2024年房屋征收合同范本

2024年房屋征收合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用与解释第二章：合同当事人2.1征收方信息2.2被征收方信息2.3其他相关方信息第三章：征收标的物3.1标的物描述3.2标的物权属3.3标的物现状第四章：征收补偿4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿支付方式第五章：征收程序5.1征收通知5.2征收评估5.3征收决定第六章：被征收方的权利与义务6.1被征收方的权利6.2被征收方的义务6.3被征收方的违约责任第七章：征收方的权利与义务7.1征收方的权利7.2征收方的义务7.3征收方的违约责任第八章：征收标的物的移交8.1移交条件8.2移交时间8.3移交程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3法律费用的承担第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除条件10.3合同解除后的权利义务第十一章：特别条款11.1保密条款11.2保证与担保11.3不可抗力第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案要求12.3合同的公示第十三章：其他约定13.1附加条款13.2合同解释权13.3合同的补充协议第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数与保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确征收方与被征收方之间关于房屋征收的权利义务关系，并确保双方的合法权益得到保护。1.2合同定义本合同中所称“征收方”指依法有权进行房屋征收的政府或其授权的机构。“被征收方”指房屋的所有权人或合法使用权人。1.3合同的法律适用与解释本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律规定处理。第二章：合同当事人2.1征收方信息征收方名称：，法定代表人：，联系地址：，联系电话：。2.2被征收方信息被征收方名称/姓名：，法定代表人/身份证号码：，联系地址：，联系电话：。2.3其他相关方信息如涉及第三方，其名称、法定代表人、联系地址、联系电话等信息应在本节详细列明。第三章：征收标的物3.1标的物描述被征收房屋位于______，具体地址为：______，建筑面积为______平方米。3.2标的物权属被征收房屋的所有权归属于被征收方，被征收方对该房屋拥有合法、完整的所有权，且无任何权属争议。3.3标的物现状被征收房屋目前处于______状态（如：自用、出租等），并保证在征收过程中不改变其用途或状态。第四章：征收补偿4.1补偿方式征收补偿可以采取货币补偿、房屋置换或其他双方协商一致的补偿方式。4.2补偿金额根据评估结果，被征收房屋的补偿金额为人民币（大写）：元整（￥）。4.3补偿支付方式补偿金额应在征收决定书下达之日起______日内一次性支付给被征收方。第五章：征收程序5.1征收通知征收方应提前______天以书面形式通知被征收方征收事宜。5.2征收评估征收方应委托具有资质的评估机构对被征收房屋进行评估，并以评估报告为准。5.3征收决定征收方在评估报告出具后______日内作出征收决定，并书面通知被征收方。第六章：被征收方的权利与义务6.1被征收方的权利被征收方有权获得公平合理的补偿，并在征收过程中提出异议。6.2被征收方的义务被征收方应配合征收方进行房屋评估，并在规定时间内搬迁。6.3被征收方的违约责任如被征收方未按合同约定履行搬迁义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章：征收方的权利与义务7.1征收方的权利征收方有权在被征收方违约时依法采取措施，确保征收工作的顺利进行。7.2征收方的义务征收方应按照合同约定及时足额支付补偿，并保障被征收方的合法权益。7.3征收方的违约责任如征收方未按合同约定履行支付补偿义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章：征收标的物的移交8.1移交条件被征收方应在征收决定书下达后______日内，将被征收房屋及相关权属证明文件移交给征收方。8.2移交时间具体的移交时间应由征收方与被征收方协商确定，并在合同中明确。8.3移交程序移交程序应包括房屋的现场查验、权属文件的交接以及移交确认书的签署等步骤。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁或诉讼双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律费用的承担违约方应承担因解决争议所产生的所有合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同的解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，双方可协商解除合同。10.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，清理债权债务。第十一章：特别条款11.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。11.2保证与担保被征收方应保证所提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案要求本合同生效后，双方应按照相关法律规定办理备案手续。