住宅租赁装修保证金退还合同

住宅租赁装修保证金退还合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方证件类型及号码：__________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方证件类型及号码：__________第二章装修保证金2.1装修保证金的金额2.1.1乙方在签订本合同时，向甲方支付装修保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2装修保证金的退还条件2.2.1在租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状，甲方应在验收合格后退还装修保证金。2.3装修保证金的扣除2.3.1如乙方在租赁期间造成房屋装修损坏，甲方有权从装修保证金中扣除相应费用。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，每____个月支付一次。3.2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章房屋装修及验收4.1装修标准4.1.1乙方装修房屋应遵循国家相关法律法规及甲方规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2验收标准4.2.1装修完成后，甲方有权对装修情况进行验收，乙方应予以配合。4.3验收合格4.3.1验收合格后，双方签订验收合格证明，甲方按照约定退还装修保证金。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未按约定退还装修保证金，应支付乙方违约金，违约金为装修保证金的____%。5.2乙方违约5.2.1如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应装修保证金，并要求乙方承担违约责任。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用6.1.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得用于违法活动。6.1.2乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，维护邻里和谐。6.1.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意。6.2房屋维护6.2.1乙方负责房屋的日常维护，确保房屋及设施处于良好状态。6.2.2甲方应定期检查房屋，对房屋及附属设施进行必要的维修。6.2.3因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七章保险责任7.1甲方保险7.1.1甲方应购买房屋财产保险，保障房屋及附属设施的安全。7.1.2保险费用由甲方承担，保险期间应涵盖租赁期限。7.2乙方保险7.2.1乙方应购买租赁期间的财产保险，保障乙方财产安全。7.2.2乙方保险费用自行承担，保险范围应包括租赁房屋内的财产。7.3保险理赔7.3.1发生保险事故，双方应按保险合同约定办理理赔手续。7.3.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方按合同约定承担。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得损害双方合法权益，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2出现法定解除情形，一方有权书面通知对方解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商一致的解决方案，双方应签订书面协议。9.2仲裁9.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼9.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应依法提供证据，维护自身合法权益。第十章其他约定10.1通知10.1.1本合同项下的通知应以书面形式送达对方，视为有效通知。10.1.2通知送达地址以合同约定的地址为准，如有变更，应书面通知对方。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2.2受不可抗力影响的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.3.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括：房屋平面图、装修清单、验收标准等。10.4.2附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章转租与分租11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。11.1.2乙方转租房屋，应确保转租期限不超过本合同约定的租赁期限。11.1.3乙方转租行为不得违反法律法规，否则甲方有权解除合同。11.2分租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋进行分租。11.2.2乙方分租房屋，应确保分租行为不影响甲方权益。11.2.3分租期间，乙方仍应承担本合同约定的全部责任。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2保密范围12.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。12.2.2双方应采取必要措施保护保密信息，防止泄露。12.3违反保密义务的责任12.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.3.2违反保密义务的一方，应承担对方因维权产生的合理费用。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有。13.1.2乙方在装修过程中产生的知识产权，甲方享有使用权。13.2知识产权侵权13.2.1如一方侵犯对方知识产权，应承担侵权责任。13.2.2受侵权方有权要求侵权方停止侵权行为，消除影响，赔偿损失。13.3知识产权纠纷13.3.1双方因知识产权发生纠纷，应友好协商解决。13.3.2协商不成，可依法向有权机关申请处理。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后方可生效。14.2转让条件14.2.1受让方应具备履行合同的能力和条件。14.2.2转让方应保证受让方同意并遵守本合同的全部条款。14.3转让效力14.3.1合同转让后，受让方取代转让方享有合同权利，承担合同义务。14.3.2转让方对受让方履行合同的行为承担连带责任。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同解除与终止15.2.1合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续。15.2.2合同解除或终止不影响双方在合同存续期间的合法权益。15.3法律适用15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件：附件一：房屋平面图附件二：装修清单附件三：验收标准合同