住宅租赁宠物友好政策合同

住宅租赁宠物友好政策合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名称）：________________1.1.2甲方身份证号码（或统一社会信用代码）：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名称）：________________1.2.2乙方身份证号码（或统一社会信用代码）：________________1.2.3乙方联系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章：租赁物基本信息2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅面积：________________2.1.3住宅结构：________________2.1.4住宅设施：________________2.2宠物基本信息2.2.1宠物种类：________________2.2.2宠物数量：________________2.2.3宠物健康状况：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁终止日期：________________3.1.3租赁期限总计：________________个月3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：________________元/月3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________个月/次第四章：宠物友好政策4.1宠物入住规定4.1.1乙方须确保宠物符合我国相关法律法规及甲方规定的宠物友好政策；4.1.2乙方须在入住前向甲方提供宠物相关证明材料，包括但不限于宠物疫苗接种证明、宠物身份证明等；4.1.3乙方须承担因宠物造成的损害赔偿责任。4.2宠物管理规定4.2.1乙方须确保宠物在租赁期内不扰乱甲方及其他租户的正常生活；4.2.2乙方须对宠物进行妥善照顾，不得虐待、遗弃宠物；4.2.3乙方须按照甲方规定，对宠物进行定期清洁、防疫等措施。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任；5.1.2甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约金，并有权解除合同；5.1.3乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约金，并有权解除合同。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应确保住宅在交付时符合正常居住条件，并对住宅进行定期检查和维护；6.1.2乙方在使用过程中发现住宅设施设备损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修；6.1.3乙方因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。6.2保养责任6.2.1乙方应合理使用住宅及其设施，定期进行清洁和保养；6.2.2乙方不得擅自改变住宅结构和设施，不得损坏住宅内的装修和设备；6.2.3乙方应按照甲方提供的保养指南对宠物进行日常护理和健康管理。第七章：保险7.1甲方保险7.1.1甲方应为其住宅购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担；7.1.2甲方保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致住宅损害的风险；7.1.3甲方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并按照保险条款进行索赔。7.2乙方保险7.2.1乙方应为其宠物购买必要的宠物保险，保险费用由乙方承担；7.2.2乙方宠物保险应包括但不限于宠物医疗、意外伤害、宠物丢失等风险；7.2.3乙方应在宠物发生保险事故后及时通知保险公司，并按照保险条款进行索赔。第八章：转租与分租8.1转租规定8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁住宅全部或部分转租给第三方；8.1.2乙方转租行为无效，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；8.1.3如甲方同意转租，乙方应保证转租方遵守本合同的所有条款。8.2分租规定8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁住宅分租给第三方；8.2.2乙方分租行为无效，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；8.2.3如甲方同意分租，乙方应保证分租方遵守本合同的所有条款。第九章：合同变更与终止9.1合同变更9.1.1双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容；9.1.2合同变更内容应明确具体，双方签字或盖章后生效；9.1.3合同变更不应影响双方已经产生的权利和义务。9.2合同终止9.2.1合同租赁期限届满，双方未达成续租协议，合同自动终止；9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同，但应书面通知对方；9.2.3如一方违约，另一方有权根据合同约定终止合同。第十章：其他条款10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力不能履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；10.1.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明；10.1.3双方应共同努力减少不可抗力造成的损失。10.2保密条款10.2.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和私人信息，应予以保密；10.2.2保密义务不因合同终止而解除；10.2.3如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.3.2双方确认，本合同条款的任何部分，如与法律法规相抵触，应按法律法规的规定执行，但不影响合同其他条款的效力。第十一章：物业管理11.1物业服务11.1.1甲方应确保住宅所在小区的物业管理服务符合相关法律法规及行业标准；11.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍物业管理服务的正常进行；11.1.3乙方应按物业管理规定支付物业服务费。11.2物业维修11.2.1物业公司负责住宅公共区域的维修养护，保证公共区域的安全和整洁；11.2.2乙方发现公共区域存在安全隐患或损坏时，应及时通知物业公司；11.2.3物业公司应在接到通知后尽快进行维修。第十二章：宠物损害赔偿12.1赔偿范围12.1.1乙方宠物造成的甲方或第三方财产损失，乙方应承担赔偿责任；12.1.2乙方宠物造成的甲方或第三方人身伤害，乙方应承担赔偿责任；12.1.3乙方宠物造成的公共区域损害，乙方应承担相应责任。12.2赔偿程序12.2.1甲方或第三方遭受损害时，应立即通知乙方；12.2.2乙方应在接到通知后，与甲方或第三方协商赔偿事宜；12.2.3如双方无法达成赔偿协议，受损方有权向法院提起诉讼。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等；13.1.2通知送达应以实际收到时间为准；13.1.3双方应确保提供的联系方式真实有效。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为本合同首部所列地址；13.2.2如一方地址变更，应书面通知对方，否则原地址仍为有效送达地址；13.2.3任何一方未按约定地址送达的，不视为有效通知。第十四章：合同备案14.1备案义务14.1.1双方应在合同签订后【__】个工作日内，将合同副本提交给当地房产管理部门备案；14.1.2任何一方未履行备案义务的，不影响合同的效力；14.1.3备案费用由双方协商承担。14.2备案变更14.2.1如合同内容发生变更，双方应在变更后【__】个工作日内，向房产管理部门提交变更备案；14.2.2合同终止时，双方应在终止后【__】个工作日内，向房产管理部门提交终止备案；14.2.3备案变更费用由双方协商承担。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：住宅设施清单、宠物身份证明、保险单据等；15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；15.1.3双方应妥善保管附件，如有遗失，应及时补