2024年医院店铺招租合同范本

2024年医院店铺招租合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1出租方2.2承租方2.3双方权利与义务第三章：租赁物业3.1物业位置及描述3.2物业现状3.3物业交付条件第四章：租赁期限4.1租赁期限4.2租赁期满与续租4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3租金调整第六章：保证金与押金6.1保证金6.2押金6.3保证金与押金的退还第七章：物业使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护与修缮第八章：物业装修与改造8.1装修规定8.2改造条件8.3装修与改造的审批第九章：保险与风险9.1保险要求9.2风险承担9.3意外事故处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿与免责第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：附则13.1通知与送达13.2合同生效13.3其他约定第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间就医院店铺租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方利益，促进医院店铺的合理利用。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将位于_______的医院店铺（以下简称“租赁物业”）出租给承租方使用的所有相关事宜。1.3合同解释本合同中的任何术语和表述，除非另有明确定义，应按照合同上下文和相关法律法规进行解释。第二章：合同双方2.1出租方出租方为_______，拥有租赁物业的合法所有权或使用权，并同意将租赁物业出租给承租方。2.2承租方承租方为_______，同意按照本合同的条款和条件承租租赁物业。2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方应保证租赁物业的合法性，及时交付租赁物业，并在承租方遵守合同的前提下，保障承租方的合法使用权。2.3.2承租方权利与义务承租方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，并合理使用租赁物业，不得从事违法活动。第三章：租赁物业3.1物业位置及描述租赁物业位于_______，具体位置和描述详见附件一。3.2物业现状租赁物业的现状为_______，具体状况详见附件二。3.3物业交付条件出租方应于_______前将租赁物业按照约定条件交付给承租方。第四章：租赁期限4.1租赁期限租赁期限自_______起至_______止，共计_______年。4.2租赁期满与续租租赁期满后，承租方享有优先续租权，但需在租赁期满前_______天书面通知出租方。4.3租赁期限的变更双方可协商一致变更租赁期限，但需以书面形式确认。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金标准为每月_______元，租金总额为每年_______元。5.2支付方式租金按季度支付，承租方应于每季度的第_______日前支付下一季度的租金。5.3租金调整租金可根据市场行情和通货膨胀率进行调整，调整周期为每年一次，调整幅度不超过_______%。第六章：保证金与押金6.1保证金承租方需在签订合同时支付保证金_______元，用于保障出租方的权益。6.2押金承租方需在签订合同时支付押金_______元，用于保障租赁物业的维护和修缮。6.3保证金与押金的退还租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在_______天内退还保证金和押金。第七章：物业使用7.1使用范围承租方应将租赁物业用于_______，不得擅自改变用途。7.2使用限制承租方在使用租赁物业时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。7.3维护与修缮承租方应负责租赁物业的日常维护和必要的修缮工作，确保物业的正常使用。第八章：物业装修与改造8.1装修规定承租方如需进行装修，应提前_______天向出租方提交装修方案，并经出租方书面同意。8.2改造条件承租方如需对租赁物业进行改造，应满足_______等条件，并经出租方书面同意。8.3装修与改造的审批出租方应在收到装修或改造方案后_______天内给予书面回复，逾期未回复视为同意。第九章：保险与风险9.1保险要求承租方应为租赁物业投保_______等保险，保险费用由承租方承担。9.2风险承担租赁物业在使用过程中发生的风险，由承租方承担，除非该风险由出租方的过错造成。9.3意外事故处理发生意外事故时，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3赔偿与免责如因不可抗力导致违约，违约方可免于承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除11.2.1双方协商解除双方可协商一致解除合同，但需以书面形式确认。11.2.2违约解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.2.3不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均可解除合同。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜，包括但不限于租金结算、物业返还等。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决程序争议解决应遵循合法、公正、及时的原则，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用_______法律。