2024年店面承包转租简单的合同范本

2024年店面承包转租简单的合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明第三章：承包转租对象3.1店面描述3.2转租条件3.3转租范围第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间表第五章：承包转租期限5.1起租日期5.2租赁期限5.3租赁期限的延长与终止第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：店面的使用与维护7.1店面的使用规定7.2店面的维护责任7.3维修与保养第八章：保证金与押金8.1保证金的支付8.2押金的支付与退还8.3保证金与押金的使用第九章：保险与风险9.1保险责任9.2风险承担9.3意外事件的处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后的权利义务第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效14.5合同正本与副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间关于店面承包转租的权利、义务和责任。1.2合同背景甲方为合法持有店面的所有权人，乙方为有意承包转租该店面的第三方。甲方愿意将店面承包转租给乙方，乙方愿意接受甲方的承包转租。1.3合同定义本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：“承包转租”指甲方将店面的使用权在一定期限内转租给乙方的行为；“租金”指甲方与乙方约定的店面承包转租的金额；“合同”指本承包转租协议书。第二章：合同当事人2.1出租方信息甲方（出租方）：，身份证号：，住址：______。2.2承租方信息乙方（承租方）：，身份证号：，住址：______。2.3双方声明2.3.1甲方声明甲方声明其为店面的合法所有权人，有权进行承包转租，且承包转租行为不违反任何法律法规及店面章程的规定。2.3.2乙方声明乙方声明其为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有权接受承包转租，并愿意按照本合同的约定履行义务。第三章：承包转租对象3.1店面描述甲方同意将其持有的店面承包转租给乙方，店面的具体描述如下：位置位于______，面积为______平方米。3.2转租条件承包转租的条件包括但不限于：乙方同意按照本合同约定的租金支付承包转租款项；乙方同意接受甲方关于承包转租的所有条件和要求；承包转租符合相关法律法规及店面章程的规定。3.3转租范围承包转租的范围包括店面的使用权、经营权，但不包括店面的所有权。第四章：租金及支付方式4.1租金金额店面的承包转租租金为人民币（大写）：______（￥______元）。4.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的银行账户。4.3支付时间表乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付首期租金，后续租金应每______个月支付一次，每次支付日期为每______月的第______天。第五章：承包转租期限5.1起租日期本合同的起租日期为______年______月______日。5.2租赁期限本合同的租赁期限为______年，自起租日期起算。5.3租赁期限的延长与终止5.3.1租赁期限延长租赁期限届满前，经甲乙双方协商一致，可以延长租赁期限。5.3.2租赁期限终止租赁期限届满或合同提前解除，本合同即告终止。第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权按照本合同约定收取租金。6.1.2甲方义务甲方应保证店面的合法使用权，并协助乙方完成承包转租的登记手续。6.2承租方的权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权在支付租金后取得店面的使用权。6.2.2乙方义务乙方应按照本合同约定支付租金，并承担店面承包转租过程中的相关费用。6.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守本合同的约定，及时履行各自的义务。第七章：店面的使用与维护7.1店面的使用规定乙方应合法、合理地使用店面，并遵守相关法律法规及店面使用规定。7.2店面的维护责任乙方负责店面的日常维护和保养，确保店面的完好无损。7.3维修与保养7.3.1甲方维修责任甲方负责店面的结构性维修和保养。7.3.2乙方维修责任乙方负责店面的日常维护和非结构性维修。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保证金与押金8.1保证金的支付乙方应在合同签订之日支付相当于______个月租金的保证金，金额为人民币（大写）：______（￥______元）。8.2押金的支付与退还乙方应在合同签订之日支付押金，金额为人民币（大写）：______（￥______元）。押金在合同终止且乙方履行完毕所有义务后无息退还。8.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方应付未付的租金、违约金或因乙方违约而给甲方造成的损失。第九章：保险与风险9.1保险责任乙方应为店面投保适当的保险，包括但不限于财产保险和公众责任保险。9.2风险承担乙方应承担承包转租期间因使用店面而产生的风险和责任。9.3意外事件的处理如发生意外事件导致店面损坏或不能使用，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款处理。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同条款或未能履行合同义务，均构成违约。10.2违约责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。