息：包括各方的名称、地址、联系方式等。车位详细描述：包括车位的具体位置、编号、面积等。租赁条件：明确租赁的起止时间、租金金额、支付方式等。使用与维护责任：各方对于车位使用和维护的具体责任。安全管理规定：包括车位的安全使用、监控、紧急情况处理等。违约责任：违约行为的定义、责任承担及违约金的计算方法。免责条款：不可抗力及其他特定情况下的责任免除。争议解决机制：约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件、程序及后果。附加服务：甲方提供的额外服务内容及费用。三、附件条款的效力补充性：附件条款作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。优先性：在主合同条款与附件条款发生冲突时，附件条款具有优先适用的效力。独立性：即使主合同无效，附件条款中关于争议解决、保密等独立存在的条款依然有效。四、附件条款的变更与终止变更程序：任何一方提出变更附件条款，必须经各方协商一致，并以书面形式确认。终止条件：合同终止时，附件条款随之终止，但不影响其在合同终止前已产生的权利和义务。终止后的权利义务：合同终止后，各方仍需履行合同终止前已产生的义务，包括财务结算、资料返还等。五、附件条款的解释专业解释：对于附件条款中的专业术语或概念，由相关专业人士进行解释。目的解释：在解释条款时，应考虑合同的目的和合同各方的共同意愿。整体解释：附件条款应与主合同作为一个整体进行解释，确保合同内容的一致性。六、附件条款的备案与公示备案要求：根据相关法律规定，附件条款可能需要进行备案。公示方式：合同各方应通过适当的方式向公众或相关方公示附件条款的内容。七、其他约定特殊条款：针对特定情况或特定要求，合同各方可制定特殊条款。补充协议：在合同履行过程中，各方可根据实际情况签订补充协议。法律适用：本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。八、附件条款的法律适用适用法律：本附件条款适用的法律为______。法律变更：若适用法律有变更，不影响本附件条款的效力，除非各方另有书面约定。九、附件条款的生效生效条件：本附件条款自各方授权代表签字盖章之日起生效。生效范围：本附件条款对合同各方均具有约束力。十、附件条款的争议解决协商解决：各方应首先通过友好协商解决因附件条款产生的任何争议。调解、仲裁或诉讼：协商不成时，各方可寻求调解、仲裁或依法向人民法院提起诉讼。本附件条款及说明是多方为主导时房地产中介服务合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。各方应认真阅读并充分理解本附件条款及说明的内容，以确保合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：合同各方的基本信息及授权代表签字样本。附件二：地下车位的具体位置、编号及面积图示。附件三：租金支付的具体时间表及支付方式说明。附件四：车位使用与维护的详细规定。附件五：安全管理规定及紧急情况处理流程。附件六：违约责任条款的具体执行标准和计算方法。附件七：不可抗力及其他免责情形的详细说明。附件八：争议解决机制的详细程序和操作指南。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或违反支付方式约定。未经允许擅自改变车位用途或进行非法活动。违反车位使用与维护规定，导致车位损坏或存在安全