住房屋租赁的合同

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋描述1.1该房屋地址：____________________________________。1.2该房屋结构及面积：_______________________________。1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并妥善保管。如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构。4.3乙方租赁期间，应按约定支付租金，并遵守物业管理规定。第五条甲方义务5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责及时修复。5.2甲方应协助乙方办理租赁相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括甲方（出租人）和乙方（承租人）的姓名、联系方式、身份证号码等。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，并出示相关身份证件进行验证。2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确而导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和程序。3.租金及支付方式的约定应清晰，确保双方对租金金额和支付时间有共同理解。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间、支付方式以及任何可能的租金调整机制。4.双方的权利和义务应具体明确，包括对房屋的使用、维护和保管等。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的各自义务，如乙方不得擅自改变房屋结构，甲方应保证房屋设施的正常使用等。5.违约责任应明确，以便在违约情况发生时能够有法可依。解决办法：在合同中明确规定违约行为的处理方式，包括违约责任的具体内容和违约方的赔偿责任。6.争议解决方式应明确，确保在发生争议时有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解或向法院起诉等。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务时，应承担的法律责任。6.物业管理：指对住宅小区或建筑物进行日常维修、保养和管理的服务活动。7.附属设施：指与房屋相关的设施和设备，如电梯、楼梯、供水供电系统等。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决问题。应用场合：1.个人或企业出租自有的住宅或其他类型的房屋。2.短期或长期租赁。3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的。4.需要明确租金支付方式、租金调整机制的。5.双方需要约定违约责任及争议解决方式的。补充条款：1.房屋使用规则：详细说明乙方如何合理使用房屋及其附属设施，禁止的行为等。2.维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护和修理责任归属。3.保险条款：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险责任的分配。4.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量限制等。5.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，改造的范围和限制等。6.提前终止合同条款：在合同期限内，双方是否有权提前终止合同及其条件。7.房屋交接条款：详细说明房屋交付和返还时的条件和要求。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋现状，作为合同的一部分。2.附属设施清单：详细列出房屋内的家具、家电等附属设施。3.房屋所有权证明文件：证明甲方对房屋的所有权或使用权。4.身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证件复印件。5.