10.3赔偿范围违约赔偿的范围应包括守约方因违约行为而遭受的所有损失，以及为追究违约责任而产生的合理费用。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除一方违反合同约定，经另一方书面通知后______天内仍未纠正的，另一方有权解除合同。11.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商确定各自的权利和义务。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方因履行合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，包括保证金与押金的支付、保险与风险的承担、违约责任的确定、合同变更与解除的条件、不可抗力的处理、争议解决的途径以及合同的签订细节。这些内容为承包转租合同提供了全面的指导和规范，确保了合同的顺利执行和双方权益的保护。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的店面承包转租合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的构成附件一：店面详细描述及设施清单详细列出店面的位置、面积、结构、现有设施及设备等信息。提供店面平面图和设施设备清单，作为合同不可分割的一部分。附件二：租金计算及调整机制明确租金的计算方法，包括基础租金、可能的调整因素和调整周期。描述租金调整的条件和程序，确保租金的公平性和合理性。附件三：保证金和押金的管理规定保证金和押金的管理和使用规则，包括利息处理、抵扣条件等。附件四：保险要求列出各方应投保的保险类型和最低保险金额，确保风险的合理分散。附件五：维修和保养责任划分详细说明各方在店面维修和保养方面的责任和义务。二、附件条款的法律效力附件条款的生效附件条款与主合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。附件条款的变更任何对附件条款的修改和补充，均需经各方协商一致，并以书面形式确认。附件条款的解释对附件条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和整体内容进行解释。三、附件条款的具体内容店面使用规定明确店面的使用范围、禁止事项和特殊要求，确保店面的合理使用。违约责任的详细规定详细列明违约情形、违约责任和赔偿范围，为违约行为提供明确的法律后果。争议解决机制明确争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同的变更、解除和终止规定合同变更、解除和终止的条件、程序及后果。四、附件条款的执行与监督执行监督设立监督机制，确保附件条款得到有效执行。违约责任对违反附件条款的行为，明确违约方应承担的责任。执行记录记录附件条款的执行情况，作为合同履行的证据。五、附件条款的补充说明附件条款的补充双方可以根据实际情况，协商增加新的附件条款。附件条款的优先级在主合同与附件条款不一致时，附件条款具有优先适用的效力。附件条款的独立性附件条款具有独立性，即使主合同无效，附件条款仍然有效。六、附件条款的生效条件签字盖章附件条款需经各方签字盖章后方能生效。备案登记如有需要，附件条款应向相关机构进行备案登记。公示通知对于涉及第三方权益的附件条款，应进行适当的公示和通知。七、附件条款的法律适用适用法律附件条款的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。法律冲突如遇法律冲突，应优先适用对各方权益保护更为有利的法律。八、附件条款的解释权解释权归属对附件条款的解释权归属于合同各方共同所有。解释程序解释附件条款时，应遵循公平、合理的原则。九、附件条款的附加说明附件条款的完整性本附件条款及说明为完整无缺，未经各方书面同意，不得擅自增加或删减。附件条款的保密性附件条款及说明属于保密信息，各方应予以保密。附件条款的可执行性附件条款及说明具有可执行性，任何一方均可依据附件条款提起诉讼或仲裁。通过上述附件条款及说明，可以为多方主导的店面承包转租合同提供更加详细和全面的指导，确保合同的顺利履行，保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：店面详细描述及设施清单-包括店面的地理位置、面积、结构特点、现有设施及设备清单。附件二：租金计算及调整机制-详细说明租金的计算方法、调整周期和调整条件。附件三：保证金和押金的管理-规定保证金和押金的支付、管理、使用和退还规则。附件四：保险要求-列出各方应投保的保险类型、最低保险金额和保险责任。附件五：维修和保养责任划分-明确各方在店面维修和保养方面的责任和义务。二、违约行为及认定：违约行为-包括但不限于未按时支付租金、违反使用规定、未履行维修保养义务等。违约认定-违约行为需由守约方书面通知违约方，并给予合理的纠正期限。若违约方在期限内未纠正，违约成立。三、法律名词及解释：承包转租-指甲方将店面的使用权在一定期限内转租给乙方的行为。租金-指甲方与乙方约定的店面承包转租的金额。保证金-乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。押金-乙方为确保合同履行而支付的额外金额，用于抵扣可能的违约赔偿。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商-争议首先应通过双方友好协商解决。调解-协商不成时，可申请第三方调解机构介入。仲裁-调解不成时，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼-仲裁不成或双方另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件-合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序-合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序-一方违反合同约定，经另一方书面通知后一定期限内未纠正的，另一方有权解除合同