住宅租赁合同补充协议

住宅租赁合同补充协议合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2甲方身份证号：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.1.4甲方通讯地址：________________1.1.5甲方紧急联系人：________________，联系方式：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2乙方身份证号：________________1.2.3乙方联系方式：________________1.2.4乙方通讯地址：________________1.2.5乙方紧急联系人：________________，联系方式：________________第二章租赁物基本信息2.1租赁物概况2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅面积：________________2.1.3住宅结构：________________2.1.4住宅设施：________________2.2租赁物用途2.2.1乙方承诺，租赁物仅用于居住，不得用于违法违规活动。2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，需签订书面续租协议。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章押金及费用4.1押金4.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币￥____元。4.1.2租赁期满后，乙方按照本合同约定归还租赁物，甲方无息退还乙方押金。4.2费用承担4.2.1租赁期间，水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。4.2.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合居住条件。第五章权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证租赁物符合居住条件，对租赁物进行维修、保养。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照约定使用租赁物。5.2.2乙方应合理使用租赁物，爱护设施，不得损坏。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境。第六章维修与保养6.1甲方的维修与保养义务6.1.1甲方负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物的正常使用。6.1.2甲方应在接到乙方关于租赁物维修的通知后，及时进行维修，不得拖延。6.1.3甲方维修租赁物时，应尽量减少对乙方生活的影响。6.2乙方的维修与保养义务6.2.1乙方应合理使用租赁物，避免造成不必要的损坏。6.2.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担维修费用。6.2.3乙方发现租赁物存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要的预防措施。第七章转租与变更7.1转租规定7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.1.2乙方转租租赁物，需遵守国家相关法律法规，不得违反租赁合同约定。7.1.3乙方转租租赁物，应与第三方签订书面合同，并向甲方备案。7.2租赁物变更7.2.1甲方如需变更租赁物，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。7.2.2乙方如需变更租赁物，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定提供租赁物或维修保养租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方违反约定干涉乙方正常居住生活的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。8.2.2乙方擅自转租租赁物或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2双方应本着公平、公正、诚信的原则，积极寻求解决方案。9.2诉讼解决9.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼过程中，双方应依法履行诉讼义务，接受人民法院的调解或判决。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现法定解除情形的，一方有权解除合同。10.3合同的终止10.3.1合同租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。10.3.2双方按照约定解除合同的，合同终止。10.3.3合同终止后，双方应办理相关手续，乙方应按照约定归还租赁物。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于合同条款、租赁物的具体情况、双方的经营信息等。11.2保密期限11.2.1除非法律另有规定，保密义务自本合同签订之日起算，持续至合同终止后三年。11.3保密违约11.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力的影响12.2.1受不可抗力影响的一方，根据情况可以部分或全部免除责任。12.2.2双方应共同努力减少不可抗力造成的损失。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后生效。13.2转让的效力13.2.1合同转让后，受让方享有合同项下的权利，承担合同项下的义务。13.2.2转让方对受让方履行合同的行为承担连带责任。第十四章法律适用及司法管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2司法管辖14.2.1双方同意，因本合同引起的任何纠纷，由合同签订地人民法院管辖。第十五章其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件构成双方之间关于租赁关系的完整协议，取代所有先前口头或书面的协议。15.2合同的修改15.2.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。15.3合同的效力15.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两