住宅租赁门禁管理合同

住宅租赁门禁管理合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系人：______________1.1.4甲方联系电话：_____________1.1.5甲方电子邮箱：_____________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系人：______________1.2.4乙方联系电话：_____________1.2.5乙方电子邮箱：_____________第二章租赁物及门禁管理范围2.1租赁物2.1.2租赁物的具体范围包括：________________（详细描述租赁物的具体位置和面积）2.2门禁管理范围2.2.1甲方负责对租赁物的门禁系统进行管理，确保乙方正常使用。2.2.2门禁管理范围包括：________________（详细描述门禁管理的具体范围）第三章租赁期限及门禁管理期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2门禁管理期限3.2.1门禁管理期限与租赁期限一致，自租赁起始之日起至租赁终止之日止。第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用4.2支付方式4.2.1乙方应在每月__日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。4.2.2甲方收到租赁费用后，应向乙方出具收款凭证。第五章门禁管理责任及权利5.1甲方责任5.1.1甲方负责确保门禁系统的正常运行，保障乙方正常出入。5.1.2甲方应在门禁系统发生故障时，及时进行维修，确保乙方利益不受影响。5.2乙方责任5.2.1乙方应妥善保管门禁卡、钥匙等物品，如有遗失，应及时通知甲方并承担相应费用。5.2.2乙方不得擅自更改门禁系统设置，不得将门禁卡、钥匙等物品借给他人使用。5.3甲方权利5.3.1甲方有权对乙方使用门禁系统的情况进行监督，确保租赁物安全。5.3.2甲方有权在必要时对门禁系统进行升级改造，以提高租赁物的安全管理水平。5.4乙方权利5.4.1乙方有权要求甲方提供正常运行的门禁系统，保障其合法权益。5.4.2乙方有权在租赁期限内合理使用门禁系统，甲方不得无故限制乙方使用。第六章维修与保养6.1甲方维修责任6.1.1甲方应定期对租赁物及其附属设施进行维修、保养，确保其处于良好使用状态。6.1.2甲方应在接到乙方关于租赁物损坏或故障的通知后，及时进行维修，不得延误。6.2乙方维修责任6.2.1乙方在使用租赁物过程中，应合理使用，避免造成不必要的损坏。6.2.2乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。6.3维修费用6.3.1因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。第七章安全管理7.1甲方安全管理责任7.1.1甲方应确保租赁物的消防、安全设施符合国家相关法律法规要求。7.1.2甲方应定期对租赁物进行安全检查，排除安全隐患。7.2乙方安全管理责任7.2.1乙方应遵守租赁物的安全管理制度，不得擅自改变消防、安全设施的设置。7.2.2乙方发现租赁物存在安全隐患时，应及时通知甲方并采取必要措施。第八章保险8.1甲方保险责任8.1.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。8.1.2甲方应确保保险期间覆盖租赁期限，并在保险到期前续保。8.2乙方保险责任8.2.1乙方应为自己在租赁物内的财产投保相应的保险，保险费用由乙方承担。8.2.2乙方在租赁物内发生的保险事故，应及时通知甲方。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未能履行合同约定的维修、保养、安全管理等义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。9.1.2甲方违反合同约定，擅自提高租赁费用或无正当理由解除合同，应支付乙方相应的违约金。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。9.2.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途、结构或造成租赁物损坏，应承担相应的修复费用及违约责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁10.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至________________（指定仲裁机构）进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。10.3诉讼10.3.1若双方无法达成仲裁协议，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.4争议解决期间10.4.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自停止或中断租赁物的使用。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更需书面签署，口头变更无效。11.1.2任何一方要求变更合同时，应提前通知对方，并在征得对方同意后进行。11.2合同解除11.2.1在租赁期内，除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.1.2通知送达应以实际收到为准，如通过快递送达，则以快递签收日期为送达日期。12.2送达地址12.2.1甲乙双方应确保提供的联系地址、联系方式真实有效，如有变更，应在变更后三日内通知对方。12.2.2任何一方未按约定提供或更新联系信息，导致通知未能及时送达的，由该方承担相应责任。第十三章遗留物品处理13.1乙方遗留物品13.1.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并将所有个人物品搬离。13.1.2乙方遗留在租赁物内的物品，视为放弃所有权，甲方有权自行处理。13.2遗留物品处理费用13.2.1甲方处理乙方遗留物品所产生的费用，应由乙方承担。13.2.2乙方应在接到甲方通知后，指定时间内支付上述费用。第十四章法律适用与不可抗力14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力14.2.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。14.2.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。第十五章其他约定15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、门禁卡使用说明、支付凭证等，均为本合同不可分割的部分。附件：附件一：租赁物清单（空白）附件二：门禁卡使用说明（空白）附件三：支付