2024武汉链家租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及合同条款，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，__________室__________厅__________厨__________卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同变更或解除必须书面协议，并经双方签字或盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。7.3租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.4租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。8.2如甲方违反合同规定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3如乙方违反合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷无法解决。解决办法：在签订合同前，双方应主动提供有效身份证明及联系方式，并进行核实。2.房屋实际情况与合同描述不符：合同中应对房屋的结构、面积、设施等进行详细描述。如实际房屋情况与合同描述不符，可能导致纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋情况与合同描述一致。3.租赁期限与实际需求不符：租赁期限应在合同中明确约定。如租赁期限与实际需求不符，可能导致乙方无法满足居住需求或甲方提前收回房屋。解决办法：双方在签订合应充分沟通，确保租赁期限符合实际需求。4.租金支付及滞纳金约定不明确：合同中应明确租金支付时间、方式以及滞纳金比例。如约定不明确，可能导致纠纷。解决办法：在签订合双方应明确约定租金支付时间、方式以及滞纳金比例。5.押金退还及损坏赔偿约定不明确：合同中应明确押金退还条件及损坏赔偿责任。如约定不明确，可能导致纠纷。解决办法：在签订合双方应明确约定押金退还条件及损坏赔偿责任。6.甲方权利和义务不符：合同中应明确甲方的权利和义务，如维修责任、不得干涉乙方生活等。如不符，可能导致纠纷。解决办法：在签订合双方应详细约定甲方的权利和义务。7.乙方权利和义务不符：合同中应明确乙方的权利和义务，如合理使用房屋、不得损坏设施等。如不符，可能导致纠纷。解决办法：在签订合双方应详细约定乙方的权利和义务。8.合同变更、解除及违约责任不符：合同中应明确合同变更、解除的条件及违约责任。如不符，可能导致纠纷。解决办法：在签订合双方应详细约定合同变更、解除的条件及违约责任。9.争议解决方式不符：合同中应明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。如不符，可能导致纠纷无法解决。解决办法：在签订合双方应明确约定争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给出租人的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款。6.滞纳金：指承租人未按约定时间支付租金时，按应付租金的一定比例支付的费用。7.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。3.租赁期限为一至三年的住宅、商业或办公用途的房屋。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。3.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需遵守的规定。4.提前终止合同条款：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。5.房屋保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任范围。6.租赁押金条款：明确押金的金额、退还条件和期限。7.租金调整条款：规定租金调整的条件、方式和时间。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或