2024年合同范本之终止物业服务合同

2024年合同范本之终止物业服务合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2适用范围1.3术语和定义第二章：合同主体2.1物业服务提供方2.2物业服务接受方2.3其他相关方第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：合同终止的条件4.1正常终止条件4.2提前终止条件4.3违约终止条件第五章：合同终止的通知5.1通知方式5.2通知期限5.3通知内容第六章：合同终止的程序6.1提出终止6.2确认终止6.3终止手续第七章：合同终止的财务结算7.1财务结算原则7.2应收应付款项7.3财务结算期限第八章：合同终止的法律责任8.1违约责任8.2赔偿责任8.3法律责任的免除第九章：物业设施和设备的移交9.1设施设备清单9.2移交程序9.3移交标准第十章：物业服务期间的遗留问题处理10.1遗留问题的范围10.2处理程序10.3处理期限第十一章：合同终止后的保密义务11.1保密信息的定义11.2保密期限11.3违反保密义务的责任第十二章：合同终止后的其他义务12.1后续服务12.2资料移交12.3其他义务第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3法律适用第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保存以上为物业服务合同终止合同的目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确物业服务提供方（以下简称"甲方"）与物业服务接受方（以下简称"乙方"）在物业服务合同终止时的权利、义务和责任。1.2适用范围本合同适用于甲乙双方就物业服务合同终止事宜达成的协议。1.3术语和定义本合同中的专业术语和表达，按照本合同附件中的定义进行解释。第二章：合同主体2.1物业服务提供方甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2物业服务接受方乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3其他相关方如有其他相关方参与本合同的履行，其信息应在本章节补充说明。第三章：物业服务内容3.1服务范围甲方提供的物业服务包括但不限于：______。3.2服务标准物业服务应达到的标准为：______。3.3服务期限物业服务的期限自______至______。第四章：合同终止的条件4.1正常终止条件合同期满或双方协商一致，可以正常终止合同。4.2提前终止条件一方在特定情况下可提前终止合同，具体条件为：______。4.3违约终止条件一方违反合同条款，另一方有权根据违约情况终止合同。第五章：合同终止的通知5.1通知方式合同终止的通知应以书面形式进行。5.2通知期限通知应在合同终止前______天发出。5.3通知内容通知应包含合同终止的原因、时间及其他必要信息。第六章：合同终止的程序6.1提出终止一方提出终止合同，应按照合同约定的程序进行。6.2确认终止另一方应在收到终止通知后______天内确认或提出异议。6.3终止手续双方应完成必要的手续，确保合同顺利终止。第七章：合同终止的财务结算7.1财务结算原则合同终止后，双方应根据实际服务情况和合同约定进行财务结算。7.2应收应付款项甲方应收款项为：，乙方应付款项为：。7.3财务结算期限财务结算应在合同终止后______天内完成。以上为物业服务合同终止合同前七章的部分内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第八章：合同终止的法律责任8.1违约责任违约方应承担合同终止后因违约行为导致的损失和责任。8.2赔偿责任违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接和间接损失。8.3法律责任的免除在不可抗力或其他免责情形下，违约方可免除部分或全部责任。第九章：物业设施和设备的移交9.1设施设备清单物业设施和设备应列明清单，并在合同终止时进行移交。9.2移交程序双方应按照约定的程序进行物业设施和设备的移交。9.3移交标准移交时应确保物业设施和设备处于约定的使用状态。第十章：物业服务期间的遗留问题处理10.1遗留问题的范围包括但不限于物业维修、管理费用等遗留问题。10.2处理程序遗留问题应按照合同约定的程序进行处理。10.3处理期限遗留问题应在合同终止后的______天内处理完毕。第十一章：合同终止后的保密义务11.1保密信息的定义合同终止后，双方仍需对合同期间知悉的保密信息保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后______年。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的责任。第十二章：合同终止后的其他义务12.1后续服务合同终止后，甲方应提供必要的后续服务。12.2资料移交甲方应在合同终止时将相关资料移交给乙方。12.3其他义务双方应履行合同终止后约定的其他义务。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同终止后产生的争议应首先通过协商解决。13.2争议解决机构协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。