12.3合同的公示本合同生效后，双方应按照相关法律规定进行公示。第十三章：其他约定13.1附加条款双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。13.2合同解释权本合同的最终解释权归征收方所有。13.3合同的补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下双方签订：征收方（盖章）：______被征收方（签字）：______14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的份数与保存本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。双方应妥善保存合同，以备查验。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋征收评估报告评估机构资质说明评估机构必须具备国家认可的评估资质，并在附件中提供资质证明文件复印件。评估方法及标准详细说明评估过程中采用的方法和标准，包括但不限于市场比较法、成本法、收益法等。评估结果提供被征收房屋的详细评估结果，包括房屋的物理状况、市场价值、折旧等。评估报告的有效期明确评估报告的有效期限，以及在有效期内评估结果的调整机制。附件二：房屋征收补偿方案补偿方案概述概述补偿方案的主要内容，包括补偿方式、金额、支付时间等。补偿金额计算依据详细说明补偿金额的计算方法和依据，包括评估报告、相关法律法规等。补偿方式选择列出可供选择的补偿方式，如货币补偿、房屋置换等，并说明每种方式的具体实施步骤。补偿支付安排明确补偿款项的支付时间表和支付方式，包括银行转账、现金支付等。附件三：房屋征收程序说明征收通知流程描述征收通知的发送流程，包括通知的形式、内容、发送时间等。评估流程详细说明评估流程的各个步骤，包括评估机构的选择、评估过程的监督等。征收决定流程描述征收决定的制定流程，包括决策机构、决策依据、决策时间等。房屋移交流程明确房屋移交的具体流程，包括移交前的准备、移交时的检查、移交后的确认等。附件四：争议解决机制协商解决机制描述争议发生时首选的协商解决机制，包括协商的程序、参与方、协商期限等。仲裁或诉讼程序详细说明选择仲裁或诉讼解决争议的具体程序，包括仲裁机构的选择、诉讼法院的确定等。法律费用承担明确争议解决过程中法律费用的承担方式，包括律师费、诉讼费、仲裁费等。附件五：保密及数据保护保密条款明确合同各方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密的保密义务。数据保护描述在处理个人数据时必须遵守的数据保护规定和措施。信息安全说明合同各方应采取的信息安全措施，以保护合同履行过程中产生的敏感信息。附件六：保证与担保被征收方的保证被征收方应保证所提供的信息真实有效，并对任何虚假信息承担法律责任。征收方的保证征收方应保证按照合同约定及时足额支付补偿，并保障被征收方的合法权益。第三方担保如有第三方提供担保，应详细说明担保的形式、范围、期限等。附件七：不可抗力条款不可抗力的定义明确不可抗力的定义，包括自然灾害、战争、政府行为等。不可抗力的通知义务规定合同一方在遭遇不可抗力时，应及时通知其他方的义务。不可抗力的影响描述不可抗力对合同履行可能产生的影响，以及双方应采取的措施。附件八：合同的生效与备案合同生效条件明确合同生效的具体条件，如签字盖章、法律手续的完成等。备案要求描述合同备案的具体要求，包括备案机构、备案材料、备案程序等。公示程序说明合同公示的具体程序，包括公示的平台、公示的内容、公示的期限等。附件九：其他约定附加条款列出合同中未涉及但双方认为有必要明确的其他条款。合同解释权明确合同解释权的归属，以及解释权的行使方式。补充协议说明补充协议的签订条件、程序和效力。以上附件条款及说明构成了房屋征收合同的重要组成部分，旨在确保合同的全面性、明确性和可执行性。各方应认真阅读并理解各附件内容，确保在合同履行过程中能够遵守相关条款。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋征收评估报告包含评估机构资质、评估方法、评估结果及有效期等。附件二：房屋征收补偿方案概述补偿方案，包括补偿方式、金额、支付安排等。附件三：房屋征收程序说明详细描述征收通知、评估、决定及房屋移交流程。附件四：争议解决机制包括协商、仲裁或诉讼程序及法律费用承担。附件五：保密及数据保护明确保密义务、数据保护规定和信息安全措施。附件六：保证与担保包括被征收方和征收方的保证及第三方担保。附件七：不可抗力条款定义不可抗力、通知义务及影响。附件八：合同的生效与备案规定合同生效条件、备案要求及公示程序。附件九：其他约定包括附加条款、合同解释权及补充协议。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定支付补偿款、未按时搬迁、提供虚假信息等。违约行为的认定需由合同双方共同确认，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。评估报告：由专业评估机构出具的关于被征收房屋价值的正式文件。补偿方案：征收方为被征收方提供的经济补偿或实物补偿的计划。争议解决：指合同双方在发生争议时采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构进行调解。仲裁：调解无效时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，或合同未约定仲裁条款时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相