2024年建设工程居间中介服务合同

2024年建设工程居间中介服务合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：委托方与居间方2.1委托方权利与义务2.2居间方权利与义务2.3双方的合作基础第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：合同价格与支付5.1价格确定5.2支付条件5.3延迟支付的责任第六章：合同期限6.1合同生效时间6.2合同有效期限6.3合同续签与终止第七章：保密条款7.1保密信息定义7.2保密责任7.3保密期限第八章：知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更与解除的法律后果第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加服务13.3其他约定第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件（正文结束）第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间方在建设工程项目中的合作关系，确保双方的权益得到合法保护，并促进项目的顺利实施。1.2合同适用范围本合同适用于委托方与居间方就建设工程项目所进行的居间服务活动。1.3定义和解释本合同中所用术语，除非另有明确说明，应按照其通常意义理解。任何专业术语应按照相关行业标准解释。第二章：委托方与居间方2.1委托方权利与义务委托方有权要求居间方提供符合约定的服务，并按照合同约定支付相应的服务费用。委托方应遵守合同规定，不得无故解除合同。2.2居间方权利与义务居间方有权按照合同约定收取服务费用，并应提供符合约定的居间服务。居间方应保守委托方的商业秘密，不得泄露给第三方。2.3双方的合作基础双方应基于诚实信用的原则进行合作，共同推进建设工程项目的实施。第三章：居间服务内容3.1服务范围居间方应为委托方提供包括但不限于项目信息搜集、项目对接、商务谈判等居间服务。3.2服务标准居间方提供的服务应达到行业标准，确保委托方的合法权益不受损害。3.3服务流程居间方应明确服务流程，包括服务的启动、执行、监督和结束等环节。第四章：服务费用4.1费用构成服务费用包括基本服务费和业绩提成两部分，具体金额由双方协商确定。4.2费用支付方式委托方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。4.3费用调整机制如遇市场条件变化或其他不可预见因素，双方可协商调整服务费用。第五章：合同价格与支付5.1价格确定合同价格应根据服务内容、市场行情等因素由双方协商确定。5.2支付条件委托方应在满足合同约定的支付条件后，及时支付相应款项。5.3延迟支付的责任如委托方延迟支付，应按照合同约定承担相应的违约责任。第六章：合同期限6.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同有效期限合同有效期限为自合同生效之日起至项目完成之日止。6.3合同续签与终止合同期满后，双方可协商续签。如一方提出终止合同，应提前通知对方。第七章：保密条款7.1保密信息定义保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、合同条款等。7.2保密责任双方应对在合作过程中知悉的保密信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.3保密期限保密期限自合同生效之日起至保密信息不再具有商业价值之日止。（正文结束）第八章：知识产权8.1知识产权归属在本合同执行过程中产生的所有知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，均归委托方所有，除非双方另有书面约定。8.2知识产权使用居间方在提供服务过程中，可合理使用委托方的知识产权，但不得超出服务范围或用于其他目的。8.3知识产权保护居间方应采取必要措施保护委托方的知识产权，防止其被侵犯。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同条款，包括但不限于未按时支付服务费用、未提供约定服务等，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失确定，但不得超过合同总金额的______%。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应的证明。10.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决；导致合同部分不能履行的，应根据实际情况调整合同内容。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。12.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据项目具体情况，就服务内容、费用等事项作出特殊约定。13.2附加服务居间方可根据委托方需求，提供额外的附加服务，相关费用由双方另行协商确定。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签署方本合同由以下双方签署：委托方：；居间方：。14.2签署时间本合同的签署时间为：____年__月__日。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。（正文结束）多方为主导时的附件条款及说明在建设工程居间服务合同中，当存在多方参与且主导权较为分散时，附件条款及说明对于确保合同的灵活性、明确性和可执行性至关重要。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的具体内容：一、附件条款的目的明确多方在合同中的角色与责任。规定多方在合同执行过程中的决策机制。确保合同的变更、解除等事宜能够得到有效管理。二、多方参与的定义多方参与指在本合同中，除委托方和居间方外，还有其他参与方对合同执行有重要影响的情况。参与方可能包括但不限于项目业主、资金方、监理单位等。三、多方决策机制多方应建立共同的决策机制，确保合同的顺利执行。决策机制应明确各方的表决权、决策程序和决策效力。四、多方的权利与义务各方应根据其在合同中的角色，享有相应的权利并承担相应的义务。权利与义务的具体内容应在附件中详细列明。五、多方的沟通与协调为保证信息的及时传递和问题的快速解决，各方应建立有效的沟通渠道。应定期举行协调会议，讨论合同执行过程中的问题。六、多方的责任分担在合同执行过程中，如出现违约或责任问题，各方应根据其责任大小分担相应的责任。责任分担的具体比例和方式应在附件中明确。七、多方的合同变更任何合同的变更都应得到所有参与方的同意。变更的内容、程序和效力应在附件中详细规定。八、多方的合同解除合同的解除应遵循公平、合理的原则。解除的条件、程序和后果应在附件中明确规定。九、多方的违约责任违约方应根据其违约的性质和程度，承担相应的违约责任。违约责任的确定方式和赔偿范围应在附件中明确。十、多方的争议解决争议解决应优先考虑协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。十一、多方的保密义务各方应对合同执行过程中知悉的保密信息承担保密义务。保密信息的范围、保密期限和违约责任应在附件中规定。十二、多方的附加服务居间方或其他参与方可提供附加服务，服务内容和费用应在附件中明确。附加服务的提供应得到所有参与方的同意。十三、多方的合同生效合同的生效应以所有参与方的签字盖章为条件。合同生效的具体条件和时间应在附件中规定。十四、多方的合同终止合同的终止应遵循合同约定的终止条件。终止后的权利义务处理应在附件中明确。十五、其他事项本附件条款及说明是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本附件未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式补充。通过上述条款及说明，可以确保在多方为主导的合同执行过程中，各方的权利和义务得到明确，合同的变更、解除和违约责任得到合理规定，从而保障合同的顺利执行和各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方参与方名单及授权代表信息。附件二：多方决策机制详细规定。附件三：多方沟通与协调流程图。附件四：多方责任分担比例表。附件五：合同变更、解除及违约责任认定细则。附件六：保密协议及违约责任条款。附件七：附加服务清单及费用标准。附件八：争议解决流程及适用法律说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、未遵守保密协议、未按约定支付费用等。违约认定应基于事实和证据，由合同各方或指定的第三方机构进行公正评估。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同各方在合作过程中知悉的、未公开的信息。合同变更：指对合同内容的修改，需经所有参与方同意。合同解除：指在满足特定条件下，合同各方可终止合同的权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首选解决争议的方式，各方应本着诚信原则进行充分沟通。调解：在协商不成时，可请求第三方专业机构或人士进行调解。仲裁：根据合同约定，可提交至指定的仲裁机构进行仲裁解决。诉讼：在其他方式均无法解决争议时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自所有参与方签字盖章之日起生效。变更程序：任何合同变更需经所有参与方书面同意，并形成书面记录。解除程序：一方提出解除合同，需提前书面通知其他方，并说明解除理由。