刑法诉讼房屋出售居间合同

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：丙方（居间方）：丙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并希望通过丙方提供的中介服务完成交易。经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条支付时间及方式3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的一半，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余的购房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。3.3乙方支付购房款的方式为：__________。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋的过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。第五条丙方责任5.1丙方作为居间方，应认真履行中介职责，为甲乙双方提供accurate、全面的房屋买卖信息。5.2丙方应保证甲乙双方的交易安全，确保交易资金的合法合规流转。5.3丙方收取的佣金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的__________%。6.2若因房屋产权、质量等问题导致交易，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：各方在签订合同前，应确认自身的主体资格，如自然人、法人或其他组织，并确保具有相应的民事行为能力。若发现主体资格不符合法律规定，应暂停签订合同，待相关问题解决后方可继续。解决办法：审查各方的身份证明、营业执照等文件，确保主体资格合法有效。2.房屋产权清晰：各方应确保房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。如发现房屋存在产权问题，应暂停签订合同，待产权问题解决后方可继续。解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，核实房屋产权状况。如有疑问，可委托专业律师或房产中介机构进行调查。3.准确、全面的房屋买卖信息：丙方作为居间方，应保证提供准确、全面的房屋买卖信息。如因信息不准确或不全面导致交易出现问题，丙方应承担相应责任。解决办法：丙方应认真履行中介职责，收集并核实房屋买卖相关信息，确保信息的准确性和全面性。4.交易安全及资金流转：丙方应保证甲乙双方的交易安全，确保交易资金的合法合规流转。如因丙方原因导致交易资金出现问题，丙方应承担相应责任。解决办法：丙方应采取有效措施确保交易安全，如使用正规的支付平台进行资金结算，并遵守相关法律法规。5.违约责任：各方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：一旦发现违约行为，守约方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任，如支付违约金等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.丙方：指提供房屋买卖中介服务的居间方。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际占有和使用房屋。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.居间费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。9.主体资格：指合同各方是否具有相应的民事行为能力、法人资格等。10.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。应用场合：1.刑法诉讼房屋出售居间合同适用于甲方（卖方）愿意出售房屋，乙方（买方）愿意购买该房屋，并希望通过丙方（居间方）提供的中介服务完成交易的情况。2.本合同可作为刑法诉讼房屋出售过程中，甲乙丙三方之间的权利义务约定。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应明确约定房屋交付的具体时间及条件，如房屋验收合格、过户手续完成等。2.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量作出承诺，如保证房屋不存在重大质量问题，如结构安全、设备功能正常等。3.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现的维修责任归属，如房屋的自然损耗、正常磨损等。4.房屋保险：甲方乙方可约定是否购买房屋保险，以及保险责任的承担。5.房屋租金：如房屋在过户前需继续出租，甲乙双方可约定租金标准及支付方式