2024年物业管理合同延期补充协议

2024年物业管理合同延期补充协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方共同责任第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务质量标准3.3物业服务费用第四章：合同期限4.1合同延期条件4.2合同延期程序4.3合同延期期限第五章：费用与支付5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：物业维护与修缮6.1物业维护责任6.2物业修缮流程6.3紧急维修响应第七章：安全管理7.1安全管理规定7.2安全事故处理7.3安全设施维护第八章：环境与卫生8.1环境卫生标准8.2清洁服务要求8.3绿化养护责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效11.3争议解决费用第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新与补充第十三章：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知效力第十四章：签约事项14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件以上是《2024年物业管理合同延期补充协议》的合同目录，各章节内容将详细阐述合同的各个方面，确保双方的权益得到明确和保护。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务延期期间的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方继续提供物业管理服务的所有相关活动。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：合同主体2.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。2.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，并有义务提供符合约定标准的服务。2.3双方共同责任甲乙双方应共同维护物业区域的安全、秩序和环境卫生，确保业主和使用人的合法权益。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围乙方应提供的物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。3.2物业服务质量标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关标准和本合同约定的具体要求。3.3物业服务费用物业服务费用的计算方式、支付时间和支付方式应按照本合同的约定执行。3.3.1费用计算方式3.3.2费用支付时间3.3.3费用支付方式第四章：合同期限4.1合同延期条件合同延期应基于双方协商一致，并满足本合同约定的条件。4.2合同延期程序合同延期应由甲方提出，并经乙方同意后，按照约定程序办理。4.3合同延期期限延期期限应根据双方协商的结果确定，并在本合同中明确记载。第五章：费用与支付5.1服务费用构成物业服务费用包括基本服务费、专项服务费和其他费用等。5.2费用支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。5.3费用调整机制在合同执行期间，如遇成本变动等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六章：物业维护与修缮6.1物业维护责任乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施的正常运行。6.2物业修缮流程乙方在发现物业设施需要修缮时，应按照规定的流程及时进行处理。6.3紧急维修响应对于紧急维修情况，乙方应设立快速响应机制，确保问题得到及时解决。第七章：安全管理7.1安全管理规定乙方应制定并执行安全管理规定，保障物业区域的安全。7.2安全事故处理在发生安全事故时，乙方应按照应急预案进行处理，并及时通知甲方。7.3安全设施维护乙方应定期检查和维护安全设施，确保其处于良好状态。以上为《2024年物业管理合同延期补充协议》前七章的详细内容，双方应根据实际情况填写具体信息，并严格遵守合同约定。第八章：环境与卫生8.1环境卫生标准乙方应确保物业区域内的环境卫生达到国家及地方规定的标准。8.2清洁服务要求乙方应按照合同约定的频率和质量标准提供清洁服务。8.3绿化养护责任乙方应负责物业区域内的绿化植物养护工作，确保绿化环境美观。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应基于甲乙双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应按照合同约定的程序进行。9.3合同解除后果合同解除后，双方应根据合同约定处理相关事宜。第十章：违约责任10.1违约情形明确违约的具体情形，包括但不限于未履行或未完全履行合同义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算违约赔偿的计算方法应明确，确保公平合理。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决时效明确争议解决的时效性要求，确保争议能够及时得到处理。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：合同附件12.1附件清单列出合同所有附件的名称和编号。12.2附件效力附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件更新与补充在合同执行过程中，附件可根据需要进行更新和补充。第十三章：通知与送达13.1通知方式明确双方进行通知的方式，包括书面、电子邮件等。13.2送达地址双方应提供有效的送达地址，以确保通知能够准确送达。13.3通知效力通知一经送达，即视为对方已知晓通知内容。第十四章：签约事项14.1签约方甲方（全称）：______乙方（全称）：______14.2签约时间本合同的签订时间为：____年____月____日。14.3签约地点本合同的签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。以上为《2024年物业管理合同延期补充协议》后七章的详细内容，双方应根据实际情况填写具体信息，并严格遵守合同约定。多方为主导时的，附件条款及说明在物业管理合同中，附件条款是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。当合同涉及多方主导时，附件条款的作用尤为重要，它能够详细阐述各方的权利、义务、责任以及合同的具体执行标准。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明。一、附件的构成与分类附件应包括但不限于以下几类：物业服务详细说明物业设施与设备清单物业区域图示与规划文件安全管理规定与应急预案环境卫生与绿化养护标准费用明细与支付流程合同变更、解除及违约责任的具体条款二、附件的法律效力附件与主合同具有同等的法律效力。一旦合同签订，附件即成为合同不可分割的一部分，对所有签约方均有约束力。三、附件的更新与维护附件的更新应由主导方提出，并经所有签约方协商一致后进行。更新后的附件应按照合同约定的程序进行备案，并及时通知所有签约方。附件的维护应由主导方负责，确保附件内容的准确性和时效性。四、附件的具体条款物业服务详细说明：详细列出物业服务的种类、标准、频率及质量要求。物业设施与设备清单：列出物业区域内所有设施与设备的名称、型号、数量及维护责任。物业区域图示与规划文件：提供物业区域的平面图、规划图及相关批准文件。安全管理规定与应急预案：明确安全管理的具体规定和应急预案的执行流程。环境卫生与绿化养护标准：规定环境卫生和绿化养护的具体标准和执行要求。费用明细与支付流程：详细列出物业服务费用的构成、计算方式及支付流程。合同变更、解除及违约责任的具体条款：明确合同变更、解除的条件、程序及违约责任的承担方式。五、附件的执行与监督主导方负责附件的执行，并定期向其他签约方报告执行情况。所有签约方有权对附件的执行情况进行监督，并提出改进建议。对于附件执行中出现的问题，主导方应及时采取措施予以解决。六、附件的争议解决附件执行过程中出现的争议，首先应由签约各方协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决机制进行处理。争议解决过程中，附件的执行不应受到影响，除非经所有签约方同意。七、附件的备案与公示更新后的附件应向相关行政管理部门备案，并在物业区域内进行公示。附件的公示应确保所有业主和使用人能够方便地查阅。附件的公示内容应与备案内容保持一致。八、附件的保密与知识产权对于附件中涉及的商业秘密和知识产权，签约各方应予以保密。未经主导方和其他签约方的同意，任何一方不得泄露附件内容。对于附件中的知识产权，应按照国家相关法律法规予以保护。通过上述条款及说明，确保了多方主导下的物业管理合同附件的完整性、准确性和可执行性，同时也保障了所有签约方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：物业服务详细说明附件物业设施与设备清单附件物业区域图示与规划文件附件安全管理规定与应急预案附件环境卫生与绿化养护标准附件费用明细与支付流程附件合同变更、解除及违约责任的具体条款附件其他经双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：未按照合同约定提供物业服务或服务不符合约定标准。未按时支付物业服务费用或支付金额不足。擅自变更物业用途或进行影响物业安全、环境的行为。违反安全管理规定，导致安全事故的发生。未经协商一致，擅自解除合同或不履行合同义务。三、法律名词及解释："物业服务"：指为物业区域内的业主和使用人提供的包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等服务。"违约责任"：指一方未履行或未完全履行合同义务，按照合同约定应承担的责任。"争议解决"：指合同执行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，首先由双方通过友好协商解决。如果协商未能解决，可请求第三方调解机构进行调解。调解不成时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。对仲裁结果不服的一方，可在法定期限内向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应按照约定程序进行，包括但不限于违约解除、协议解除等。合同终止后，双方应按