租赁合同格式参考

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为__________用途。1.2乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，核实双方身份证明和资格证书等文件。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述房屋状况，可附上房屋照片或视频。3.租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额问题产生争议。解决办法：在合同中明确规定各项费用金额，并注明币种。4.合同履行过程中，注意保存相关证据，如付款凭证、维修记录等。解决办法：建立专门的合同履行档案，保存相关证据材料。5.合同到期或提前解除合确保房屋及附属设施交还符合约定。解决办法：在合同中明确交房标准，双方共同验收。6.了解并遵守我国相关法律法规，确保合同合法有效。解决办法：咨询法律专业人士，确保合同内容符合法律规定。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋租赁给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣损坏赔偿或退还给承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.法律法规：指我国依法制定的、具有普遍约束力的规范性法律文件，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.个人或企业出租自有房产。2.商业场所租赁，如办公室、商铺、仓库等。3.土地租赁，适用于各类土地用途的租赁。4.设备租赁，如机械设备、仪器仪表等。5.其他可适用于租赁关系的场合。补充条款：1.宠物相关政策：乙方如需饲养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋维修及保养：双方约定定期对房屋进行检查、维修和保养，确保房屋安全。3.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.变更条款：如合同双方需变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方确认后生效。5.提前解除合同：在合同期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。6.继承和转让：合同期内，如出租方发生继承或转让，合同对受让人继续有效。附件列表：1.房屋所有