第十三章：附则13.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。通知视为有效送达的时间为_______。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定13.3.1合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3.2合同修改本合同的任何修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。13.3.3法律费用因解决合同争议所产生的律师费、诉讼费等法律费用，由败诉方承担。第十四章：合同签署14.1签约方出租方（甲方）：，地址：，法定代表人：_______。承租方（乙方）：，地址：，法定代表人：_______。14.2签约时间本合同于_______年_______月_______日在_______签订。14.3签约地点本合同的签订地点为_______。14.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。本合同的签订，标志着双方就医院店铺租赁事宜达成一致，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的严肃性和有效性。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：租赁物业位置及描述物业位置详细地址：_______。地理位置：位于_______，周边环境包括_______。物业描述建筑面积：_______平方米。物业结构：_______。物业设施：包括但不限于_______。物业现状物业当前用途：_______。物业维护状况：_______。附件二：物业交付条件交付标准物业交付时，应符合_______标准。物业交付前，出租方应完成_______等维护工作。交付时间物业交付的具体时间为_______。如遇不可抗力因素，交付时间可适当调整。交付验收承租方应在交付后_______天内完成验收。验收不合格，承租方有权要求出租方在_______天内整改。附件三：租金及支付方式租金明细租金计算方式：_______。租金支付周期：每_______支付一次。支付方式租金支付方式：银行转账至_______账号。支付凭证：承租方应保留支付凭证，并在必要时提供给出租方。逾期支付逾期支付的利息：按_______计算。逾期支付的处理：出租方有权采取_______措施。附件四：保证金与押金保证金保证金金额：_______元。保证金用途：用于保障出租方权益。押金押金金额：_______元。押金用途：用于保障物业维护和修缮。退还条件保证金和押金的退还条件：_______。附件五：物业使用规定使用范围承租方应将物业用于_______，不得擅自改变用途。使用限制承租方在使用物业时，应遵守_______等法律法规。维护与修缮承租方应负责物业的日常维护和必要的修缮工作。附件六：装修与改造规定装修规定装修前，承租方需提交装修方案，并经出租方书面同意。改造条件改造物业需满足_______等条件，并经出租方书面同意。审批流程出租方应在收到装修或改造方案后_______天内给予书面回复。附件七：保险与风险保险要求承租方应为物业投保_______等保险。风险承担承租方应承担物业使用过程中的风险。意外事故处理发生意外事故时，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施。附件八：合同变更与解除变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除条件合同解除的条件包括_______。解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理相关事宜。附件九：争议解决争议解决方式争议首选解决方式为协商，协商不成时可提交仲裁。争议解决程序争议解决应遵循_______等程序。法律适用争议解决适用_______法律。附件十：附则通知与送达通知方式包括_______，送达时间为_______。合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。其他约定包括但不限于合同附件的法律效力、合同修改程序、法律费用承担等。附件十一：合同签署信息签约方信息出租方（甲方）和承租方（乙方）的详细信息。签约时间合同签订的具体时间。签约地点合同签订的具体地点。合同份数合同的份数及双方各执的份数。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中遵守相关条款。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业位置及描述附件二：物业交付条件附件三：租金及支付方式附件四：保证金与押金附件五：物业使用规定附件六：装修与改造规定附件七：保险与风险附件八：合同变更与解除附件九：争议解决附件十：附则附件十一：合同签署信息二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经出租方书面同意擅自改变物业用途。未经出租方书面同意擅自进行装修或改造。违反物业使用规定，造成物业损害或安全事故。违反保险与风险条款，未能及时投保或续保。违约认定将依据合同条款、相关法律法规以及双方书面协议进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。优先续租权：指租赁期满后，承租方在同等条件下优先于第三方续租的权利。保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。押金：指承租方为保障物业维护和修缮而支付给出租方的一定金额。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，并以书面形式确认。合同终止后事宜：包括但不限于租金结算、物业返还、保证金和押金退还等。六、所有应用场景：租赁物业用途：适用于医院店铺的租赁，包括但不