13.3法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：，乙方：。14.2签署时间本合同的签署时间为______年______月______日。14.3签署地点本合同的签署地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。以上为物业服务合同终止合同剩余章节的内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的物业服务合同终止协议中，附件条款的制定和说明对于确保合同的完整性、明确性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导的物业服务合同终止协议中附件条款及说明的详细阐述：一、附件的法律地位和作用附件作为合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。附件用于详细说明合同中未尽事宜或需要特别强调的条款。附件应与合同正文相互补充，确保合同内容的完整性和明确性。二、附件的分类和内容法律文件附件：包括但不限于各方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。物业服务记录附件：涉及物业服务期间的工作记录、服务报告等。财务文件附件：包括财务报表、预算报告、审计报告、结算单据等。设施设备清单附件：物业设施和设备的详细清单，包括型号、数量、状态等。遗留问题处理附件：物业服务期间遗留问题的详细记录和处理方案。保密协议附件：涉及保密信息的定义、保密期限、违反保密义务的责任等。三、附件的编制和审核附件应由各方授权代表或专业团队编制，并确保内容的准确性和合法性。附件编制完成后，应提交给各方进行审核，确保没有遗漏或错误。审核过程中，各方有权提出修改意见，附件编制方应予以充分考虑并作出相应调整。四、附件的更新和维护合同执行过程中，如附件内容发生变化，应及时更新，并通知所有合同方。更新后的附件应重新经过审核流程，并得到各方的确认。附件的维护应有专人负责，确保其始终反映合同的最新状态。五、附件的使用和保密附件仅供合同各方在履行合同过程中使用，未经授权，不得泄露给第三方。附件中可能包含敏感信息，各方应采取适当措施保护信息安全。对于涉及商业秘密的附件，应签订保密协议，明确保密义务和违约责任。六、附件与合同正文的一致性附件内容应与合同正文保持一致，避免出现冲突或歧义。如附件与合同正文存在不一致，应以合同正文为准，并通过协商解决不一致问题。合同各方应定期检查附件与合同正文的一致性，确保合同的统一性和连贯性。七、附件的争议解决如对附件内容产生争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可依照合同中约定的争议解决机制处理。解决争议过程中，各方应保持诚信，尊重事实，合理维护自身权益。八、附件的法律责任附件作为合同的一部分，违反附件内容同样构成违约。违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件中的特殊条款或约定，应明确违约责任的具体内容和计算方法。九、附件的备案和公示根据相关法律法规的要求，部分附件可能需要进行备案或公示。附件备案或公示应按照法定程序进行，确保合法性和有效性。附件备案或公示后，各方应确保其内容的公开透明，便于监督和查询。十、附件的最终确认所有附件在合同签订前应得到各方的最终确认。确认无误后，各方应在附件上签字或盖章，以示认可。附件一经确认，即成为合同不可分割的一部分，对各方具有法律约束力。通过上述条款及说明，可以确保多方主导的物业服务合同终止协议中附件的有效管理和使用，为合同的顺利履行和争议的有效解决提供坚实的基础。附件及其他补充说明一、附件列表：本物业服务合同终止协议的附件列表包括但不限于以下文件：附件一：各方的营业执照副本、资质证书及相关法律文件。附件二：物业服务合同的原始文本及任何修订或补充协议。附件三：物业服务期间的工作记录、服务报告和满意度调查结果。附件四：物业设施和设备的详细清单，包括但不限于型号、规格、数量及当前状态。附件五：财务结算报告，包括应收应付款项的明细和财务审计报告。附件六：遗留问题的处理方案和时间表，以及相关责任方的确认记录。附件七：保密协议，明确保密信息的范围、期限及违约责任。附件八：其他经各方协商一致认为必要的补充文件或资料。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间完成物业服务的移交。未按合同规定支付应付款项。违反保密协议规定的保密义务。未妥善处理物业服务期间的遗留问题。违约行为的认定应基于合同条款、事实证据和相关法律规定。三、法律名词及解释：合同终止：指合同权利义务关系的提前结束，包括正常终止和违约终止。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同中约定的，各方负有保密义务的信息，包括但不限于商业秘密、技术资料等。四、规定合同的争议解决机制：合同争议应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至第三方调解机构。若调解无效，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或根据合同性质不宜仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，各方应根据合同条款和相关法律