2024门面、车库出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条出租门面、车库情况1.1甲方出租的门面、车库位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面、车库仅限于合法经营活动使用，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面、车库，并将门面、车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权监督乙方按照约定的用途使用门面、车库，并有权在租赁期间对门面、车库进行维修、保养。4.2乙方有权按照合同约定使用门面、车库，并应妥善保管门面、车库，确保门面、车库的安全。4.3乙方不得擅自转租、转让或出借门面、车库给第三方，如有违反，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面、车库所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若对方主体不合法，可能导致合同无效。解决办法：核实合同对方的身份和资格，必要时咨询法律专业人士。2.出租的门面、车库须为甲方合法所有，如有权属纠纷，可能导致合同无效。解决办法：甲方应提供门面、车库的权属证明，如房产证、土地使用权证等。3.租赁用途须符合当地法律法规和政策规定，否则可能导致合同无效。解决办法：乙方应确保租赁用途符合相关法律法规和政策规定，如有疑问，咨询当地相关部门。4.租金、押金等费用数额和支付方式要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金、押金等费用数额和支付方式，包括但不限于金额、支付时间、支付方式等。5.租赁期限要明确，避免因期限不一致导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束时间。6.合同终止、解除和违约责任要明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中详细列明合同终止、解除和违约责任的相关条款，包括但不限于违约金、赔偿金额、责任承担等。7.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，保留相关证据，以备不时之需。解决办法：签订合同后，妥善保管合同副本及相关证据，如有纠纷，及时寻求法律救助。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指在本合同中出租门面、车库的甲方。2.承租方：指在本合同中租赁门面、车库的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面、车库的时间期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面、车库使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.合同终止：指合同约定的租赁期限届满或者合同解除的情形。7.合同解除：指合同双方协商一致或者根据合同约定、法律规定解除合同的情形。8.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。9.权属证明：指证明甲方对门面、车库享有合法所有权的相关文件，如房产证、土地使用权证等。10.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。11.政策规定：指中国共产党中央委员会、国务院及其有关部门制定的政策、措施、规划等。应用场合：1.适用于甲方拥有门面、车库，乙方需要租赁用于经营或其他用途的情形。2.适用于双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。3.适用于租赁期限、租金、违约责任等事项已双方协商一致的情形。补充条款：1.租赁用途限制：乙方需确保租赁的门面、车库用于合法经营活动，不得用于非法用途。如乙方违反该约定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。2.维修责任：甲方负责门面、车库的日常维修、保养。如因甲方原因导致门面、车库损坏，甲方应承担修复费用。乙方负责合理使用门面、车库，如因乙方原因导致门面、车库损坏，乙方应承担修复费用。3.保险责任：乙方应在租赁期间为门面、车库办理相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。如乙方未办理保险，发生意外损失的，乙方应承担全部责任。4.转租、转让限制：乙方不得擅自转租、转让或出借门面、车库给第三方。如有违反，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。5.装饰装修：乙方如需进行装饰装修，应事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应将门面、车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。附件列表